Ville · Villers-Bocage

Immobilier à Villers-Bocage (14310)

À Villers-Bocage, le prix médian est de 2 255 € le m², calculé sur 132 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Villers-Bocage

Calculés sur 132 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 255 €par m²

Maisons2 191 €par m² · 103 ventesLa moitié des ventes entre 1 770 € et 2 739 € le m²Budget médian 228 000 € pour 98 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 29 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+2,8 %2 186 € → 2 247 € le m²

Le prix médian y est 14,1 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 626 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villers-Bocage
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	202 000 €	87 m²	2 087 €	36
5 et plus	265 983 €	120 m²	2 100 €	46

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villers-Bocage
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 186 €	37
2022	2 515 €	38
2023	2 247 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villers-Bocage

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villers-Bocage
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Épinay-sur-Odon	2 km	1 843 €	−18,3 %	47
Seulline	6 km	1 793 €	−20,5 %	118
Les Monts d'Aunay	10 km	1 674 €	−25,8 %	349
Dialan sur Chaîne	11 km	1 600 €	−29 %	110
Amayé-sur-Orne	16 km	2 315 €	+2,7 %	75
Souleuvre en Bocage	19 km	1 295 €	−42,6 %	1 261

3 088habitants

5,8 km²superficie

537habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villers-Bocage

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villers-Bocage

Répartition des 886 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C19 %

D48 %

E23 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

22 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villers-Bocage

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villers-Bocage

Le prix médian constaté à Villers-Bocage s'établit à 2 255 € le m², calculé sur 132 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 103 ventes, pour un budget médian de 228 000 € et 98 m².

La tendance est à la hausse : +2,8 % entre 2021 et 2023, soit 2 186 € le m² contre 2 247 €.

Rapporté à son département (Calvados, 2 626 € le m²), le marché local ressort 14,1 % en dessous.

À 19 km, Souleuvre en Bocage affiche 42,6 % de moins (1 295 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villers-Bocage

Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?

Le prix médian à Villers-Bocage est de 2 255 €/m² (132 ventes DVF 2021–2024), +2,8 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Villers-Bocage ?

Le prix médian d’une maison à Villers-Bocage est de 2 191 €/m² (103 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 770 €/m² et 2 739 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villers-Bocage ?

Le prix médian au m² à Villers-Bocage est passé de 2 186 €/m² en 2021 à 2 247 €/m² en 2023, soit +2,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).