Ville · Douvres-la-Délivrande

Immobilier à Douvres-la-Délivrande (14440)

Le prix médian d’une maison à Douvres-la-Délivrande est de 3 063 €/m², celui d’un appartement de 3 329 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Douvres-la-Délivrande

Calculés sur 370 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 139 €par m²

Maisons3 063 €par m² · 241 ventesLa moitié des ventes entre 2 571 € et 3 500 € le m²Budget médian 315 600 € pour 98 m²

Appartements3 329 €par m² · 129 ventesLa moitié des ventes entre 2 632 € et 9 677 € le m²Budget médian 205 000 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024-3,2 %3 060 € → 2 961 € le m²

Le prix médian y est 19,5 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Douvres-la-Délivrande
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	133 500 €	46 m²	3 178 €	40
3 pièces	229 293 €	69 m²	3 392 €	48

Maisons : prix par nombre de pièces, à Douvres-la-Délivrande
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	220 750 €	70 m²	3 183 €	44
4 pièces	279 450 €	87 m²	3 183 €	58
5 et plus	349 000 €	122 m²	3 016 €	117

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Douvres-la-Délivrande
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 060 €	116
2022	3 210 €	118
2023	3 314 €	73
2024	2 961 €	63

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

5 143habitants

10,8 km²superficie

475habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Douvres-la-Délivrande

2écoles maternelles et élémentaires
3collèges
3lycées
6établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Douvres-la-Délivrande

Répartition des 896 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C30 %

D44 %

E16 %

F5 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

32 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Douvres-la-Délivrande

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Douvres-la-Délivrande

Le prix médian constaté à Douvres-la-Délivrande s'établit à 3 139 € le m², calculé sur 370 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (3 329 € contre 3 063 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -3,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 060 € le m² contre 2 961 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 19,5 % au-dessus.

Questions fréquentes à Douvres-la-Délivrande

Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian à Douvres-la-Délivrande est de 3 139 €/m² (370 ventes DVF 2021–2024), −3,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian d’un appartement à Douvres-la-Délivrande est de 3 329 €/m² (129 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 632 €/m² et 9 677 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian d’une maison à Douvres-la-Délivrande est de 3 063 €/m² (241 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 571 €/m² et 3 500 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Douvres-la-Délivrande ?

Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande est passé de 3 060 €/m² en 2021 à 2 961 €/m² en 2024, soit −3,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Douvres-la-Délivrande ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Douvres-la-Délivrande. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.