Sélection d'annonces immobilières en Charente

ELITE GROUP Real Estate vous présente une élégante demeure du début du XX? siècle, idéalement située au coeur de Cognac, dans un environnement calme et recherché du centre-ville, à proximité immédiate de la gare. Développant environ 240 m², cette propriété de caractère offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse avec 9 pièces, dont 4 chambres confortables, pensées pour une vie familiale agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un bel escalier d'époque menant à un vaste espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage. L'étage, accessible par deux escaliers (depuis l'entrée ou la cuisine), assure une circulation fluide. Il accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse couverte privative, idéale pour profiter du calme et de l'exposition. Trois autres chambres généreuses, un dressing, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin paysager soigneusement entretenu, un garage double avec portail électrique, ainsi qu'un carport, offrant un confort de stationnement rare en centre-ville. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz à condensation récente, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail en fer forgé motorisé. La situation est idéale, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (maternelle Jean de La Fontaine, lycée privé de Beaulieu, école primaire Pierre et Marie Curie) et de toutes les commodités. Une propriété de charme, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage. Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés. À visiter sans tarder ! Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group vous présente ce bien de caractère nichée au coeur de Châteauneuf-sur-Charente, derrière les vieux murs chargés d'histoire, se cache une maison pas comme les autres. Un véritable bijou insoupçonné, à l'abri des regards, où l'on entre presque en secret. L'accès se fait par une petite porte authentique, dans une petite impasse, annonçant immédiatement le caractère singulier du lieu. La façade, ornée de fenêtres et vitraux protégés par des grilles de défense, évoque l'élégance et la force d'un petit château fort. La maison développe 225 m² habitables sur 3 niveaux. Dès l'entrée, le charme opère: Un véritable espace d'accueil, pensé comme un petit salon chaleureux, agrémenté d'un foyer fermé, d'ici, on accède à un patio intimiste qui est au coeur de la maison. Cette demeure, à mi-chemin entre maison d'architecte et maison d'artiste, propose des volumes et des ambiances uniques, où chaque pièce a sa propre identité. Au premier étage, un vaste palier dessert une cuisine lumineuse, ouverte par une large baie vitrée sur un jardin très intime, à l'abri des regards. La cuisine communique avec une salle à manger traversante, baignée de lumière, équipée de baies vitrées de chaque côté : d'un côté, une vue direct sur le patio, de l'autre, une ouverture sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, à l'opposé, se trouve une chambre, sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Deux escaliers distincts mènent au deuxième étage, renforçant le caractère atypique et architectural du lieu. Vous y découvrirez un très beau salon, lumineux et spacieux, doté d'une mezzanine surplombant la cuisine, apportant profondeur et originalité à l'ensemble. Le salon donne accès à une terrasse extérieure très intime, entourée de murs en pierre, qui surplombe le patio et invite à la détente en toute discrétion. Sur ce même niveau, une suite parentale complète le bien : baignoire, dressing, WC et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. Côté jardin: Enfin, la maison dévoile un magnifique jardin arboré d'environ 500 m² aménagé sur plusieurs niveaux, entièrement clôturé. Un véritable écrin de verdure en plein bourg, rare, précieux et au calme. Emplacement privilégié: Commerces de proximité à quelques pas, gare de Châteauneuf sur Charente à 5 minutes à pied. Liaisons rapides vers Paris en 2 h via le TGV à Angoulême, Bordeaux en 35 minutes ou escapades faciles vers Royan et la côte Atlantique. Un bien d'exception, destiné aux amoureux de lieux uniques, d'architecture et d'art de vivre, à la recherche d'un cadre hors du commun. Contact: Adrian Meunier 06 88 64 13 61 Mail: adrian.meunier@elitegroupfrance.com (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

'La Villa des Roses' est une authentique maison de maître de 146m², nichée au coeur de la commune de Saint-Fraigne. Son jardin clos et arboré vous offre un cadre de vie paisible. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle vous propose une entrée spacieuse qui mène à un salon, une grande salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Les hauts plafonds, ornés de moulures élégantes, et le parquet en bois massif confèrent à cette maison un caractère authentique. Ce bien est accompagné de 150 m² de dépendances et d'un atelier de 60 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son charmant logement en pierre d'environ 100 m² aménageable en gîte ou chambres d'hôtes. A savoir sur ce bien: Huisseries récentes PVC double vitrage Système de chauffage au fioul Ballon d'eau chaude Assainissement individuel récent et aux normes Cave de 80 m² Puits Adoucisseur d'eau Situé dans le chaleureux village de Saint-Fraigne où les habitants se croisent à l'épicerie et à la boulangerie. A 10 minutes d'Aigre où vous trouverez écoles, collège et les commerces de proximité. Cette propriété est une invitation à savourer les plaisirs d'une vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre-ville d'Angoulême. Rénovée intégralement il y a deux ans avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails, la maison développe 116 m² habitables et offre un confort contemporain dans une enveloppe ancienne au cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² comprenant un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée : plaque électrique avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain et cave à vin. Une buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un superbe escalier sur mesure de style industriel conduit à l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Les combles, déjà pré-équipés en arrivées et évacuations d'eau, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire de 40 m² permettant la création de chambres additionnelles et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de murs de 165 m², arboré et intime, ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à un système de chauffage électrique à air pulsé avec pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduira par son ambiance élégante, ses matériaux de qualité et son équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Contactez dès aujourd'hui Quentin Lipski 06 47 90 61 55 pour organiser une visite privée de cette superbe maison de ville. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette villa d'exception de près de 300 m², nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes du Plateau d'Angoulême. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété unique séduit par son architecture californienne, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et ouverts, avec un vaste séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau, ainsi que de nombreuses pièces annexes conçues pour un confort optimal : buanderie, cellier, vestiaire, trois WC... La partie nuit dessert cinq belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des dégagements bien pensés et des rangements intégrés complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et le bien-être : un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ainsi qu'un couloir de nage de 12,5 mètres, idéal pour vos moments de loisirs ou vos entraînements en plein air. Un garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette villa allie avec élégance raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Contactez dès maintenant ELITE GROUP Real Estate pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Située dans un quartier calme et recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison des années 1970 entièrement rénovée en 2022 offre 112 m² habitables et un jardin clos de 550 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement neuve, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau dessert : Trois chambres confortables (9 m², 12 m², 16 m²), une salle de bains rénovée et un deuxième WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 550 m², la maison offre un jardin arboré et entièrement clos. À l'arrière, une terrasse exposée sud/ouest permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. Points forts: Rénovation complète en 2022 Chaudière gaz de ville neuve Cuisine et salle d'eau neuves Maison lumineuse et bien agencée Aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour une visite ! Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 61 13 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine de plain-pied située à Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac. Construite en 2005, cette propriété offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 260 m², entièrement sécurisé par un portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une spacieuse suite parentale avec baie vitrée sur la piscine et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte à charpente bois offrant une belle vue sur la piscine, ainsi qu'une seconde terrasse d'été couverte idéale pour recevoir. Le tout est niché au coeur d'un jardin paysagé, soigneusement entretenu. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située sur la commune de VARS, à seulement quelques minutes d'Angoulême. Offrant 256 m² habitables, cette demeure aux volumes généreux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Elle s'accompagne de nombreuses dépendances, d'une vaste piscine chauffée au sel et d'un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, des WC indépendants, une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cheminée, et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, avec accès à une cave voûtée authentique. À l'étage : deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif comprenant une chambre ouvrant sur une terrasse, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au dernier niveau : une spacieuse chambre avec rangements ainsi qu'un grenier facilement aménageable ou utilisé en espace de stockage. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : - Deux garages - Une dépendance de 70 m² - Une grange de 42 m² - Une cuisine d'été - Une seconde dépendance aménageable en maison d'amis - Une chaufferie avec chaudière gaz de ville et ballon thermodynamique Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée (11x5 m) avec volet immergé, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique intégré. Confort et prestations techniques : - Chauffage au gaz de ville - Ballon thermodynamique - Ouvertures en PVC double vitrage - Fibre optique - Portail électrique, volets bois - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités. Construite en 2002, cette propriété offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos de 909 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Bus STGA à 100 mètres. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à FLEAC proche des commodités. Construite en 2002, cette propriété offre environ 105 m² habitables sur un terrain clos de 790 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plafond chauffant, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Bus STGA à 100 mètres. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)