Ville · Bages

Immobilier à Bages (11100)

À Bages, le prix médian est de 3 000 € le m², calculé sur 75 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 29/11/2024

Prix au m² constatés à Bages

Calculés sur 75 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 000 €par m²

Maisons2 733 €par m² · 51 ventesLa moitié des ventes entre 1 957 € et 3 263 € le m²Budget médian 250 420 € pour 83 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 24 ventes sur la période.

Le prix médian y est 49,3 % au-dessus de la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bages

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bages
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Narbonne	6 km	2 463 €	−17,9 %	6 000
Portel-des-Corbières	9 km	1 939 €	−35,4 %	113
Sigean	9 km	2 154 €	−28,2 %	504
Port-la-Nouvelle	12 km	2 550 €	−15 %	1 003
Armissan	13 km	2 325 €	−22,5 %	70
Marcorignan	13 km	2 037 €	−32,1 %	86

Écoles et établissements scolaires à Bages

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bages

Répartition des 245 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B7 %

C26 %

D35 %

E23 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bages

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.