Ville · Valensole

Immobilier à Valensole (04210)

À Valensole, le prix médian est de 2 596 € le m², calculé sur 279 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Valensole

Calculés sur 279 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 596 €par m²

Maisons2 494 €par m² · 209 ventesLa moitié des ventes entre 1 650 € et 3 313 € le m²Budget médian 177 400 € pour 73 m²

Appartements2 980 €par m² · 70 ventesLa moitié des ventes entre 1 568 € et 4 469 € le m²Budget médian 138 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024-21,9 %2 603 € → 2 032 € le m²

Le prix médian y est 8,3 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Valensole
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	110 000 €	48 m²	2 051 €	43
3 pièces	171 000 €	66 m²	2 455 €	59
4 pièces	277 943 €	97 m²	2 821 €	64

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Valensole
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 603 €	92
2022	2 721 €	76
2023	2 517 €	70
2024	2 032 €	41

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Valensole

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Valensole
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Oraison	8 km	2 771 €	+6,7 %	413
Allemagne-en-Provence	9 km	2 774 €	+6,9 %	106
Brunet	9 km	1 562 €	−39,8 %	30
Villeneuve	9 km	2 696 €	+3,9 %	212
Volx	10 km	2 829 €	+9 %	182
Gréoux-les-Bains	11 km	3 017 €	+16,2 %	686

3 137habitants

127,9 km²superficie

25habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Valensole

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Valensole

Répartition des 593 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C17 %

D35 %

E19 %

F13 %

G11 %

25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

21 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Valensole

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Valensole

Le prix médian constaté à Valensole s'établit à 2 596 € le m², calculé sur 279 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 16 % plus cher au m² que la maison (2 980 € contre 2 494 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -21,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 603 € le m² contre 2 032 €.

Rapporté à son département (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²), le marché local ressort 8,3 % au-dessus.

À 9 km, Brunet affiche 39,8 % de moins (1 562 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Valensole

Quel est le prix au m² à Valensole ?

Le prix médian à Valensole est de 2 596 €/m² (279 ventes DVF 2021–2024), −21,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Valensole ?

Le prix médian d’un appartement à Valensole est de 2 980 €/m² (70 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 568 €/m² et 4 469 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Valensole ?

Le prix médian d’une maison à Valensole est de 2 494 €/m² (209 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 3 313 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Valensole ?

Le prix médian au m² à Valensole est passé de 2 603 €/m² en 2021 à 2 032 €/m² en 2024, soit −21,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).