Ville · Fléac

Immobilier à Fléac (16730)

À Fléac, le prix médian est de 1 877 € le m², calculé sur 322 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Fléac

Calculés sur 322 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 877 €par m²

Maisons1 880 €par m² · 290 ventesLa moitié des ventes entre 1 510 € et 2 286 € le m²Budget médian 185 000 € pour 99 m²

Appartements1 848 €par m² · 32 ventesLa moitié des ventes entre 1 500 € et 2 200 € le m²Budget médian 77 250 € pour 40 m²

Évolution 2021 → 2025+16,2 %1 740 € → 2 022 € le m²

Le prix médian y est 22,5 % au-dessus de la médiane départementale (Charente, 1 532 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fléac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	154 000 €	76 m²	1 943 €	42
4 pièces	180 000 €	93 m²	1 959 €	116
5 et plus	213 250 €	121 m²	1 808 €	118

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fléac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 740 €	54
2022	1 878 €	79
2023	1 967 €	49
2024	1 996 €	62
2025	2 022 €	78

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fléac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fléac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Linars	2 km	1 612 €	−14,1 %	136
Saint-Yrieix-sur-Charente	3 km	1 837 €	−2,1 %	646
Vindelle	5 km	1 503 €	−19,9 %	112
Angoulême	6 km	1 888 €	équivalent	5 160
Gond-Pontouvre	6 km	1 654 €	−11,9 %	645
Sireuil	8 km	1 545 €	−17,7 %	119

3 861habitants

12,6 km²superficie

307habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Fléac

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fléac

Répartition des 598 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B5 %

C50 %

D30 %

E8 %

F3 %

G2 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fléac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fléac

Le prix médian constaté à Fléac s'établit à 1 877 € le m², calculé sur 322 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 1 880 € contre 1 848 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +16,2 % entre 2021 et 2025, soit 1 740 € le m² contre 2 022 €.

Rapporté à son département (Charente, 1 532 € le m²), le marché local ressort 22,5 % au-dessus.

À 5 km, Vindelle affiche 19,9 % de moins (1 503 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fléac

Quel est le prix au m² à Fléac ?

Le prix médian à Fléac est de 1 877 €/m² (322 ventes DVF 2021–2025), +16,2 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fléac ?

Le prix médian d’un appartement à Fléac est de 1 848 €/m² (32 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 200 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fléac ?

Le prix médian d’une maison à Fléac est de 1 880 €/m² (290 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 510 €/m² et 2 286 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fléac ?

Le prix médian au m² à Fléac est passé de 1 740 €/m² en 2021 à 2 022 €/m² en 2025, soit +16,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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