Ville · Bazas
Immobilier à Bazas (33430)
Le prix médian d’une maison à Bazas est de 2 230 €/m², celui d’un appartement de 2 635 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Bazas
Calculés sur 393 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 36,5 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 582 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 157 097 € | 58 m² | 2 984 € | 30 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 178 250 € | 90 m² | 2 011 € | 57 |
| 4 pièces | 225 500 € | 94 m² | 2 301 € | 96 |
| 5 et plus | 230 000 € | 131 m² | 2 018 € | 133 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 190 € | 114 |
| 2022 | 2 375 € | 121 |
| 2023 | 2 301 € | 83 |
| 2024 | 2 209 € | 75 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Bazas
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 3lycées
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Bazas
Répartition des 1 094 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
56 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Bazas
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Bazas
Le prix médian constaté à Bazas s'établit à 2 275 € le m², calculé sur 393 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 15 % plus cher au m² que la maison (2 635 € contre 2 230 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur la période, les prix y sont restés stables (2 190 € en 2021, 2 209 € en 2024).
Rapporté à son département (Gironde, 3 582 € le m²), le marché local ressort 36,5 % en dessous.
Questions fréquentes à Bazas
Quel est le prix au m² à Bazas ?
Le prix médian à Bazas est de 2 275 €/m² (393 ventes DVF 2021–2024), +0,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Bazas ?
Le prix médian d’un appartement à Bazas est de 2 635 €/m² (84 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 964 €/m² et 4 275 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Bazas ?
Le prix médian d’une maison à Bazas est de 2 230 €/m² (309 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 655 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bazas ?
Le prix médian au m² à Bazas est passé de 2 190 €/m² en 2021 à 2 209 €/m² en 2024, soit +0,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Bazas ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Bazas. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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