Ville · Bayeux

Immobilier à Bayeux (14400)

À Bayeux, le prix médian est de 2 657 € le m², calculé sur 1 004 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Bayeux

Calculés sur 1 004 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 657 €par m²

Appartements2 599 €par m² · 598 ventesLa moitié des ventes entre 2 053 € et 3 844 € le m²Budget médian 140 000 € pour 48 m²

Maisons2 774 €par m² · 406 ventesLa moitié des ventes entre 2 225 € et 3 622 € le m²Budget médian 295 000 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+12,4 %2 412 € → 2 710 € le m²

Le prix médian y est 1,2 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bayeux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	78 113 €	30 m²	2 573 €	150
2 pièces	134 800 €	45 m²	2 889 €	221
3 pièces	156 000 €	64 m²	2 426 €	153
4 pièces	178 000 €	78 m²	2 282 €	55

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bayeux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	196 500 €	69 m²	2 781 €	42
4 pièces	230 000 €	83 m²	2 648 €	101
5 et plus	368 600 €	124 m²	2 754 €	251

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bayeux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 412 €	259
2022	2 860 €	328
2023	2 660 €	195
2024	2 710 €	222

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bayeux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bayeux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tour-en-Bessin	6 km	1 980 €	−25,5 %	44
Creully sur Seulles	10 km	2 270 €	−14,6 %	150
Ponts sur Seulles	14 km	2 347 €	−11,7 %	77
Ver-sur-Mer	14 km	2 897 €	+9 %	235
Le Fresne-Camilly	15 km	2 702 €	+1,7 %	51
Banville	16 km	2 517 €	−5,3 %	68

12 659habitants

7,1 km²superficie

1 787habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bayeux

8écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
5établissements privés — 31 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bayeux

Répartition des 5 468 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B4 %

C30 %

D37 %

E17 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bayeux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bayeux

Le prix médian constaté à Bayeux s'établit à 2 657 € le m², calculé sur 1 004 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (2 774 € contre 2 599 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 48 m².

La tendance est à la hausse : +12,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 412 € le m² contre 2 710 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 1,2 % au-dessus.

À 6 km, Tour-en-Bessin affiche 25,5 % de moins (1 980 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bayeux

Quel est le prix au m² à Bayeux ?

Le prix médian à Bayeux est de 2 657 €/m² (1 004 ventes DVF 2021–2024), +12,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bayeux ?

Le prix médian d’un appartement à Bayeux est de 2 599 €/m² (598 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 053 €/m² et 3 844 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bayeux ?

Le prix médian d’une maison à Bayeux est de 2 774 €/m² (406 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 225 €/m² et 3 622 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bayeux ?

Le prix médian au m² à Bayeux est passé de 2 412 €/m² en 2021 à 2 710 €/m² en 2024, soit +12,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).