Sélection d'annonces immobilières

Appartement T2 52,85 m² avec balcon Rue Lieutenant Colonel Girard LYON 7
Appartement T2 de 52,85 m² en très bon état
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur balcon
Balcon de 6,12 m² exposé ouest, vue verdure, cadre calme
Chambre côté sud
Salle d'eau moderne
WC séparés
Une cave
Résidence de qualité, très calme
Ravalement de façade récent
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Emplacement recherché à deux pas des quais du Rhône
Proximité immédiate commerces et transports
Contact : Régie de Vendin - Sylvie BRESPON -O6 58 29 91 86/
sbrepson@regiedevendin.com
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Nantes et La Baule
Un écrin de verdure et la perle au milieu de 6ha, voilà comment définir cette propriété. Elle a tout, tout ce que vous avez rêvé sans oser le demander : 209m2 habitables avec tout le confort, 3 chambres avec terrasses, salle de bain pour une des parentales avec hamam et jacuzzi pour le rez de chaussée. Une grande cuisine et une pièce de vie avec une vue panoramique orientées Sud Ouest.
A l'étage: salles d'eau et/ou bain pour 2 chambres, une grande salle de jeux, un bureau ou chambre pour enfant
La piscine est au brome, l'eau est par forage, les capteurs solaires alimentent le chauffe eau et les pompes à chaleur chauffent l'habitation et la piscine, la terrasse en bois de 175m2 dessert tout le rez de chaussée
Une vue à couper le souffle et plus de 6ha pour vos animaux préférés (ou votre tranquillité) qui trouveront abris sous des arbres centenaires, 5 Boxes pour les animaux (4X3m chacun), un chenil, un grand hangar/remise, un garage/atelier, un carport pour 3 voitures avec bornes de recharges pour vos véhicules électriques....
La liste n'est pas exhaustive, peut se rajouter un étang poissonneux avec 5000m2, et les atouts sont nombreux en plus du calme qui règne
Le tout à 2 pas du centre ville, des écoles et des commerces
Un DPE exceptionnel : réalisé le 17 juin 2025, A en énergie, A en GES !!!
Le prix de 947 600 comprends les honoraires d'agences de 3 % à charges de l'acquéreur soit 920 000 net vendeur
N'attendez pas pour visiter :
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

MAISON CONTE vous présente cette exclusivité :

LYON 9, rue de Bourgogne

Un charmant studio de 18,35m2 entièrement rénové il y peu avec des matériaux de qualité.
Il est entièrement meublé et équipée, il se compose comme suit :
Une pièce de vie avec un canapé lit, une kitchenette, une salle d'eau avec machine à laver séchante et WC.

La copropriété est a taille humaine et bien entretenue.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Copropriété de 42 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 288.00 euros.

Venez découvrir cette maison qui offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, à seulement 3minutes à pied de la gare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée, un double séjour de 42m² lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangements intégrés ouvre sur 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol total de 100m², avec descente de garage, complète idéalement l'ensemble.
Implantée sur un terrain de 3 400m² dont une belle partie arborée en fond de parcelle, (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Nous vous proposons à la location ETUDIANTE ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 31 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé de Saint-Charles - Phare à Biarritz.
Ce bien en très bon état général bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. L'intérieur comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un séjour confortable avec son espace nuit séparé.
Vous disposerez également d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur et d'un accès au jardin de la copropriété offrant une vue imprenable sur Biarritz.
Le bail proposé est un bail Etudiant de 9 mois.

Merci d'adresser votre dossier (Pièces d'identitées, Attestation scolarité ou équivalent et justificatif des revenus des parents) avant l'organisation des visites à l'adresse : location@linstant-cotebasque.com
Loyer : 930 avec la place de parking
Provision pour charges 130 (Electricité, eau, Internet, Copropriété, TEOM)
Dépot de Garantie : 1860

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'INSTANT Côte Basque, votre partenaire de confiance dans la région.

T1 entièrement meublé disponible à la location.

Situé au 9ème étage d'une grande résidence sécurisée, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et la colline de Fourvière.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À noter : Les charges de copropriété sont élevées car elles incluent le chauffage

Honoraires de 371,95 TTC à la charge du locataire comprenant 85,90 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 669.06 /mois. Loyer de base 641.87 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 283,74 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE chez CAEN NORD IMMOBILIER dans la charmante et prisée commune de PERIERS-SUR-LE-DAN maison familiale pleine de charme.
Composée de 4 chambres et d'un espace bureau, ainsi que de deux salles de bains, cette agréable maison en pierre et son extension pierre construite dans les règles de l'art, offrent un cadre de vie de qualité à mi-chemin entre Caen et la mer.
Cet ensemble est complété par un jardin arboré avec possibilité de rentrer des véhicules, ainsi que de bricoler grâce à son vaste espace de 20m2 non attenant à la maison.
Les + :
- Pierres apparentes et parquets d'origine
- Cheminée fonctionnelle
- Extension récente et lumineuse
- atelier et serre dans le jardin

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de prestige à Sainte-Marie-de-Ré, à deux pas de la mer.

Nichée dans un secteur prisé de l'île de Ré, dans un environnement calme et totalement préservé, cette propriété d'exception développe près de 294 m² d'une architecture rare et généreuse, pensée pour offrir à ses occupants une liberté de vie absolue.

La maison s'organise en trois parties distinctes et complémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de vie, ce qui en fait une demeure aussi bien adaptée à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent pouvoir accueillir leurs proches dans une totale autonomie.

La première partie, véritable coeur de la propriété, s'ouvre sur un grand salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte habillée de marbre, prolongée d'un cellier. L'étage de cette aile accueille deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un niveau de confort digne des plus belles maisons de caractère.

La deuxième partie propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux, une cave à vin aménagée sous l'escalier et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche et WC compose un espace nuit d'une élégance rare.
La troisième partie, plus intime, offre au rez-de-chaussée un salon avec salle d'eau et WC, prolongé à l'étage par une chambre au charme préservé.

Les extérieurs sont à la hauteur de cette adresse d'exception. Une magnifique terrasse avec cuisine d'été invite à la convivialité et aux repas en plein air, tandis qu'un pool house privatif complète l'ensemble. Le garage assure confort et praticité au quotidien. Point d'orgue de la propriété, un espace détente dédié à la piscine intérieure chauffée, équipé de sa propre douche, transforme chaque saison en moment de pur bien-être, un privilège rare sur l'île de Ré.

Chauffage par pompe à chaleur air-air, climatisation réversible gainée, un insert dans la pièce de vie, menuiseries bois double vitrage et volets bois : chaque prestation a été pensée pour un confort absolu, en toutes saisons. L'ensemble est neuf, avec des finitions soignées dans leurs moindres détails.

Une opportunité confidentielle, pour une clientèle avertie.

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Studio Entièrement Meublé - Un Nid Douillet au Coeur de l'Énergie Urbaine ?
Imaginez-vous chaque jour, baigné par la lumière dorée du soleil filtrant à travers la grande baie vitrée de votre studio entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble élégant construit en 2003 avec ascenseur. Ce havre de paix, d'une surface habitable de 32 m², allie confort moderne et design raffiné, pour une qualité de vie incomparable en plein coeur de la ville. Ce studio a été pensé pour vous offrir un espace optimisé avec un coin chambre, une cuisine équipée, une salle de douche, et une entrée avec placard.
La terrasse couverte donne sur le parc fermé avec vue dégagée sur le Vercors et accueillera vos moments de détente. Le choix des meubles et de la décoration vous apportera détente et sérénité.
Loyer charges comprises 590 Dépôt de garantie 1060 Honoraires agence 420

Honoraires de 420 TTC à la charge du locataire comprenant 323 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 263.00 et 357.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Projet Immobilier le Rove, vous propose, en exclusivité, ce bien d'exception, édifié sur un terrain plat d'environ 600m2 et composé comme suit :

Idéalement située dans un environnement recherché et agréable, cette maison (entièrement) de plain-pied séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie d'environ 55m2, baigné de lumière, où le séjour, la salle à manger et la cuisine s'articulent avec fluidité. Un lieu convivial, pensé pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie/arrière cuisine.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse, invitant naturellement à profiter de l'extérieur. Deux autres chambres d'environ 12m2 chacune, avec dressings ainsi qu'un bureau, idéal pour du télétravail, complètent cet espace.
Une salle d'eau avec double vasque, douche ET baignoire ainsi que des W.C indépendants viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse avec piscine et plage prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. Un local technique complète cet espace.

La propriété dispose également de deux grands garages avec mezzanines et de la possibilité de stationner les véhicules sur la parcelle.

Prestations de qualité :
- Volets roulants électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage gris anthracite
- Baies vitrées à galandage
- Panneaux solaires installés en 2024 permettant des économies non négligeables
- Toiture entièrement rénovée en 2023
- Portail électrique
- Maison complètement de plain-pied
- Pas de charge de copropriété

*Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle.

Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre.

Photos complémentaires sur demande !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
CHLOÉ DI LELIO / 06 15 52 51 17
Agent commercial ? RSAC Aix-en-Provence n° 930 753 264
Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement lumineux Villeurbanne
Idéalement situé à proximité du périphérique et du tramway, cet appartement traversant de 70 m² se trouve au 8? étage sur 10.
Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante et à ses deux grandes fenêtres doubles vitrages en PVC, offrant une vue dégagée. Le salon de 27 m² s'ouvre sur une loggia de 4 m², tandis que la cuisine aménagée donne sur un séchoir de 2 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, une cave en sous-sol complète le bien.

En résumé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou des primo-accédants, avec un excellent rapport qualité-prix à 139 000 pour 70 m², dans un quartier en pleine transformation et à proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Procédure en cours : Le Syndicat de Copropriétaires est mandaté pour engager ou poursuivre des procédures de saisies immobilières contre plusieurs copropriétaires pour recouvrement d'impayés.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750

En exclusivité découvrez cette magnifique maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école et offrant une vue sur Belledonne et Vercors.
Avec ses 154 m² habitables et son terrain de 690 m², elle propose de très beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Les atouts de la maison elle dispose d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un séjour cathédrale donnant une vraie sensation d'espace, d'une cheminée pour des moments chaleureux en hiver, d'une belle entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle, d'un cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse idéale pour les repas d'été, en demi-niveau, trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible dont 2 avec des rangements intégrés, d'une salle de bain, salle d'eau et toilettes
A l'.étage, une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d'un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, d'une chambre supplémentaire.et d'une salle d'eau avec toilettes.
En sous sol un grand garage de 33 m² avec porte motorisée , une buanderie spacieuse de 13 m², de nombreux espaces de rangement. et une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire viennent compléter ce bien
Proche d'une école, idéal pour les familles., avec une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors, un cadre de vie recherché.
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez nous pour plus d'informations ou une éventuelle visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.