Ville · Arcangues

Immobilier à Arcangues (64200)

À Arcangues, le prix médian est de 5 290 € le m², calculé sur 334 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Arcangues

Calculés sur 334 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 290 €par m²

Maisons5 746 €par m² · 201 ventesLa moitié des ventes entre 4 680 € et 7 188 € le m²Budget médian 864 150 € pour 146 m²

Appartements5 030 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 4 366 € et 5 938 € le m²Budget médian 229 000 € pour 43 m²

Évolution 2021 → 2024+24,6 %4 797 € → 5 978 € le m²

Le prix médian y est 90,3 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Arcangues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	170 220 €	32 m²	4 897 €	53
3 pièces	223 103 €	43 m²	4 917 €	44

Maisons : prix par nombre de pièces, à Arcangues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	694 200 €	120 m²	6 423 €	47
5 et plus	970 000 €	175 m²	5 346 €	134

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Arcangues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 797 €	141
2022	5 516 €	82
2023	5 882 €	49
2024	5 978 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Arcangues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Arcangues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bassussarry	2 km	4 886 €	−7,6 %	218
Arbonne	4 km	6 138 €	+16 %	210
Ustaritz	4 km	4 000 €	−24,4 %	431
Ahetze	5 km	5 355 €	+1,2 %	124
Bidart	6 km	6 708 €	+26,8 %	628
Biarritz	6 km	7 704 €	+45,6 %	3 298

3 657habitants

17,6 km²superficie

207habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Arcangues

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Arcangues

Répartition des 513 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B7 %

C42 %

D27 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Arcangues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Arcangues

Le prix médian constaté à Arcangues s'établit à 5 290 € le m², calculé sur 334 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (5 746 € contre 5 030 €), pour une surface médiane de 146 m² contre 43 m².

La tendance est à la hausse : +24,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 797 € le m² contre 5 978 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 90,3 % au-dessus.

À 4 km, Ustaritz affiche 24,4 % de moins (4 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Arcangues

Quel est le prix au m² à Arcangues ?

Le prix médian à Arcangues est de 5 290 €/m² (334 ventes DVF 2021–2024), +24,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Arcangues ?

Le prix médian d’un appartement à Arcangues est de 5 030 €/m² (133 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 366 €/m² et 5 938 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Arcangues ?

Le prix médian d’une maison à Arcangues est de 5 746 €/m² (201 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 680 €/m² et 7 188 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Arcangues ?

Le prix médian au m² à Arcangues est passé de 4 797 €/m² en 2021 à 5 978 €/m² en 2024, soit +24,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).