Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

T2 65,7 m² Croix-Rousse Lumineux Cachet de l'ancien Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de charme (3 lots), sans ascenseur, cet appartement lumineux de 65,7 m² vous séduira par son cachet authentique et son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse et à proximité immédiate de la mairie du 4ème arrondissement. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie de 35,3 m², très lumineuse, avec parquet bois en excellent état Une cuisine séparée de 8,75 m², à rafraîchir et à aménager selon vos envies Une chambre de 11,25 m² avec parquet bois en excellent état Un double placard intégré Une salle de bain à rafraîchir Un WC indépendant Les atouts du bien Séjour spacieux exposé plein Sud, baigné de lumière grâce à 4 grandes fenêtres sans vis-à-vis Parquet massif rénové, poutres apparentes et mur en pierre, offrant un authentique charme lyonnais Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3,90 m, créant un espace de vie aéré et chaleureux Cave en terre battue incluse Grenier vendu avec l'appartement (surface non délimitée) Informations complémentaires Chauffage individuel électrique Classe énergétique : E Faibles charges de copropriété : 800 / an Taxe foncière : 709 Aucune procédure en cours Un cadre de vie privilégié L'appartement bénéficie d'un environnement vivant et agréable avec, à proximité immédiate : Transports en commun : métro Croix-Rousse, nombreuses lignes de bus Commerces de proximité et marché de la Croix-Rousse (6 jours sur 7) Écoles, crèches et établissements scolaires Parcs et espaces verts Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

Localisation :41 chemin des Petites Brosses à caluire 69300 La résidence, au calme: Copropriété sécurisée édifiée en 1964 avec gardien à demeure DPE collectif D Chaudière collective gaz condensation depuis 2016, Radiateur HT avec robinet thermostatique Copropriété bien entretenue avec travaux significatifs déjà réalisés sur l'ensemble de la résidence (toitures sur certains bâtiments, remplacement des chaudières collectives récentes et performantes, amélioration des parties communes). Un plan pluriannuel de travaux est en place afin d'anticiper les futurs entretiens et améliorations de la copropriété. Présence d'amiante localisée dans certains éléments techniques (gaines et conduits), sans nécessité d'intervention à ce jour. L'appartement: Agréable appartement de 57 m² (loi Carrez), en rez-de-jardin, offrant une distribution optimisée Lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², traversante Est-Ouest, d'une cuisine indépendante exposée Est, de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vendu avec une cave. Pas d'amiante dans l'appartement Cumulus 150l récent: 2021 Données techniques: Menuiseries pvc double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et vénitiens extérieurs tout métal Charges: 165/mois (entretien des parties communes, gardien, et chauffage gaz collectif) Taxe foncière: 830 N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation : 32 rue Molière à Lyon 6 L'immeuble, en très bon état : Immeuble sécurisé de 5 étages pour 25 lots Réfection de la toiture et ravalemment de facade réalisé en 2025 Aucune procédure ni travaux importants votés au sein de la copropriété. L'appartement, dernier étage, traversant est-ouest : Au 5? étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 150 m² habitables offre des volumes rares et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée généreuse, d'un séjour lumineux de plus de 31 m² + alcove de 9m², agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,5 m². Il propose trois chambres confortables (entre 15 et 17 m² chacune), complétées une alcôve (6,23 m² ) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,nombreuses possibilités d'aménagement. Côté sanitaires, le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort pour une famille ou un usage partagé. Le quartier et les commodités : Métro ligne A station Foch à environ 5 minutes à pied Stations Hôtel de Ville Louis Pradel (lignes A et C) accessibles en une dizaine de minutes Nombreuses lignes de bus (C13, C14, C5, 27, C23) à 2-3 minutes à pied via les arrêts Saxe-Lafayette et Cordeliers Tramway T1 accessible en moins de 10 minutes Commerces de proximité immédiats (supermarchés, boulangeries, restaurants) à moins de 2 minutes à pied Établissements scolaires et supérieurs à proximité Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et aux quais du Rhône Données techniques : Menuiseries bois double vitrage Chaudière gaz individuelle à condensation installée en 2024. Charges de copropriété : environ 150 /mois Taxe foncière 2025 : 1 630. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2810.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Maison de 122,5m2 habitables + garage de 30m2 sur les hauteurs de Feyzin Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. A proximité : Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture. Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité. Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km). Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied. Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km. La Maison : Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122,5 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Rez-de-chaussée Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest. Cuisine équipée ouverte de 11m2. WC indépendant. Garage de 30 m², porte motorisée. 1er étage 4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2). Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2). WC indépendant. Buanderie. Sous-sol (82,6 m²) Chaufferie. Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs. Les atouts Maison familiale spacieuse et très bien entretenue. Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis. Quartier calme. Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé. Données techniques DPE : C R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation). RDC : plancher électrique à accumulation. Chauffe-eau électrique 300 L (2012). Climatisation air/air réversible (2012). Poêle à bois Label Flamme Verte (2012). Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max. Taxe foncière : 2 385 . Aucune charge de lotissement. N'hésitez pas à contacter David ADAM au 06.60.67.40.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1440.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

Dans un cadre naturel remarquable et préservé, au coeur du Bugey, l'Agence Mathieu GUERIN Immobilier, vous convie à découvrir ce très beau Château du XII ° siècle niché sur une propriété d'un seul tenant de 43495 m2. Calme, vue panoramique, potentiel assez exceptionnel, nature et histoire sont les atouts majeurs de ce bien unique au charme authentique voir envoûtant qui a même grandement inspiré STENDHAL pour son oeuvre du ROUGE et le NOIR. L'architecture des lieux vous ouvrira ses portes sur une enceinte médéviale fermée et dominée par son donjon d'une surface habitable de l'ordre de 400 m2 avec des combles aménageables et une toiture entièrement refaite. Un magnifique escalier vous conduira aux portes des appartements et étages en vous plongeant naturellement dans la vie des chevaliers d'antan. Deux très belles dépendances en pierre de 194 m2 et 120 m2 au sol ( toiture neuve et révisée pour la seconde ) et dont le changement de destination est acté par le prochain PLU, donnent à cet ensemble immobilier un potentiel incroyable pour la création de salles d'évènements, de gîtes, atelier ou logements annexes. Une magnifique cave voûtée, une très surprenante réserve naturelle d'eau sous roche et un beau bassin d'agrément contribueront à vous emmener vers un authentique coup de coeur, celui d'une vie pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et de projets de caractère. Ce cachet rare avec cette authenticité singulière des demeures d'exception bénéficie d'un accès de qualité avec l'autoroute A 43 à 20 minutes, laquelle dessert toutes les grandes villes de Rhône Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, visite sur rendez-vous et dans le cadre uniquement de projets sérieux. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Hôtel Restaurant véritable institution de la commune de LES AVENIERES. Saisissez cette opportunité rare : un établissement aillant la convivialité, la modernité, un coeur de vie avec une clientèle fidèle et régulière et l'histoire depuis plus d'un siècle dans cette commune du Nord Isère qui accueille avec le parc Walibi Rhône Alpes plus de 600 000 visiteurs par an. Exploité depuis 2003 par un couple d'exploitants avec une excellente réputation et une qualité d'accueil rare. Situé avec parking privé en proximité immédiate au coeur de cette petite ville, cet établissement jouit d'un emplacement parfait. Hôtel 1 étoile composé de 9 chambres confortables, climatisées et partie restaurant en rez de chaussée avec 3 espaces de vie ( restauration, petit déjeuner et bar café ). Un logement de fonction de type duplex de moins de 20 ans offre un cadre de vie confortable et des plus fonctionnel pour les exploitants. La restauration se fait en intérieur avec 80 places assises et une partie traiteur a également d'ores et déjà été développée avec succès. La cuisine est traditionnelle, soignée et appréciée par les locaux (8000 habitants) mais aussi les nombreux touristes notamment les amoureux de vélo et la Via Rhôna qui borde ce territoire qui jouxte la Savoie et l'Ain. ( 14000 à 15000 couverts / an ) L'établissement possède une licence 4. Belle et fonctionnelle cuisine, très bien équipée qui permet de travailler dans de très bonnes conditions pour les amoureux de la bonne cuisine. L'établissement a fait depuis 20 ans l'objet de très conséquents travaux de type : toiture neuve, façades, extensions, panneaux photovoltaïques avec batterie ( classement énergétique C, idem pour l'appartement), mises aux normes de tous les postes, nouveau bar de moins de 10 ans, rationalisation des différents espaces, climatisation de tous les volumes etc.... Le prix de vente murs et fonds indissociable est de 1 250 000 euros. Possibilité d'acquérir dans un premier temps que le fonds pour 400000 euros. Véritable belle affaire à reprendre pour se réaliser au travers d'un vrai projet professionnel dans un contexte parfait où la réussite n'attend que vous. Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 500 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

VOIRON - Appartement T4 ou T3 Bis Duplex 89 m² entièrement rénové Grande terrasse. Prix : 198 000 HAI À découvrir sans tarder, bel appartement T3 Bis en duplex, entièrement rénové en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Description : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte 2 chambres 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 WC indépendant 1 salle d'eau avec vasque et WC Grande terrasse agréable pour profiter des beaux jours Cave Prestations : Rénovation complète réalisée en 2023 Chauffage électrique Fenêtres PVC double vitrage Volets bois Diagnostic de performance énergétique : DPE : D GES : B Appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges copropriété: 1235/an Prix de vente : 198 000 Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24/ 0476559199 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397929076 RCP CNACIM

Instant immobilier vous propose en exclusivité un appartement proche de la Doua.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et wc indépendant ainsi que de 3 chambres.

Possibilité d'acquérir un garage pour 16 000 en sus.
une cave complète ce bien.

Votre contact : Marvin MIRO - 0610525295

Instant Immobilier
Estimation offerte sous 24H.
Vivons ensemble, votre instant immobilier.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

Découvrez cette exclusivité VALIMOVIA - Saint-Péray : un appartement très lumineux de 3 pièces à vendre, idéalement situé au 4ème et dernier étage à Guilherand-Granges. Avec ses 56 m² loi Carrez, ce bien comprend 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz par radiateurs, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la climatisation et la cave privative. La localisation est idéale : à seulement 100 mètres des commerces, à 1 minute des arrêts de bus, et à proximité de nombreuses écoles telles que le Lycée technologique privé CFAP, le Collège Charles de Gaulle, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires. De nombreux parcs et services comme la poste, des boulangeries et des restaurants sont également accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un environnement agréable. Contactez dès maintenant l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray pour organiser une visite ! Copropriété de 321 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 533.00 euros.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans une impasse préservée, à deux pas du canal, cette maison entièrement rénovée réunit ce qu'on cherche rarement au même endroit : le calme, la lumière, le volume et une belle qualité de vie au quotidien dans un secteur résidentiel proche des commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, où la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour forment un ensemble fluide et lumineux, très agréable au quotidien, généreux pour recevoir. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé offre en plus la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bel espace ouvert d'environ 30 m² que chacun pourra s'approprier à sa façon : bureau, salle de jeux, espace créatif Une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC complète ce niveau avec confort. Côté extérieur, le terrain de plus de 400 m² dispose d'une terrasse spacieuse, d'un espace bien être et loisirs. Le portail est motorisé. En sous-sol, une cave avec belle hauteur sous plafond ouvre le champ des possibles : cave à vin, atelier, rangements généreux ou aménagement sur-mesure. La rénovation a été menée avec soin, garanties à l'appui sur les huisseries, la charpente, la toiture, la maçonnerie et la plomberie. Une maison dans laquelle on entre sereinement, et dont on ne repart pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Référence : 208 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre - Appartement de charme au coeur de la Croix-Rousse. Situé dans une rue calme, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut, rénové avec goût il y a trois ans, vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis.

Au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue, il offre une surface Carrez de 44,11 m² (et 69,14 m² au sol), et se compose comme suit : Une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine ouverte), avec une belle hauteur sous plafond et de beaux matériaux ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement intelligemment intégrés.

À l'étage, en mezzanine, une chambre de 12 m² (avec hauteur inférieure à 1,80 m), un dressing et un coin bureau très fonctionnel.

Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Aucun travaux à prévoir - il est prêt à être habité immédiatement.

Un bien rare dans un secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un premier achat.

Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 550.00 euros.

Maison contemporaine 140 m² 4 chambres Terrain 2 264 m² Garage Piscine Saint-Paul-de-Varces À seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique maison de 140 m², construite en 2020, offrant des prestations modernes, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Paul-de-Varces. Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et donne accès à une terrasse d'environ 30 m² accueillant une piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing aménagé et salle d'eau privative. Une buanderie et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale. Prestations de qualité : Construction récente (2020) Surface habitable : 138 m² Terrain de 2 000 m² 4 chambres dont une suite parentale Cuisine moderne entièrement équipée Balcon de 27,5 m² Piscine hors sol Garage Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur Poêle à bois Panneaux solaires Excellente performance énergétique Cette maison clé en main allie confort moderne, économies d'énergie et environnement privilégié. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge Pour plus d'informations ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.