Ville · Oraison

Immobilier à Oraison (04700)

À Oraison, le prix médian est de 2 771 € le m², calculé sur 413 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Oraison

Calculés sur 413 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 771 €par m²

Maisons2 831 €par m² · 276 ventesLa moitié des ventes entre 2 222 € et 3 309 € le m²Budget médian 255 200 € pour 87 m²

Appartements2 563 €par m² · 137 ventesLa moitié des ventes entre 1 923 € et 4 359 € le m²Budget médian 178 050 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2024+22,2 %2 429 € → 2 969 € le m²

Le prix médian y est 15,6 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Oraison
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	115 050 €	41 m²	2 985 €	30
3 pièces	206 000 €	64 m²	2 741 €	50
4 pièces	155 000 €	90 m²	2 135 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Oraison
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	216 400 €	72 m²	2 980 €	85
4 pièces	275 000 €	92 m²	2 984 €	102
5 et plus	321 800 €	121 m²	2 444 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Oraison
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 429 €	111
2022	2 778 €	105
2023	3 071 €	106
2024	2 969 €	91

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Oraison

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Oraison
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villeneuve	7 km	2 696 €	−2,7 %	212
Lurs	7 km	3 031 €	+9,4 %	40
Valensole	8 km	2 596 €	−6,3 %	279
Brunet	9 km	1 562 €	−43,6 %	30
Volx	9 km	2 829 €	+2,1 %	182
Les Mées	10 km	2 417 €	−12,8 %	313

6 155habitants

38,7 km²superficie

159habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Oraison

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Oraison

Répartition des 1 162 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B8 %

C47 %

D26 %

E10 %

F4 %

G3 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Oraison

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Oraison

Le prix médian constaté à Oraison s'établit à 2 771 € le m², calculé sur 413 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (2 831 € contre 2 563 €), pour une surface médiane de 87 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +22,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 429 € le m² contre 2 969 €.

Rapporté à son département (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²), le marché local ressort 15,6 % au-dessus.

À 9 km, Brunet affiche 43,6 % de moins (1 562 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Oraison

Quel est le prix au m² à Oraison ?

Le prix médian à Oraison est de 2 771 €/m² (413 ventes DVF 2021–2024), +22,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Oraison ?

Le prix médian d’un appartement à Oraison est de 2 563 €/m² (137 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 923 €/m² et 4 359 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Oraison ?

Le prix médian d’une maison à Oraison est de 2 831 €/m² (276 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 3 309 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Oraison ?

Le prix médian au m² à Oraison est passé de 2 429 €/m² en 2021 à 2 969 €/m² en 2024, soit +22,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).