Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison en pierres rénovée à HAUTE-RIVOIRE À seulement 2 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle maison ancienne de 140m² et ses 1000m² de terrain, est pleine de cachet. Beaux volumes entre la cuisine équipée, le séjour lumineux et une chambre de plain-pied, tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin. Toujours au RDC, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un coin buanderie.
À l’étage, un grand salon en mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dotées de grands rangements.
Chauffage central moderne aux granulés de bois.
chauffage à la fois économique et écologique.
Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont une ancienne écurie de 50 m² avec grange, une cave et un appentis… de quoi laisser libre cours à tous vos projets !

Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.

Calme et très lumineux, le plateau donne exclusivement sur la cour de l'immeuble avec une vue dégagée.

Surface : 26 m² Carrez au sol + 12 m² Carrez possibles en mezzanine (soit 38 m² habitables après travaux).

Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.

Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC au niveau principal, et une chambre spacieuse en mezzanine.

Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.

Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.

Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.

Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.

Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR BIEN À USAGES MULTIPLES

Situé dans le secteur recherché Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la place de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement central, dynamique et parfaitement desservi (métros lignes B et D, tramway cours de la Liberté, bus).

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce local à destination commerciale offre une configuration rare et modulable, adaptée à de nombreux projets.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas avec accès à une cour intérieure (non privative mais facilement utilisable), d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines complètent le bien, permettant l'aménagement de deux espaces nuit distincts ou de zones de travail, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un bien aux multiples possibilités :
Pied-à-terre ou résidence principale atypique
Investissement locatif (location meublée ou courte durée type Airbnb)
Local professionnel (professions libérales, avocat, psychologue, agence, bureaux)
Possibilité de changement de destination selon projet

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un lieu modulable, avec du cachet et un fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR LOCAL PROFESSIONNEL MODULABLE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Idéalement situé dans le secteur dynamique Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce local bénéficie d'un emplacement central recherché, parfaitement desservi par les transports (métros lignes B et D, tramway, bus), offrant une excellente accessibilité pour une clientèle comme pour une activité libérale.

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce bien à destination commerciale propose une configuration rare, facilement adaptable à de nombreux usages professionnels.


Il se compose d'un vaste espace principal avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une zone de réception, un open space ou un espace de consultation. La cuisine équipée, ouverte sur un espace repas, peut aisément être transformée en salle de pause ou espace collaboratif, avec accès à une cour intérieure (non privative mais pratique au quotidien).

Le bien dispose également d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables en bureaux, salles de réunion, archives ou zones de stockage, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un local adapté à de nombreuses activités :
Professions libérales (avocat, architecte, consultant, psychologue)
Bureaux / agence / coworking
Activités de services ou tertiaires
Showroom ou espace de réception client


Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité et accessibilité
Volumes atypiques et valorisants
Configuration évolutive selon votre activité
Possibilité d'optimisation ou de transformation du lieu

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter votre activité dans un environnement vivant et accessible, ou pour un investissement patrimonial avec fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Appartement T1bis centre-ville IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT!
CAMPAGN'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à deux minutes du centre-ville de Tarare.
Rénové en 2021 et d'environ 31 m² habitables il comprend: une cuisine, un salon/séjour ouvert sur une mezzanine, un wc ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal; à cinq minutes d'une gare ainsi que d'un axe autoroutier.
Réfection de la toiture effectuée.
Rendement locatif intéressant! Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Bien soumis au régime de la copropriété, Copropriété composée de 5 lots (dont 2 en habitation)
Charges : environ 80 euros par an.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Situé dans le secteur recherché de Montplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 183

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TASSIN-GENETIERES-LE PHARE, Rue François Mermet, dans un immeuble avec ascenseur et entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, superbe appartement de 3 pièces de 65 m2 avec parquet et doté d'un balcon expo Sud avec vue dégagée. Il offre une belle pièce de vie (séjour + cuisine aménagée) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis direct; 2 chambres dont une équipée de placard; une salle d'eau avec douche et un emplacement pour un lave linge; toilettes séparées; dégagement et hall d'entrée avec placards. Une cave en sous sol compléte ce bien prêt à vivre. L'immeuble est doté d'un local vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en extérieur (prix = 20 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces de 107 m² Échirolles

Situé à Échirolles, au sein d'un secteur résidentiel calme (Allée Joachim du Bellay), découvrez ce spacieux appartement 4 pièces (possibilité 5 pièces) + cuisine de 107 m², au 2? étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-équipée exposée ouest, avec un espace cellier attenant. Vous profiterez également d'un vaste séjour double lumineux orienté est, offrant un accès à un agréable balcon filant.

L'espace nuit comprend trois chambres, un grand placard de rangement, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif au sein de la résidence.

Le chauffage et l'eau sont collectifs (gaz). Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

À noter : un ravalement de façade a été réalisé en 2014, incluant l'isolation des pignons ainsi que du côté ouest de l'immeuble.

Les atouts :
- Beaux volumes
- Double exposition Est/Ouest
- Balcon filant
- Résidence sécurisée
- Travaux de façade et d'isolation déjà réalisés
- Vue dégagée sur un parc arboré et les montagnes

Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 903 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 432,52 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1113.00 . Date de réalisation du DPE : 08-11-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble Presqu'île | Appartement T4 dernier étage avec terrasses, garage et cave

Situé au coeur du secteur résidentiel de la Presqu'île à Grenoble, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement T4 niché au 9? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente.

D'une configuration fonctionnelle et moderne, ce bien se compose comme suit :

Au premier niveau :
- Une entrée desservant un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée (plaques et hotte)
- Plusieurs accès à une spacieuse terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée
- Une suite parentale avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

À l'étage :
- Deux chambres avec rangements, dont une avec accès à une seconde terrasse
- Une salle d'eau avec WC

Les atouts du bien :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Double exposition et espaces extérieurs appréciables
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage et eau collectifs au gaz
- Résidence récente et bien entretenue

En annexes, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave.

Emplacement recherché, proche des transports, de la gare, des commodités et des pôles scientifiques.

Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 821,80 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spacieux T2 avec beaux volumes dans une petite copropriété En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m².

L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien.

Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de l'entrée.

Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement peut devenir un plateau où tout reste à imaginer.
Possibilité de créer une deuxième chambre.

Ce bien est présenté par : +33 (0).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI• RCP

Chalet authentique proche pistes et centre Découvrez en exclusivité ce chalet authentique, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d’un chalet traditionnel et la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché.
En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter ce bien unique.
Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. (Plus de 55 000euros de revenus brut)
Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux : prêt à louer ou à habiter immédiatement.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 950000euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Terrain constructible idéalement situé Vous rêvez de posséder un chalet dans un village familial au cœur des Alpes ? Ne cherchez plus ! Nous proposons un terrain de 558m² situé dans un charmant lotissement à La Giettaz au calme et au coeur de la nature.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie : 558m²
- Emplacement idéal au cœur d'un lotissement tranquille et récent
- Vue imprenable sur les montagnes environnantes
- Une surface plancher de 500m² est possible
- Libre constructeur
- Un grenier authentique est présent sur le terrain

La Giettaz est un village authentique et familial, réputé pour son ambiance chaleureuse et son accès privilégié à des stations de ski renommées telles que La Clusaz. Profitez d'un cadre de vie paisible en montagne tout en restant proche des commodités nécessaires et des pistes de ski. N'attendez pas pour concrétiser votre projet de chalet alpin !

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (5% charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580