Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ: Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce studio de 19 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central. Chauffage individuelle électrique. Prix : 100 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Artémis Immobilier vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 170 m², située au coeur de la Drôme Provençale. La qualité de cette propriété est incroyable et c'est son atout premier. Aucun travaux à prévoir, toiture en excellent état, une qualité des finitions difficilement égalable. À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances sonores, et offre une vue panoramique exceptionnelle à 300° sur les paysages environnants. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 827 m², divisible et piscinable, cette villa offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'un agrandissement ou de la construction d'une dépendance. L'espace de vie se compose de : Deux spacieuses suites parentales de 27 m² et 30 m². Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau indépendante. Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec mobilier et électroménager neufs. Construite avec des prestations de qualité, cette maison offre un excellent niveau de confort : Toiture en parfait état. Excellente isolation. Menuiseries aluminium à double vitrage sécurisé. Volets roulants électriques pilotés par domotique. Chauffage et rafraîchissement par le sol. Chauffe-eau thermodynamique. Nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses carrelées, d'un solarium et d'un agréable jardin permettant de vivre pleinement chaque saison dans un cadre privilégié. Cette propriété allie confort moderne, qualité de construction et potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 06 28 83 57 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété : 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis : idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.)

Belle opportunité, sur la commune de St Genis les Ollières, secteur Bel Air et 25 minutes du centre-ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une grande maison de 310 m2, édifiée sur deux niveaux. Utilisée pendant 20 ans comme bureaux, le changement du PLU autorise désormais une utilisation pour de l'habitation, à condition qu'il y ait une activité libérale, commerciale ou artisanale. La maison a été construite en 2005, et sera à repenser intégralement pour votre futur usage personnel. Le terrain (zone N, non constructible) est plat, arboré, prolongé par des champs; le tout formant un véritable havre de paix. Le DPE est vierge. Honoraires d'agence 4 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeurs de 577.000 euros. Notre avis: superbe opportunité pour un usage personnel en même temps que professionnel. Une excellente base à retravailler, dans un écrin de verdure et au grand calme. Pour visiter ou demander un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

Nouveau, Francheville le Haut, secteur les Chaux. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 180m2 avec 5 chambres. Vaste pièce de vie avec beaucoup de charme de plus de 51m2 avec sa grande cheminée et ses plafonds à la française. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante donnant sur une lumineuse véranda. Au 1er niveau, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Et au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires de belle taille. La maison est édifiée sur un beau terrain arboré de 1591m2. Grand sous sol, cave et garage. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 2490EUR. DPE D - D ( 225 - 48 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: grande maison familiale avec de beaux volumes, idéalement placée: bus C20 et JD à 3 minutes à pied, centre bourg à moins de 15 minutes à pied. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Amateurs de nature, de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous! Dans un secteur recherché de Francheville le Haut et au calme absolu, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison d'architecte des années 60 de 167m2 sur un magnifique terrain arboré de 5100m2 ( dont 2600m2 de bois ). Une vaste entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec toilettes, 2 bureaux pouvant être regroupés en une grande chambre, l'accès au garage et à la chaufferie / atelier. Montez quelques marches et vous arriverez dans un beau salon avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine semi équipée. Accès direct sur la terrasse et le jardin orientés ouest. Le 2ème niveau dessert un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 belles et lumineuses chambres dont une grande de 18m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette. Enfin, vous trouverez une grande annexe indépendante de 60m2. Chauffage au fioul. DPE E - E ( 280 - 50 ). Taxe foncière: 2642EUR. Honoraires d'agence charge acquéreurs 3% TTC. Prix net vendeur 581.000 euros. Notre avis: une propriété rare, pleine de charme et de cachet, bénéficiant d'un environnement exceptionnel, d'un calme remarquable et d'un très beau potentiel de valorisation après rénovation. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Sur le haut du village, proche des commerces. Groupe Lancelot immobilier vous propose un sublime T2 entièrement refait à neuf et loué meublé. Ce bien est situé au 2ème étage, sans ascenseur, dans un immeuble ancien de trois étages. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse et raffinée de la pièce de vie disposant d'une belle hauteur de plafond. Le coin cuisine est remarquablement bien équipé. La chambre est lumineuse. Lit escamotable (placard lit) )dans le salon. Grande salle d'eau avec douche italienne et toilettes. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété :5 lots. DPE: E 286 - GES C 11. Loyer mensuel : 1.290.36 euros CC (charges: 50 EUR/mois). Dépôt de garantie : 2.480 euros. Chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence : 780 euros. Notre avis : trois couchages charme et élégance à proximité immédiate du village. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.

Emplacement stratégique, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose un lumineux appartement de 72.68 m2 habitables. Salon/cuisine US de 30 m2 exposé au sud. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété: 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 221.150 euros. Notre avis : copro familiale très bien entretenue; proximité immédiate bus et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.

DPE A! A 10 minutes à pied du bourg de Francheville le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une jolie maison de 143m2 construite en 2015 avec des matériaux de qualité. Belle et lumineuse pièce de vie de plus de 48m2 avec son poêle à bois et ses plafonds à la française donnant sur une jolie terrasse orientée ouest et un charmant jardin avec piscine sécurisée. Vous trouverez également un bel espace parental donnant sur un grand bureau idéal télétravail. A l'étage, l'espace enfants est actuellement composé de 2 belles chambres de 12,5m2 chacune ainsi qu'une grande mezzanine avec climatisation réversible pouvant très facilement être transformée en 4ème chambre ( tout a été pensé et aménagé en ce sens ). Salle d'eau et WC indépendant. Vous apprécierez les différents espaces de détente tout autour de la maison. Vous disposerez également d'un très grand garage motorisé de plus de 50m2 avec une mezzanine de 26m2, idéale pour du stockage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Domotique complète ( portail, volets, chauffage, ), tout se contrôle à distance. DPE A - A ( 66 / 2 ). Honoraires d'agence 3% TTC charge acquéreurs, prix net vendeur: 629 530EUR. Notre avis: une maison clés en mains avec des coûts de fonctionnement très faibles, proche du village. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

RARISSIME, au coeur du village et à dix minutes de Lyon centre! Groupe Lancelot Immobilier vous propose un appartement traversant est-ouest de 158 m2 (deux appartements réunis sur le même pallier) à raffraîchir. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 ouvrant sur un balcon à vivre de 30 m2 et offrant une vue sur Lyon à couper le souffle. Salle à manger indépendante de 18 m2. La grande cuisine est indépendante et pourra être ouverte sur l'entrée qui se fond sur le séjour. Vous apprécierez les deux côtés nuit séparés. Le premier représente un espace parental complet de 25 m2 pendant que l'autre distribue trois chambres (dont une avec accès balcon), une salle de bains et un Toilette. Lot soumis au régime de la copropriété: 80 lots. Charges annuelles courantes: 6.335 euros (chauffage et eaux compris) Ce bien vous sera présenté avec deux caves ainsi qu'un garage motorisé extérieur. Possibilité de parking privatif sécurisé en supplément du prix. DPE: E (235/51). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3% TTC; prix net vendeur de 766.990 euros. Notre avis: Emplacement de premier choix et vue exceptionnelle pour cet appartement à fort potentiel. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Nouveau, proximité Bellevue et école américaine (ISL). Groupe Lancelot immobilier vous propose au 7ème étage un cinq pièces, entièrement meublé, d'une surface habitable de 95,20 m2. Séjour double comprenant une salle à manger ouvrant sur balcon avec vue dégagée. Grande cuisine équipée indépendante. La partie nuit est séparée et comprend trois chambres avec rangement, une salle de bains et une salle d'eau. Cave. DPE : D (214-50). Lot soumis au régime de la copropriété : 480 lots. Loyer mensuel : 1 612.03 euros charges comprises (charges: 200EUR mensuels). Dépôt de garantie : 2 824 euros. Honoraires d'agence : 1237.60 euros. Disponible début janvier 2026. Notre avis : ameublement complet et proximité immédiate bus, écoles et commeces. Pour visiter ou obtenir un avis locatif de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot

Venez découvrir cette maison de 140 m2 et de 276 m2 utiles, avec T2 indépendant, dans une copropriété de 3 lots, au grand calme.
La maison d'une surface de 109 m2 est composée de plain-pied d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une mezzanine et de WC. L'étage vous offre l'espace de 4 chambres et d'une salle de bains.
Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, d'une surface de 31 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
En annexes : un grand garage de 108 m2 et des places de stationnement.
Bien à fort POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies, dans un magnifique cadre de verdure, à l'abri de tous les regards !!
310 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)