Ville · Tonnay-Charente

Immobilier à Tonnay-Charente (17430)

À Tonnay-Charente, le prix médian est de 2 084 € le m², calculé sur 729 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Tonnay-Charente

Calculés sur 729 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 084 €par m²

Maisons2 184 €par m² · 516 ventesLa moitié des ventes entre 1 667 € et 2 641 € le m²Budget médian 200 000 € pour 91 m²

Appartements1 977 €par m² · 213 ventesLa moitié des ventes entre 1 688 € et 2 373 € le m²Budget médian 101 000 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024+16 %1 964 € → 2 278 € le m²

Le prix médian y est 25,4 % en dessous de la médiane départementale (Charente-Maritime, 2 792 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Tonnay-Charente
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	87 100 €	39 m²	2 154 €	98
3 pièces	118 000 €	63 m²	1 984 €	49
4 pièces	113 000 €	71 m²	1 617 €	59

Maisons : prix par nombre de pièces, à Tonnay-Charente
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	165 000 €	75 m²	2 296 €	93
4 pièces	190 000 €	88 m²	2 235 €	203
5 et plus	229 500 €	112 m²	2 053 €	184

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Tonnay-Charente
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 964 €	225
2022	2 184 €	204
2023	2 061 €	153
2024	2 278 €	147

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Tonnay-Charente

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Tonnay-Charente
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cabariot	4 km	2 271 €	+9 %	118
Breuil-Magné	8 km	2 407 €	+15,5 %	131
Rochefort	8 km	2 472 €	+18,6 %	2 877
Échillais	9 km	2 411 €	+15,7 %	321
Soubise	11 km	2 570 €	+23,3 %	129
Thairé	16 km	2 957 €	+41,9 %	127

8 289habitants

35 km²superficie

237habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Tonnay-Charente

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Tonnay-Charente

Répartition des 1 627 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B5 %

C37 %

D31 %

E19 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Tonnay-Charente

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Tonnay-Charente

Le prix médian constaté à Tonnay-Charente s'établit à 2 084 € le m², calculé sur 729 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (2 184 € contre 1 977 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 56 m².

La tendance est à la hausse : +16 % entre 2021 et 2024, soit 1 964 € le m² contre 2 278 €.

Rapporté à son département (Charente-Maritime, 2 792 € le m²), le marché local ressort 25,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Tonnay-Charente

Quel est le prix au m² à Tonnay-Charente ?

Le prix médian à Tonnay-Charente est de 2 084 €/m² (729 ventes DVF 2021–2024), +16,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Tonnay-Charente ?

Le prix médian d’un appartement à Tonnay-Charente est de 1 977 €/m² (213 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 688 €/m² et 2 373 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Tonnay-Charente ?

Le prix médian d’une maison à Tonnay-Charente est de 2 184 €/m² (516 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 641 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Tonnay-Charente ?

Le prix médian au m² à Tonnay-Charente est passé de 1 964 €/m² en 2021 à 2 278 €/m² en 2024, soit +16,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).