Toutes les annonces de l'agence ELITE GROUP Real Estate

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette villa d'exception de 267 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysager de 954 m², au coeur du très recherché chemin du Large à Vaux-sur-Mer. Conçue pour préserver l'intimité de ses occupants, la villa offre aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur l'extérieur, tout en profitant d'une vue mer spectaculaire depuis l'étage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall élégant avec placard et WC, une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle de musique pouvant aussi faire office de bureau. La pièce de vie de 74 m², véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant un confort indépendant et un accès direct à l'extérieur. Le double garage de 36 m² permet, par ailleurs, un accès pratique au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. Deux chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon commun et partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. La suite parentale, pensée comme un véritable lieu d'exception, associe une chambre élégante, un dressing sur mesure et une salle de bain privative avec WC. Elle bénéficie en outre d'un balcon privatif et d'un solarium de 15 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Le sous-sol est pensé pour le plaisir et la convivialité : vaste salle équipée d'un vidéo projecteur, billard et bar, atelier avec accès direct au jardin, et chaufferie. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est sublimé par une piscine chauffée et sécurisée (11x5 m), un jacuzzi 6 places, des fontaines et un éclairage paysager qui magnifie les soirées. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter les prestations. Chauffage au sol réversible (chauffant + rafraîchissant), système de sécurité intérieur et extérieur, volets électriques... tout a été pensé pour allier luxe, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Une adresse rare et confidentielle, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la mer et de l'extérieur, dans une intimité absolue. Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIII ème siècle située à quelques minutes de La Rochelle, au coeur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare. Véritable maison de famille, elle séduit dès l'entrée par son charme authentique et la luminosité qui traverse ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, offrant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, dotée elle aussi d'une cheminée, crée un espace chaleureux propice aux moments partagés. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. Un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE ? 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités. Construite en 2002, cette propriété offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos de 909 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Bus STGA à 100 mètres. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités. Construite en 2002, cette propriété offre environ 105 m² habitables sur un terrain clos de 790 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Bus STGA à 100 mètres. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)