Ville · Champniers

Immobilier à Champniers (16430)

À Champniers, le prix médian est de 1 718 € le m², calculé sur 364 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Champniers

Calculés sur 364 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 718 €par m²

Maisons1 667 €par m² · 353 ventesLa moitié des ventes entre 1 329 € et 2 065 € le m²Budget médian 170 000 € pour 102 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 11 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-8,4 %1 755 € → 1 608 € le m²

Le prix médian y est 12,1 % au-dessus de la médiane départementale (Charente, 1 533 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Champniers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	110 000 €	80 m²	1 387 €	55
4 pièces	182 975 €	100 m²	1 861 €	150
5 et plus	180 250 €	125 m²	1 573 €	122

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Champniers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 755 €	114
2022	1 735 €	103
2023	1 726 €	73
2024	1 608 €	74

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Champniers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Champniers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gond-Pontouvre	5 km	1 667 €	−3 %	517
Saint-Yrieix-sur-Charente	7 km	1 849 €	+7,6 %	513
Vindelle	8 km	1 575 €	−8,3 %	86
Touvre	8 km	1 692 €	−1,5 %	69
Soyaux	9 km	1 663 €	−3,2 %	545
Angoulême	9 km	1 886 €	+9,8 %	4 234

5 281habitants

45,3 km²superficie

117habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Champniers

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Champniers

Répartition des 567 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B5 %

C37 %

D27 %

E14 %

F8 %

G4 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Champniers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Champniers

Le prix médian constaté à Champniers s'établit à 1 718 € le m², calculé sur 364 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 353 ventes, pour un budget médian de 170 000 € et 102 m².

La tendance est à la baisse : -8,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 755 € le m² contre 1 608 €.

Rapporté à son département (Charente, 1 533 € le m²), le marché local ressort 12,1 % au-dessus.

À 8 km, Vindelle affiche 8,3 % de moins (1 575 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Champniers

Quel est le prix au m² à Champniers ?

Le prix médian à Champniers est de 1 718 €/m² (364 ventes DVF 2021–2024), −8,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Champniers ?

Le prix médian d’une maison à Champniers est de 1 667 €/m² (353 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 329 €/m² et 2 065 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Champniers ?

Le prix médian au m² à Champniers est passé de 1 755 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2024, soit −8,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).