Mont-de-Marsan : Mon regard d'expert sur son marché immobilier
Bonjour, je suis Yann Le Hyaric, responsable de l'agence IMMOBILIER LE HYARIC, c'est avec une grande fierté que je vous invite à explorer les dynamiques uniques du marché immobilier à Mont-de-Marsan. Cette ville, où l'histoire de mon agence a débuté en 1996, représente bien plus qu'un simple lieu de pratique de nos métiers (transaction, location, gestion, syndic et expertise) . C'est un territoire que j'ai vu grandir, se transformer, et dont le potentiel ne cesse de s'affirmer. Mon engagement professionnel s'est toujours nourri de cette connexion profonde avec Mont-de-Marsan, et c'est cette expertise de terrain que je souhaite partager avec vous aujourd'hui.
Le Dynamisme du Marché Immobilier Montois : Chiffres et Tendances
Le marché immobilier à Mont-de-Marsan affiche une vitalité remarquable, un reflet direct de l'attractivité croissante de notre ville préfecture. Les données les plus récentes, actualisées en juin 2025, situent le prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan autour entre pour les maisons (si tant est que l'on puisse donner une valeur au m2 à une maison) de 2192 à 2301 €/m² et de pour les appartements. Cette valorisation est le fruit d'une progression significative, avec une augmentation de près de 18,6 % sur les cinq dernières années. Sur une période plus longue, de neuf ans, cette croissance est encore plus éloquente, atteignant 29,8 % pour les maisons et 34,7 % pour les appartements. Ces chiffres positionnent Mont-de-Marsan comme un marché dynamique mais qui demeure accessible, notamment par comparaison avec les grandes métropoles régionales (À titre informatif, le prix moyen du mètre carré, dans la ville, est inférieur de 32% à celui du département qui s'affiche en moyenne à 2.742 €) .
Que votre projet porte sur un achat maison ou un achat appartement à Mont de Marsan, le marché offre une diversité d'opportunités. La demande reste forte, émanant de profils variés : jeunes actifs, familles en quête d'un cadre de vie équilibré, et investisseurs avisés qui trouvent dans l'investissement locatif porté par une croissance de la population estudiantine et à Mont-de-Marsan des rendements attractifs, autour de 5,68 % en moyenne mais qui peuvent être bien supérieurs.
Mont-de-Marsan : Une Ville Tournée Vers l'Avenir
L'attractivité de Mont-de-Marsan ne repose pas uniquement sur son patrimoine, mais aussi sur sa capacité à se projeter. La ville est activement engagée dans des initiatives urbaines et économiques d'envergure, au premier rang desquelles le programme national "Action Cœur de Ville". Ce dispositif vise à revitaliser le centre-ville en améliorant le cadre de vie et en stimulant l'économie locale.
Le projet "Réinventons nos Cœurs de Ville", notamment la reconversion du site des anciennes "Nouvelles Galeries", est un exemple éloquent de cette dynamique. Il prévoit la création d'espaces mixtes, intégrant habitat, activités économiques et commerces, ce qui renforce structurellement le marché immobilier à Mont-de-Marsan. Ces transformations urbaines consolident l'attractivité de notre ville, offrant des perspectives favorables tant aux acquéreurs qu'aux investisseurs. Cela passe également par la croissance de son Campus et de son Iut, tous deux tournés vers des métiers d'avenir !
Un Engagement Profond pour le Territoire Montois
L'ancrage territorial est une valeur fondamentale de Immobilier Le Hyaric . En tant que Président de la FNAIM des Landes, mon implication dépasse le cadre strict des transactions immobilières ; elle s'étend au développement et à la promotion de notre territoire. Notre agence, présente à Mont-de-Marsan depuis 1996, est un acteur de proximité, profondément enraciné dans le tissu économique et social local. Notre longue présence nous permet d'offrir un accompagnement sur mesure, essentiel pour faciliter l'intégration des nouveaux arrivants ou pour guider les investisseurs dans leurs choix stratégiques ainsi qu'une garantie de service de grande qualité. Notre connaissance du terrain nous permet de conseiller au mieux nos clients, les aidant à s'établir ou à investir au cœur de la communauté montoise.
Immobilier Le Hyaric , c'est l'histoire d'une agence fondée en 1996 à Mont-de-Marsan, bâtie sur les piliers de la proximité, de l'éthique et d'un professionnalisme inébranlable. Notre expertise métier est complète et couvre tous les aspects de l'immobilier : la vente de maisons et d' appartements à Mont-de-Marsan, la location, la gestion de biens, et depuis fin 2019, l'activité de syndic de copropriétés. Notre équipe, composée de 10 professionnels dévoués, bénéficie d'une expérience significative, garantissant un accompagnement expert à chaque étape.
Nos services se distinguent par notre adhésion à la FNAIM, gage de sérieux et de respect des règles déontologiques. Nous offrons également l'accès privilégié à l'AMEPI, un outil performant qui permet une diffusion massive de votre bien à vendre auprès de l'ensemble des agences membres en Nouvelle-Aquitaine, soit près de 400, tout en conservant un unique interlocuteur privilégié : Immobilier Le Hyaric. Nos agences bénéficient d'une visibilité optimale grâce à des emplacements stratégiques. Enfin, pour une transparence totale, nous sommes adhérents à Opinion System, garantissant des retours clients authentiques et vérifiés. La satisfaction de nos clients est notre plus grande fierté.
Le Cadre de Vie Privilégié de Mont-de-Marsan et de la Nouvelle-Aquitaine
Au-delà des chiffres, c'est la qualité de vie exceptionnelle qui fait de Mont-de-Marsan un choix de prédilection. Surnommée la "Ville aux Trois Rivières", elle offre un équilibre unique entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. Le patrimoine historique est remarquable : le Donjon Lacataye, abritant le Musée Despiau-Wlérick, est un trésor architectural et artistique. Les maisons fortes romanes et la pittoresque Rue des Arceaux nous transportent dans l'histoire médiévale de la cité.
Mais Mont-de-Marsan est aussi une ville animée. Les célèbres Fêtes de la Madeleine, le Festival Arte Flamenco, et une multitude d'événements culturels rythment l'année. Les berges de la Midouze et du Douze sont des invitations permanentes à la promenade et aux activités de plein air. Le Parc animalier de Nahuques et l'Hippodrome des Allègres offrent des loisirs pour toutes les générations. À quelques kilomètres, des sites emblématiques comme la Chapelle Notre-Dame-du-Rugby ou le Château de Fondat enrichissent encore l'attractivité de notre territoire. Ces atouts culturels, naturels et événementiels sont des arguments majeurs pour quiconque souhaite s'installer ou investir dans la Nouvelle-Aquitaine, et plus spécifiquement à Mont-de-Marsan. Ils concourent à donner envie à des acquéreurs de considérer l'achat d'une maison ou d'un appartement à Mont-de-Marsan.
Perspectives du Marché et Conseils d'Expert pour Votre Projet
Fort de mes 25 années d'expérience dans l'immobilier et de ma position de Président de la FNAIM des Landes, ma vision du marché est à la fois lucide et optimiste. Après une période de forte croissance, j'anticipe une stabilisation des prix, avec une demande qui restera soutenue, notamment pour les biens répondant aux nouvelles normes énergétiques et offrant des espaces extérieurs.
Pour tout projet d'achat ou de vente dans notre région, mon conseil fondamental est de ne jamais négliger l'importance d'une estimation immobilière précise. Une estimation immobilière à Mont-de-Marsan juste et rigoureuse, basée sur une connaissance approfondie du prix de l'immobilier, est la première étape d'une transaction réussie. Elle garantit une vente rapide et au meilleur prix, ou un achat éclairé et sans regret.
Pourquoi solliciter les services d'un professionnel ?
La complexité croissante du marché immobilier exige une expertise que seul un agent immobilier peut offrir. De la gestion des diagnostics obligatoires aux aspects juridiques, en passant par la négociation et l'organisation des visites, vendre un bien est une profession à part entière. Une agence immobilière locale comme Immobilier Le Hyaric apporte une connaissance du terrain incomparable, un réseau étendu d'acheteurs qualifiés et la capacité à valoriser votre bien de manière optimale. Nous simplifions le processus, sécurisons la transaction et vous faisons gagner un temps précieux, tout en maximisant vos chances de succès. De même, pour la gestion locative à Mont-de-Marsan, notre expertise est précieuse, vous libérant des contraintes administratives et juridiques et surtout les pièges techniques (fuites, dégradations, humidité...) pouvant porter atteinte à la rentabilité de votre investissement locatif.
Contactez l’agence Immobilier LE HYARIC dès aujourd’hui !
Votre Projet à Mont-de-Marsan : Contactez Votre Agence de Référence
En synthèse, le marché immobilier à Mont-de-Marsan offre un dynamisme porteur d'opportunités, tant pour l'acquisition de votre résidence principale que pour l'efficacité de votre investissement mon équipe est à votre entière disposition. Mon engagement personnel, et celui de l'ensemble des collaborateurs de Immobilier Le Hyaric , est de vous offrir un service sur mesure, empreint de professionnalisme et d'humanité le tout au service de la performance. Nous vous invitons à nous contacter par téléphone, à consulter notre site web pour explorer nos offres, ou à venir nous rencontrer directement en agence. Ensemble, faisons de votre projet immobilier à Mont-de-Marsan une réussite.
Responsable d'agence et président de la chambre FNAIM des Landes - IMMOBILIER LE HYARIC