Ville · Roaillan

Immobilier à Roaillan (33210)

À Roaillan, le prix médian est de 2 528 € le m², calculé sur 181 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Roaillan

Calculés sur 181 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 528 €par m²

Maisons2 528 €par m² · 181 ventesLa moitié des ventes entre 2 146 € et 2 840 € le m²Budget médian 281 700 € pour 112 m²

Évolution 2021 → 2022+17,2 %2 281 € → 2 673 € le m²

Le prix médian y est 29,7 % en dessous de la médiane départementale (Gironde, 3 595 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Roaillan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	265 100 €	100 m²	2 546 €	81
5 et plus	360 000 €	140 m²	2 410 €	75

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Roaillan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 281 €	47
2022	2 673 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Roaillan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Roaillan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fargues	3 km	2 389 €	−5,5 %	149
Langon	4 km	2 172 €	−14,1 %	833
Coimères	5 km	2 443 €	−3,4 %	152
Toulenne	6 km	2 123 €	−16 %	227
Noaillan	8 km	2 125 €	−15,9 %	209
Saint-Maixant	8 km	2 280 €	−9,8 %	164

1 810habitants

11,5 km²superficie

157habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Roaillan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Roaillan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Roaillan

Le prix médian constaté à Roaillan s'établit à 2 528 € le m², calculé sur 181 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 181 ventes, pour un budget médian de 281 700 € et 112 m².

La tendance est à la hausse : +17,2 % entre 2021 et 2022, soit 2 281 € le m² contre 2 673 €.

Rapporté à son département (Gironde, 3 595 € le m²), le marché local ressort 29,7 % en dessous.

À 6 km, Toulenne affiche 16 % de moins (2 123 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Roaillan

Quel est le prix au m² à Roaillan ?

Le prix médian à Roaillan est de 2 528 €/m² (181 ventes DVF 2021–2025), +17,2 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Roaillan ?

Le prix médian d’une maison à Roaillan est de 2 528 €/m² (181 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 146 €/m² et 2 840 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Roaillan ?

Le prix médian au m² à Roaillan est passé de 2 281 €/m² en 2021 à 2 673 €/m² en 2022, soit +17,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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