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LYON 2° Ainay Au cœur du Quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye, dans un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales.
Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu’à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de douche de 36,8 m², quatre chambres (de respectivement 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie.
Une cave de 18 m² et un grenier complètent ce bien d’exception. Par ailleurs, les propriétaires ont obtenu l’accord de la copropriété pour détacher un lot de 60 m² avec la création d’une seconde entrée sur le palier.
L’appartement réunit tous les attributs du bel ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d’origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée.
La copropriété autorise également, sous conditions, l’installation de professions libérales.
Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

LYON 2° Ainay Appartement 254 m² à vendre Lyon 2 Ainay –

Situé au cœur du prestigieux quartier d’Ainay à Lyon 2, à proximité immédiate de l’Abbaye, dans une rue très calme, cet appartement familial de 254 m² Carrez, niché dans un immeuble ancien de standing de la fin du XIXᵉ siècle, constitue une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant allier habitation et local professionnel.

Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement en double destination (résidentielle et professionnelle).

L’appartement se compose de 7 pièces principales. Une vaste entrée distribue un salon lumineux exposé plein sud, donnant sur cour, ainsi qu’une élégante salle à manger avec cuisine ouverte — un espace parfaitement adapté à une activité de réception ou de consultation (cabinet, bureau, profession libérale).

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche (36,8 m²), quatre chambres spacieuses (jusqu’à 34,95 m²), une grande salle de bain et une buanderie, permettant une organisation claire entre espace privé et activité professionnelle.

Atout clé pour professions libérales à Lyon : possibilité de créer un local professionnel indépendant de 60 m² avec entrée séparée sur le palier (accord de copropriété obtenu). Idéal pour cabinet d’avocat, médecin, architecte, consultant ou toute activité libérale.

Le bien dispose également d’une cave de 18 m² et d’un grenier.

Cet appartement ancien à Lyon 2 conserve tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquet en chêne massif, double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée.

La copropriété autorise l’exercice d’une profession libérale (sous conditions).

Emplacement recherché à Ainay, Lyon Presqu’île, proche commerces, transports et institutions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

À louer, charmant logement de type studio avec mezzanine, idéalement situé sur l'une des places principales du village, dans un secteur vivant avec de nombreux commerces, services et animations à proximité.

Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 11,92 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,58 m² ainsi que d'une mezzanine de 8,81 m² accessible par escalier, permettant d'aménager facilement un espace nuit.

Le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie du centre de la ville.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Armand Lino ? Dapia Immobilier
07 75 78 99 83
















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DAPIA Immobilier vous propose à la location ce studio de 16,66 m² situé au 2? étage à Pierrelatte, avenue du Général Bonaparte.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec douche et WC. Le logement dispose également de la climatisation et d'un sèche-serviettes.

DPE : C.

Le clic-clac, le meuble TV et la télévision visibles sur les photos appartiennent au locataire et ne sont pas inclus dans la location.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Armand Lino ? 07 75 78 99 83

Emplacement stratégique entre les arrêts de Tramway T4 Vénissieux et La Borelle et métro gare de Vénissieux à 150 mètres
Très joli T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2011.

On entre dans l'appartement par une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exploitable de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée.

La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, toilettes PMR.
Une pièce dressing permet de profiter d'un espace supplémentaire de rangement.

Les prestations sont de qualité avec notamment les volets électriques et système centralisé. Le chauffage est électrique et programmable via le système calybox.

L'appartement est impeccable et a été intégralement repeint.

Un garage fermé complète ce bien.

Copropriété à taille humaine de 30 lots, pas de procédure en cours. La résidence est sécurisée par des caméras et bénéficie d'un local à vélos.
Charges de copropriété: 1200 € / an.
TF de 2025: 1092 €.

Très bien desservi avec au pied de l'immeuble: station vélo'v, métro gare de Vénissieux, tramway T4 à 150 m, proximité des arrêts de bus 35 et 93 et des commerces dont une boulangerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA

Exclusivité – Charmante Maison contemporaine de 106 m², 3 chambres, jardin, terrasse– Saint-Genis-Laval

Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain.

Située dans un lotissement tranquille et sécurisé, cette maison offre des prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !! Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel

Une belle et spacieuse pièce de vie climatisée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis à vis. Une cuisine ouverte (US) entièrement équipée, Un WC indépendant, une buanderie pratique et un petit garage attenant (vélos, motos...).

À l'étage : le coin nuit

Trois belles chambres lumineuses, dont deux équipées de grands placards de rangement, et une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC.

Le bonus évolution : Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus de l'espace garage (moyennant quelques modifications de structure).

Les prestations techniques et confort :

Climatisation réversible et chauffage performant via une chaudière gaz récente.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets récents pour une excellente isolation phonique et thermique.

Parfaitement située à Saint-Genis-Laval, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités :

Transports : Bus TCL (lignes 111 et 112) et Métro B à seulement 10 minutes.

Vie quotidienne : Écoles, collèges et commerces accessibles rapidement.

C'est simple : on pose ses valises !

Une visite ? Contactez dès maintenant Claire pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour planifier votre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Claire BOUQUET
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408

UNIQUE au grand calme, dans grande propriété confidentielle du 19ème siècle et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement meublé de prestige de 145 m2 composé de 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'entrée dessert: un vaste séjour cathédrale de 10 m de hauteur avec espace cuisine US et coin repas pour 57 m2 au total. Vous pourrez profiter d'une belle vue sur le parc avec des arbres centenaires ainsi que d'un jardin de 600 m2 dont vous avez la jouissance en copropriété Vous disposerez de deux suite parentales : la première de 38 m2 incluant dressing et salle de bains attenants et la deuxième de 18 m2 avec sa salle d'eau. Une buanderie de 6 m2 et deux toilettes complètent ce bien. Chauffage avec climatisation réversible. DPE: D (183-5). Une place de parking privative. Loyer mensuel : 2.200 euros CC (charges: 50 EUR/mois). Dépôt de garantie :4.300 euros. Honoraires d'agence: 1.450 euros. Notre avis: magnifique appartement haut de gamme dans propriété privée unique. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.

Cette propriété d'exception, nichée sur une parcelle unique de 11 245 m², offre un cadre idyllique avec un côté cour, un espace détente avec terrasse piscine, un espace jeux et un espace bois. Le terrain, non divisible, est sublimé par la présence de toutes les essences d'arbres, permettant de profiter pleinement du parc. Reconstruite en 1983 à partir d'une ancienne ferme, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira par les détails d'une maison bien-être.

Au rez-de-chaussée, une entrée verrière vous accueille dans une cuisine et arrière-cuisine ouverte sur une terrasse abritée de 45 m². Un séjour salon spacieux de 75 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Un espace pratique comprend une buanderie, un cellier, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, un grand palier dessert deux bureaux indépendants, un WC, une grande salle de bains et quatre chambres de 11, 13, 16 et 17 m². Le dernier étage abrite une salle de jeux de 36 m² et des combles aménageables sur 30 m² loi Carrez.

Vous trouverez également une cave de 22 m², un pool house de 21 m² avec douche et WC, une belle terrasse abritée de 45 m² et un garage de 48 m². Un abri bois de 20 m² est également présent dans le parc.

Chauffage par pompe à chaleur au sol rafraîchissant
Menuiseries Bois double vitrage + Volets roulants électrique
Consommation électrique 3500/an

Eau agricole

Tf 4300

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 06/08/2026
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3300 .

Au cœur de Cailloux-sur-Fontaines, dans le Val de Saône, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette ancienne maison de village a été entièrement rénovée en 2020. Elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées.

Sa configuration est certainement ce qui la rend la plus singulière : à la manière d’un riad, la maison s’articule autour d’un patio plein sud d’environ 20 m², à l’abri des regards. Séjour et cuisine s’ouvrent largement sur cet espace extérieur grâce aux grandes baies vitrées, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie mêlent poutres anciennes, volumes généreux et lignes contemporaines dans une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. L’organisation permet notamment de disposer d’un espace parental indépendant avec chambre, dressing, bureau et salle d’eau privative.

La rénovation a également apporté tout le confort attendu aujourd’hui : chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, panneaux solaires, ainsi qu’un stationnement privé sécurisé.

Une maison familiale différente, où l’on profite du charme d’une maison ancienne sans renoncer au confort contemporain, en plein cœur du village et sans entretien extérieur important.

Surface : environ 170 m²
4 chambres + bureau
Patio plein sud d’environ 20 m²
Stationnement privé.
Prix : 649 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C – GES : A

Éloïse Girault 06 77 12 11 11

CONSEIL OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité :

Située sur la commune d'Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette maison individuelle de 80,17 m² (+ 47 m² habitables supplémentaires après installation de convecteurs électriques) développe 5 pièces sur un terrain clos et arboré de 600 m², avec garage et beau potentiel d'aménagement.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 150 mètres de l'arrêt de bus Kennedy (lignes TCL 8, 14, C10 et 88), permettant de rejoindre la gare d'Oullins en 10 minutes et Lyon Bellecour en moins de 20 minutes. Le métro B (Oullins Centre) se situe à seulement 1,2 km. Tous les commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Écoles primaires, collèges et lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les principaux axes routiers (A7, D486) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon et l'Ouest lyonnais.

L'étage principal de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², orientée plein sud et agrémentée d'une cheminée. Celle-ci se prolonge par une véranda de 23 m² ouvrant directement sur le jardin paysagé. Pour les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts, la cuisine peut très facilement être ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

Au demi-étage supérieur se trouvent deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau.

Le demi-étage inférieur accueille quant à lui une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, un espace pouvant être aménagé en buanderie, une grande pièce de 30 m², ainsi qu'un garage de 35 m².

Côté extérieur, la parcelle de 600 m², entièrement clôturée et végétalisée, offre un agréable espace de vie en plein air. Elle permet aux enfants de jouer en toute sécurité, de profiter d'un espace dédié au jardinage ou encore d'envisager l'installation d'une piscine.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle et VMC double flux.
DPE : classe E.
Menuiseries double vitrage.
Portails électriques.

Taxe foncière : 1 115 €/an.

Une belle opportunité pour profiter d'une vie au vert aux portes de Lyon, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services, transports et établissements scolaires.
Visite vidéo disponible sur le site de l'agence.
Prix : 445 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD
795 307 453

EXCLUSIVITÉ LIMONEST
Dans un environnement calme, naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée avec espace vestiaire dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie très lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre donnant sur la terrasse, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bains avec fenêtre.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol carrelé et chauffé permet d'aménager, selon les besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un espace musique, un atelier ou encore un bureau. Il comprend également une buanderie et une cave. La maison dispose aussi d'un auvent pour stationner une voiture.
Le terrain arboré accueille notamment un verger et offre de beaux espaces de détente. Piscinable, il permet d'envisager différents aménagements extérieurs. La propriété bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des habitations voisines : un environnement préservé sans pour autant être isolé.
La maison se situe en zone naturelle, ce qui garantit la préservation de son environnement pour les années à venir. Ses volumes offrent par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Des projections sont proposées afin d'illustrer différents projets, notamment une transformation dans un esprit plus contemporain, avec agrandissement et création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
DPE : D.
Limonest, village recherché des Monts d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.
Agence immobilière ARLIM Limonest, spécialiste des Monts d'Or et de la vallée de l'Azergues, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain ou appartement.

Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans une résidence sécurisée des années 70, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement de 89m² entièrement rénové.

Côté jour, vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec double séjour (possibilité 3ème chambre) d'environ 45 m2, attenante à une cuisine totalement équipée ainsi qu'un cellier. Un balcon d'environ 12m2 complète cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ avec chacune placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave complète l'achat de ce bien. Un garage fermé est également proposé en sus du prix de l'appartement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts.

Côté transports, vous profiterez d'un accès immédiat au bus C10, situé au pied de l'immeuble, ainsi que du métro B, station Hôpitaux Sud, accessible à environ 10 minutes à pied.

Charges annuelles : 1600 euros (eau chaude, ascenseur, entretien espace vert, fonds de travaux).

Les plus de ce bien : huisseries triple vitrage - nombreux rangements - luminosité - stationnement - résidence sécurisée - proximité immédiate des transports et du centre-ville.

Prix : 335 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Garage fermé proposé en sus du prix de l'appartement.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr