Ville · Auch

Immobilier à Auch (32000)

À Auch, le prix médian est de 1 818 € le m², calculé sur 2 083 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Auch

Calculés sur 2 083 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 818 €par m²

Appartements1 779 €par m² · 1 205 ventesLa moitié des ventes entre 1 459 € et 2 900 € le m²Budget médian 97 850 € pour 50 m²

Maisons1 875 €par m² · 878 ventesLa moitié des ventes entre 1 459 € et 2 286 € le m²Budget médian 181 050 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+8,5 %1 689 € → 1 832 € le m²

Le prix médian y est 8 % au-dessus de la médiane départementale (Gers, 1 683 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Auch
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	100 000 €	27 m²	3 833 €	269
2 pièces	78 000 €	45 m²	1 764 €	447
3 pièces	112 050 €	62 m²	1 722 €	316
4 pièces	127 500 €	83 m²	1 506 €	130
5 et plus	138 000 €	96 m²	1 367 €	41

Maisons : prix par nombre de pièces, à Auch
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	106 500 €	48 m²	2 002 €	34
3 pièces	155 000 €	73 m²	2 083 €	149
4 pièces	177 800 €	92 m²	1 940 €	347
5 et plus	211 000 €	130 m²	1 723 €	339

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Auch
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 689 €	614
2022	1 875 €	591
2023	1 885 €	468
2024	1 832 €	410

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Auch

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Auch
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Duran	1 km	2 221 €	+22,2 %	44
Puycasquier	18 km	1 870 €	+2,9 %	45
Monfort	24 km	1 561 €	−14,1 %	36
Mauvezin	25 km	1 511 €	−16,9 %	213
Gimont	26 km	1 945 €	+7 %	312
Touget	28 km	1 687 €	−7,2 %	40

22 428habitants

73,4 km²superficie

305habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Auch

16écoles maternelles et élémentaires
6collèges
7lycées
5établissements privés — 17 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Auch

Répartition des 7 771 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C53 %

D26 %

E11 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Auch

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Auch

Le prix médian constaté à Auch s'établit à 1 818 € le m², calculé sur 2 083 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (1 875 € contre 1 779 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 50 m².

La tendance est à la hausse : +8,5 % entre 2021 et 2024, soit 1 689 € le m² contre 1 832 €.

Rapporté à son département (Gers, 1 683 € le m²), le marché local ressort 8 % au-dessus.

À 25 km, Mauvezin affiche 16,9 % de moins (1 511 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Auch

Quel est le prix au m² à Auch ?

Le prix médian à Auch est de 1 818 €/m² (2 083 ventes DVF 2021–2024), +8,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Auch ?

Le prix médian d’un appartement à Auch est de 1 779 €/m² (1 205 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 459 €/m² et 2 900 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Auch ?

Le prix médian d’une maison à Auch est de 1 875 €/m² (878 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 459 €/m² et 2 286 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Auch ?

Le prix médian au m² à Auch est passé de 1 689 €/m² en 2021 à 1 832 €/m² en 2024, soit +8,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).