Ville · Échillais

Immobilier à Échillais (17620)

À Échillais, le prix médian est de 2 411 € le m², calculé sur 321 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Échillais

Calculés sur 321 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 411 €par m²

Maisons2 444 €par m² · 272 ventesLa moitié des ventes entre 2 117 € et 2 858 € le m²Budget médian 230 000 € pour 97 m²

Appartements2 347 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 2 000 € et 3 067 € le m²Budget médian 142 000 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+2,9 %2 333 € → 2 400 € le m²

Le prix médian y est 13,6 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Échillais
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	205 875 €	77 m²	2 754 €	48
4 pièces	224 754 €	90 m²	2 410 €	132
5 et plus	280 000 €	120 m²	2 361 €	78

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Échillais
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 333 €	93
2022	2 443 €	98
2023	2 523 €	57
2024	2 400 €	73

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Échillais

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Échillais
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Soubise	4 km	2 570 €	+6,6 %	129
Rochefort	5 km	2 472 €	+2,5 %	2 877
Cabariot	9 km	2 271 €	−5,8 %	118
Tonnay-Charente	9 km	2 084 €	−13,6 %	729
Breuil-Magné	10 km	2 407 €	équivalent	131
Port-des-Barques	11 km	2 542 €	+5,4 %	216

3 765habitants

15 km²superficie

251habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Échillais

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Échillais

Répartition des 562 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B4 %

C38 %

D31 %

E12 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Échillais

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Échillais

Le prix médian constaté à Échillais s'établit à 2 411 € le m², calculé sur 321 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (2 444 € contre 2 347 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +2,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 333 € le m² contre 2 400 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 13,6 % en dessous.

À 9 km, Tonnay-Charente affiche 13,6 % de moins (2 084 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Échillais

Quel est le prix au m² à Échillais ?

Le prix médian à Échillais est de 2 411 €/m² (321 ventes DVF 2021–2024), +2,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Échillais ?

Le prix médian d’un appartement à Échillais est de 2 347 €/m² (49 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 067 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Échillais ?

Le prix médian d’une maison à Échillais est de 2 444 €/m² (272 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 117 €/m² et 2 858 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Échillais ?

Le prix médian au m² à Échillais est passé de 2 333 €/m² en 2021 à 2 400 €/m² en 2024, soit +2,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).