Ville · Messei

Immobilier à Messei (61440)

À Messei, le prix médian est de 1 362 € le m², calculé sur 128 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Messei

Calculés sur 128 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 362 €par m²

Maisons1 354 €par m² · 126 ventesLa moitié des ventes entre 883 € et 1 682 € le m²Budget médian 113 750 € pour 86 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 2 ventes sur la période.

Évolution 2022 → 2024-7,8 %1 400 € → 1 291 € le m²

Le prix médian y est 4,7 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Messei
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	100 000 €	81 m²	1 373 €	57
5 et plus	130 000 €	110 m²	1 223 €	41

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Messei
Année	Prix médian au m²	Ventes
2022	1 400 €	33
2024	1 291 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Messei

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Messei
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Selle-la-Forge	3 km	1 384 €	+1,6 %	123
Flers	3 km	1 415 €	+3,9 %	1 063
La Chapelle-au-Moine	4 km	1 308 €	−4 %	37
Le Châtellier	5 km	1 000 €	−26,6 %	55
La Chapelle-Biche	6 km	1 164 €	−14,5 %	33
La Lande-Patry	6 km	1 252 €	−8,1 %	120

1 827habitants

13,3 km²superficie

137habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Messei

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Messei

Répartition des 244 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B9 %

C19 %

D34 %

E18 %

F14 %

G7 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

28 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Messei

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Messei

Le prix médian constaté à Messei s'établit à 1 362 € le m², calculé sur 128 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 126 ventes, pour un budget médian de 113 750 € et 86 m².

La tendance est à la baisse : -7,8 % entre 2022 et 2024, soit 1 400 € le m² contre 1 291 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 4,7 % en dessous.

À 5 km, Le Châtellier affiche 26,6 % de moins (1 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Messei

Quel est le prix au m² à Messei ?

Le prix médian à Messei est de 1 362 €/m² (128 ventes DVF 2021–2024), −7,8 % entre 2022 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Messei ?

Le prix médian d’une maison à Messei est de 1 354 €/m² (126 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 883 €/m² et 1 682 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Messei ?

Le prix médian au m² à Messei est passé de 1 400 €/m² en 2022 à 1 291 €/m² en 2024, soit −7,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).