Ville · Aube

Immobilier à Aube (61270)

À Aube, le prix médian est de 1 375 € le m², calculé sur 176 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 03/12/2025

Prix au m² constatés à Aube

Calculés sur 176 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 375 €par m²

Maisons1 322 €par m² · 165 ventesLa moitié des ventes entre 1 029 € et 1 667 € le m²Budget médian 95 000 € pour 74 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 11 ventes sur la période.

Sur un an, 2023 → 2024−14,0 %1 472 € → 1 266 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2024+7,7 %1 176 € → 1 266 € le m²

Le prix médian y est 3,9 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 431 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aube
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	87 500 €	65 m²	1 266 €	44
4 pièces	96 250 €	69 m²	1 394 €	60
5 et plus	105 880 €	89 m²	1 255 €	47

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aube
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 176 €	47
2022	1 447 €	38
2023	1 472 €	33
2024	1 266 €	30

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aube

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aube
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gacé	18 km	1 149 €	−16,4 %	184
Chailloué	26 km	1 336 €	−2,8 %	87
Aunou-sur-Orne	26 km	1 334 €	−3 %	35
Boitron	27 km	1 484 €	+7,9 %	65
Le Mêle-sur-Sarthe	28 km	1 442 €	+4,9 %	70
Essay	31 km	982 €	−28,6 %	74

1 254habitants

5,7 km²superficie

219habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Aube

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Aube

Répartition des 242 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C12 %

D30 %

E29 %

F16 %

G10 %

26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

14 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aube

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aube

Le prix médian constaté à Aube s'établit à 1 375 € le m², calculé sur 176 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 165 ventes, pour un budget médian de 95 000 € et 74 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −14,0 % entre 2023 et 2024 (1 472 € puis 1 266 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +7,7 % entre 2021 et 2024.

Rapporté à son département (Orne, 1 431 € le m²), le marché local ressort 3,9 % en dessous.

À 31 km, Essay affiche 28,6 % de moins (982 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Aube

Quel est le prix au m² à Aube ?

Le prix médian à Aube est de 1 375 €/m² (176 ventes DVF 2021–2025), −14,0 % entre 2023 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Aube ?

Le prix médian d’une maison à Aube est de 1 322 €/m² (165 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 029 €/m² et 1 667 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aube ?

Sur un an, le prix médian au m² à Aube est passé de 1 472 €/m² en 2023 à 1 266 €/m² en 2024, soit −14,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2024, la variation est de +7,7 % (1 176 €/m² puis 1 266 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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