Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Civrieux, à seulement 10 minutes de Neuville-sur-Saône et de Trévoux, découvrez cette propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À proximité immédiate de Montanay, de Saint-André-de-Corcy. 10 minutes de Neuville-sur-Saône et de Trévoux, découvrez cette propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.

Implantée sur plus de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d'une parcelle principale de 3 350 m² accueillant la maison, le jardin et les espaces d'agrément, complétée par près d'un hectare de bois. Une configuration qui lui assure calme, intimité et environnement naturel privilégié. Les deux parcelles représentent respectivement 3 350 m² et 9 990 m² au cadastre.

La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux. Elle dispose notamment d'une cuisine avec cellier/buanderie ainsi que de nombreuses pièces permettant d'accueillir confortablement une famille et d'imaginer, selon les besoins, bureaux, télétravail ou espaces de loisirs.

Le charme de l'ancien est bien présent : poutres apparentes, volumes généreux, cheminée et matériaux authentiques participent à l'atmosphère de cette maison.

Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'évolution supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété profite pleinement de son environnement avec piscine, jardin arboré, vaste espace boisé et vue dégagée sur la campagne, le tout sans vis-à-vis.

Deux abris de jardin complètent les espaces de rangement, ainsi qu'un carport permettant d'abriter les véhicules.

Située à seulement 1 km du centre de Civrieux, la propriété permet de concilier vie à la campagne et proximité des commodités. Plusieurs gares TER sont accessibles à moins de 10 minutes et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Neuville-sur-Saône, Trévoux, Villefranche-sur-Saône et Lyon.

Caractéristiques
Surface habitable : environ 237 m²
Terrain total : 13 340 m², dont près d'un hectare de bois
Piscine
Trois abris de jardin
Carport 2/3 véhicules
Combles aménageables
Menuiseries : double vitrage PVC
Chauffage : chaudière gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée à foyer ouvert
Volets bois
DPE : D ? 188 kWh/m²/an
GES : D ? 32 kg CO?/m²/an

Une propriété singulière par ses volumes et son environnement, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité tout en restant à proximité immédiate du Val de Saône.

Prix : 670 000

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Jérôme PERET
06 69 03 69 70
j.peret@regie-bcp.fr

Civrieux, à seulement 10 minutes de Neuville-sur-Saône et de Trévoux, découvrez cette propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À proximité immédiate de Montanay, de Saint-André-de-Corcy. 10 minutes de Neuville-sur-Saône et de Trévoux, découvrez cette propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.

Implantée sur plus de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d'une parcelle principale de 3 350 m² accueillant la maison, le jardin et les espaces d'agrément, complétée par près d'un hectare de bois. Une configuration qui lui assure calme, intimité et environnement naturel privilégié. Les deux parcelles représentent respectivement 3 350 m² et 9 990 m² au cadastre.

La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux. Elle dispose notamment d'une cuisine avec cellier/buanderie ainsi que de nombreuses pièces permettant d'accueillir confortablement une famille et d'imaginer, selon les besoins, bureaux, télétravail ou espaces de loisirs.

Le charme de l'ancien est bien présent : poutres apparentes, volumes généreux, cheminée et matériaux authentiques participent à l'atmosphère de cette maison.

Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'évolution supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété profite pleinement de son environnement avec piscine, jardin arboré, vaste espace boisé et vue dégagée sur la campagne, le tout sans vis-à-vis.

Deux abris de jardin complètent les espaces de rangement, ainsi qu'un carport permettant d'abriter les véhicules.

Située à seulement 1 km du centre de Civrieux, la propriété permet de concilier vie à la campagne et proximité des commodités. Plusieurs gares TER sont accessibles à moins de 10 minutes et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Neuville-sur-Saône, Trévoux, Villefranche-sur-Saône et Lyon.

Caractéristiques
Surface habitable : environ 237 m²
Terrain total : 13 340 m², dont près d'un hectare de bois
Piscine
Trois abris de jardin
Carport 2/3 véhicules
Combles aménageables
Menuiseries : double vitrage PVC
Chauffage : chaudière gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée à foyer ouvert
Volets bois
DPE : D ? 188 kWh/m²/an
GES : D ? 32 kg CO?/m²/an

Une propriété singulière par ses volumes et son environnement, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité tout en restant à proximité immédiate du Val de Saône.

Prix : 670 000

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Jérôme PERET
06 69 03 69 70
j.peret@regie-bcp.fr

Sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m², entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi que 4 chambres avec placards et portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate, arborée et sans vis-à-vis de 1 500 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance en fond de jardin complète le bien.

Autre atout majeur : son potentiel d'évolution. Selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, la propriété peut notamment permettre d'envisager un agrandissement, une piscine ou encore la création d'un garage

Un bien offrant un bel équilibre entre confort immédiat, calme et potentiel, à quelques minutes de Lyon.

DPE : classe C

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 50 87 20
Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Dans un secteur recherché de Bron, découvrez ce spacieux appartement de type T4, idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'une ouverture sur un balcon, ainsi que d'une salle à manger offrant un espace de vie confortable et convivial. Cette pièce peut également être transformée en troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution de l'appartement.
La cuisine indépendante dispose d'un grand cellier offrant la possibilité d'agrandir considérablement la cuisine et de créer un espace encore plus fonctionnel. Une loggia attenante complète cet espace.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De rangements viennent compléter l'ensemble.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son environnement : situé en retrait de la rue, il bénéficie d'un cadre particulièrement calme, tout en étant idéalement placé à proximité des commodités. Vous profiterez également d'une absence totale de vis-à-vis, apportant tranquillité et intimité au quotidien.
Une cave, un garage et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un confort et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'une belle configuration et d'un réel potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer une troisième chambre et d'agrandir la cuisine.
Un appartement aux nombreux atouts, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Meyzieu, venez découvrir cet agréable appartement T5 de 94,38 m², idéalement situé à deux pas du plan d'eau et de ses nombreuses activités nautiques.

Actuellement composé de 3 chambres, cet appartement offre surtout une belle possibilité d'aménagement avec la création d'une 4? chambre, selon vos besoins. Vous apprécierez également son extérieur avec une terrasse prolongée par un balcon, ainsi que le cadre verdoyant de la résidence, qui bénéficie d'un superbe parc avec jeux pour enfants.

Les commerces sont également accessibles à proximité immédiate.
Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Autre véritable atout : les 350 de charges de copropriété par mois comprennent de nombreux postes, notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du parc ainsi que les frais de syndic. Un fonctionnement particulièrement confortable au quotidien.

Un appartement offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié à proximité du Grand Large.

Copropriété de 174 lots d'habitation.
Charges mensuelles de copropriété : 350 comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, syndic inclus.

À découvrir rapidement !

Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 254

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grenoble, secteur charmant des Quais Perrière, L'agence le Montorge vous propose un appartement type 2 pièces + cuisine disposé comme suit : une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 22m2 exposé sud, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir les deux pièces), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Menuiseries doubles vitrage bois. Immeuble en cours de mise en copropriété, le montant des charges ainsi que les taxe foncière sont en cours de calcul (estimation). Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 352,92 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TERRASSE Maison de village d'environ 80 m² avec terrasse de 19 m² et cave. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à insert. Deux grandes chambres, dont une de 25 m², salle de bains et WC séparés. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023, toiture entretenue en 2024, double vitrage PVC, fibre. Maison en pierres avec cachet, proche des commodités. Exclusivité PHILIPPE Immobilier : 06.31.46.73.08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE Immobilier : Gérante - Laura PHILIPPE

Au cœur de La Clusaz, découvrez en exclusivité, ce charmant studio de 20,20 m², idéalement situé à quelques pas du centre, des commerces, restaurants et commodités.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce logement lumineux offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une entrée avec une grande cuisine équipée, d’une pièce de vie agréable avec lit escamotable, d’une salle d’eau et d’un WC.

Vous apprécierez particulièrement son balcon de 2,67 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d’un moment de détente au soleil et de l’ambiance montagnarde.

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé et a été en grande partie rénové. Il bénéficie également d’un casier à skis et d’un parking collectif, des prestations particulièrement appréciables pour un séjour à la montagne.

Grâce à son emplacement recherché et à la forte attractivité de La Clusaz, ce bien offre un excellent rendement locatif, notamment en location saisonnière.

Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement, ce studio constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de La Clusaz en toute saison.

DPE en cours

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 205 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par , conseillère immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.

À Décines-Charpieu, découvrez cet appartement T3 de 56,06 m² proposé à 149 000 , actuellement loué 629,26 hors charges par mois.

Le bail ayant été renouvelé en janvier 2026, vous investissez dans un bien déjà occupé avec un revenu locatif établi et une visibilité appréciable pour votre projet patrimonial.

Installé au 8ème et dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Grand Large, dans un environnement qui reste particulièrement attractif pour les locataires.

Avec une rentabilité brute d'environ 5,07 %, ce placement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer progressivement son patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs.

Un investissement simple, déjà loué et prêt à poursuivre son histoire avec son prochain propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare aux portes du Grand Massif, l'un des plus vastes domaines skiables de Haute-Savoie (265 km de pistes) : un hôtel 4 étoiles à l'architecture bioclimatique reconnue, réputé pour sa table gastronomique et son art de vivre montagnard. À 500 m des pistes, à 40 km de Genève et 55 km de Chamonix, cet établissement vendu dans sa totalité s'impose comme une opportunité rare pour investisseur ou exploitant hôtelier.

Points forts

- 28 chambres et suites 4 étoiles
- Restaurant gastronomique « Table Distinguée » Logis Hôtels 2026-2027, brasserie/bar
- Espace bien-être Mountain SPA & Wellness, salles de séminaires
- Logements du personnel intégrés
- Architecture bioclimatique récente et reconnue, entretien impeccable, aucuns travaux à prévoir
- Classement 4★ Atout France, label Tourisme & Handicap
- Grande superficie, vue panoramique sur la vallée
- Vendu dans sa totalité : murs et fonds de commerce, opération unique
- Fort potentiel de développement (vente directe, séminaires, extension à l'étude)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande.

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de coeur T5 de 119 m² carrez avec sa terrasse panoramique de 140m² en Dernier étage - Lyon 9e, quartier Valmy

Situé rue du Bourbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel, cet appartement contemporain de 119 m² occupe le 5ème et dernier étage (seul appartement sur la palier) d'une résidence de 2018.
Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² avec vue à 360°, baigné de lumière tout au long de la journée.

Un espace de vie moderne et lumineux

- Le vaste séjour double profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel.

Espace nuit:
L'appartement propose une suite parentale indépendante, avec dressing et salle de bain privative, à l'écart du reste de l'espace nuit.
Trois autres chambres avec rangements, une seconde salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement équilibré, pensé pour le confort au quotidien.

- Un garage de 25m2 est proposé de Sus
- Local vélo

Emplacement & commodités:

- Écoles et collèges à proximité immédiate (École du Bourbonnais, Collège Jean Monnet, Sainte-Famille)
- Commerces de quartier, pharmacie, supermarché, restaurants et services accessibles à pied
- Transports en commun : lignes C14, C6 et 31, et métro D Gare de Vaise à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique nord, à Tassin, Écully et au centre-ville de Lyon

Promenades le long de la Saône et espaces verts à proximité.

DPE: C
Charges : 191/mois
Taxe foncière: 2350/an
Chauffage au gaz individuel (entretien annuel réalisé en octobre 2025)
Bornes de recharge électrique en cours d'installation dans la copropriété
Ascenseur, visiophone, accès sécurisé
Aucun travaux à prévoir.

Un appartement rare sur le secteur, qui combine beaux volumes, extérieur d'exception et confort moderne.
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, dans un quartier à la fois paisible et bien desservi.

Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 16kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1030 et 1440 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95
Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier
Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2280.00 euros.

Honoraires de 428 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 520 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission