Ville · Ver-sur-Mer

Immobilier à Ver-sur-Mer (14114)

À Ver-sur-Mer, le prix médian est de 2 897 € le m², calculé sur 235 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 21/12/2024

Prix au m² constatés à Ver-sur-Mer

Calculés sur 235 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 897 €par m²

Maisons2 789 €par m² · 200 ventesLa moitié des ventes entre 2 307 € et 3 330 € le m²Budget médian 264 500 € pour 100 m²

Appartements7 500 €par m² · 35 ventesLa moitié des ventes entre 5 282 € et 11 620 € le m²Budget médian 325 000 € pour 33 m²

Évolution 2021 → 2024-0,4 %2 688 € → 2 676 € le m²

Le prix médian y est 10,3 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ver-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	210 000 €	67 m²	3 088 €	35
4 pièces	231 500 €	88 m²	2 848 €	42
5 et plus	311 500 €	126 m²	2 602 €	104

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ver-sur-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 688 €	62
2022	3 389 €	67
2023	2 986 €	59
2024	2 676 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ver-sur-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ver-sur-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Banville	4 km	2 517 €	−13,1 %	68
Ponts sur Seulles	5 km	2 347 €	−19 %	77
Courseulles-sur-Mer	6 km	3 417 €	+17,9 %	991
Reviers	6 km	2 516 €	−13,2 %	43
Creully sur Seulles	6 km	2 270 €	−21,6 %	150
Bernières-sur-Mer	8 km	3 222 €	+11,2 %	307

1 581habitants

9 km²superficie

176habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ver-sur-Mer

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ver-sur-Mer

Répartition des 304 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B2 %

C10 %

D28 %

E29 %

F10 %

G17 %

27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

16 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ver-sur-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ver-sur-Mer

Le prix médian constaté à Ver-sur-Mer s'établit à 2 897 € le m², calculé sur 235 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 63 % plus cher au m² que la maison (7 500 € contre 2 789 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 688 € en 2021, 2 676 € en 2024).

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 10,3 % au-dessus.

À 6 km, Creully sur Seulles affiche 21,6 % de moins (2 270 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ver-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Ver-sur-Mer ?

Le prix médian à Ver-sur-Mer est de 2 897 €/m² (235 ventes DVF 2021–2024), −0,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ver-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement à Ver-sur-Mer est de 7 500 €/m² (35 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 282 €/m² et 11 620 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ver-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison à Ver-sur-Mer est de 2 789 €/m² (200 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 307 €/m² et 3 330 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ver-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Ver-sur-Mer est passé de 2 688 €/m² en 2021 à 2 676 €/m² en 2024, soit −0,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).