Sélection d'annonces immobilières en Charente

Elite Group vous présente cette longère charentaise, entièrement repensée et rénovée avec exigence, au point d'être aujourd'hui considérée comme une maison neuve.

Développant 165 m², cette propriété séduit immédiatement par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses matériaux et son subtil équilibre entre authenticité et modernité.

Dès l'entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie de 72 m² qui rayonne de lumière par une baie vitrée de 4.50 m et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace de réception accueille une cuisine de qualité, dotée d'un plan de travail en terrazzo (béton marbré), alliant esthétisme, durabilité et raffinement.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de :

-Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

-Deux chambres supplémentaires

-Une seconde salle d'eau

-Un WC indépendant

-Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, espace détente ou la possibilité de faire une quatrième chambre.

À l'extérieur, une terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie et promet des moments privilégiés en toute intimité.

Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal.
Cette longère bénéficie d'une très bonne performance énergétique grâce à ses murs extérieurs anciens et à une isolation efficace au plafond réalisée avec de la laine de bois pulsée.

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, standing et prestations d'un bien neuf. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de ville d'exception, implantée en plein coeur du Plateau d'Angoulême, à deux pas de tout. Il y a des adresses qui dispensent de la voiture. Celle-ci en fait partie. Posée au coeur du Plateau, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et de toute la vie angoumoisine, cette maison de caractère de 205 m² n'a pas à choisir entre l'urbanité et le cachet. Elle les réunit avec une évidence rare. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné. L'entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, où parquet noble et cheminée fonctionnelle installent une atmosphère à la fois élégante et vivante. Le bow-window inonde la pièce d'une lumière naturelle généreuse, tandis que la cuisine, ouverte sur la salle à manger, invite à une vie quotidienne fluide et conviviale. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Les hauteurs sous plafond, les cheminées et les parquets d'origine traversent chaque niveau comme un fil conducteur, rappelant discrètement que cette maison a une âme, et qu'elle a été construite pour durer. Le deuxième étage accueille une grande chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Sous les rampants du troisième, une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau, WC et même une mezzanine pour un couchage additionnel viennent compléter une distribution généreuse, pensée pour s'adapter à toutes les configurations de vie. Depuis l'entrée, un escalier descend vers une cave voûtée, ce détail architectural qui à lui seul dit quelque chose de l'histoire du lieu, où se trouvent chaudière et ballon à gaz de ville. À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis offre un espace de vie protégé, idéal pour recevoir ou simplement souffler. Une dépendance d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux attend d'être réinventée : atelier, studio indépendant, espace professionnel, la pierre est là, le potentiel aussi. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais des zones de stationnement sont accessibles à proximité immédiate. Ouvertures en aluminium double vitrage, volets bois, chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group vous présente cette superbe maison charentaise située sur la commune de Champniers, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité de l'école primaire et des transports scolaires desservant les établissements de Ruelle-sur-Touvre et Champniers. Développant plus de 290 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée chaleureuse et accueillante qui vous mène vers une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une vaste pièce de vie. Cet espace convivial, sublimé par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau, de trois WC, d'une grande buanderie ainsi que d'une mezzanine pouvant faire un espace bureau. Cette maison en pierre du XIXe siècle et parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux atouts : menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée en 2023, installation électrique conforme, chaudière à condensation avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, sans oublier une élégante cheminée en pierre de taille qui apporte un cachet authentique à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager à l'avant, d'une piscine 10x3, de plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi que d'un second jardin clos, intime et arboré à l'arrière de la propriété. Une propriété de caractère offrant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon contemporain de 2020, d'une superficie de 126 m², idéalement situé au coeur de Jarnac.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces ainsi que l'accès rapide à la voie express, vous permettant de rejoindre facilement Cognac ou Angoulême.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m², intégrant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'un cellier de 11 m², suivi d'un spacieux garage de 41 m², équipé d'une double porte motorisée.

À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin clos de 1 048 m², agrémenté d'une piscine creusée et sécurisée, d'une belle terrasse couverte de 21 m² avec barbecue et plaque de cuisson au gaz ? idéale pour profiter des belles soirées d'été. Vous y trouverez également un espace de pétanque, deux cabanons de rangement et un robot tondeuse.

Informations complémentaires :

-Garage de 41 m²
-Menuiseries PVC double vitrage
-Portail électrique
-Chauffage au sol via pompe à chaleur

Pour plus d'informations, contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou par e-mail à pauline.decouty@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, d'une belle cheminée, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse atypique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous dévoile une propriété d'exception aux portes d'Angoulême : une maison d'architecte de 274 m² habitables avec piscine chauffée, nichée dans un parc arboré de 1,4 hectare, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Derrière ses lignes sobres et élégantes, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et nature s'accordent avec justesse. Le séjour cathédrale de 73 m², véritable pièce maîtresse, est sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée centrale, et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un lieu de vie fluide et lumineux, idéal pour recevoir et profiter du confort intérieur/extérieur.

La cuisine américaine équipée et son arrière-cuisine complètent harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une de 32 m², une salle de bain et deux salles d'eau.

Un sous-sol de 120 m² vient enrichir le potentiel de la maison : stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma, à vous d'en décider. Un garage assure confort et praticité. Vous trouverez également un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi.

La maison nécessite un rafraîchissement important pour révéler tout son cachet, mais les fondations d'un bien d'exception sont déjà là : volumes spectaculaires, environnement calme, proximité immédiate d'Angoulême.

Un produit extrêmement rare sur le marché, à l'équilibre parfait entre nature et ville, espace et intimité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique, à fort potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déplacez vos bureaux en région à 1h50 de Paris ! ELITE GROUP Real Estate vous propose un domaine de caractère pensé pour les entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement plus inspirant, accessible et qualitatif. Les bâtiments du domaine, anciens chais, ateliers et dépendances de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour la création de bureaux, siège social, agence créative, coworking premium ou espace événementiel. Ces volumes authentiques permettent d'imaginer des espaces de travail uniques : open spaces, salles de réunion, studios créatifs ou lieux de réception, dans un cadre verdoyant entièrement clos et à l'abri des regards. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 1h50), ce lieu répond parfaitement aux nouvelles attentes des entreprises : attractivité RH, qualité de vie, image de marque et art de vivre en Nouvelle-Aquitaine. La propriété comprend également une élégante demeure rénovée avec prestations haut de gamme, appartement indépendant, parc paysager et piscine chauffée. Un lieu rare pour entreprendre autrement. Contactez moi si vous souhaitez comparer vos projets ! Marine CHAMBENOIS 06 40 38 46 11 marine.chambenois@elitegroupfrance.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m², idéalement située à 5 minutes de la RN141 et à 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, un espace de rangement bien pensé facilite le quotidien. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée récente, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. La maison se compose également d'un WC séparé avec lave-mains, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec ballon d'eau chaude. Une 4ème chambre ou bureau, accompagnée d'un débarras facilement convertible en salle d'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel aux normes. Bien desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. La commune bénéficie également d'une ligne de transport STGA à la demande, idéale pour rejoindre facilement les environs sans voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de caractère à Mouthiers-sur-Boëme, dans un cadre paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle propriété de près de 340 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel remarquable. Que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison offre des possibilités infinies.

Le rez-de-chaussée, véritable niveau de réception et de travail, accueille une entrée indépendante, un grand bureau lumineux et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. On y trouve également une salle de cinéma à réaménager entièrement selon ses envies (un espace à fort potentiel), une buanderie fonctionnelle ainsi que des ateliers avec un espace chaufferie.

Le rez-de-jardin constitue le coeur de vie de la maison. On y accède par une entrée dédiée et l'on découvre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec foyer ouvert pour les soirées d'hiver et une grande salle à manger-séjour ouverte sur le jardin et sa piscine. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille.

Le premier étage complète idéalement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette et de généreux espaces de rangement, offrant calme et intimité à ceux qui en ont besoin.

Les extérieurs ne sont pas en reste. Une belle piscine de 10 x 5 mètres chauffée invite aux longues journées au soleil, tandis qu'un abri en moellons pour voitures et une dépendance ajoutent praticité et polyvalence à l'ensemble. Panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme complètent des équipements pensés pour le confort du quotidien.

À quelques pas, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et parc public forment un environnement de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, nature et commodités.

Une propriété rare, pleine de charme, à saisir sans tarder.

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous fait découvrir à la vente cette magnifique maison de 495 m² en plein coeur de Châteauneuf sur Charente.

Le mariage réussi du charme et de la commodité : Une propriété à 20 minutes d'Angoulême et bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, un atout de cette maison est son local commercial de 60 m² côté rue, dont la transformation en espace de vie est envisageable.
Les sols d'origine ont été conservés, et un coin cuisine ainsi que des toilettes sont installées permettant l'usage indépendant de cette surface.

Elle dispose d'un charmant salon aux murs en bois typiques du XIXe siècle qui bénéficie d'une excellente exposition plein SUD, une cuisine avec arrière-cuisine.
Une aile de la maison, située au même niveau, est entièrement aménagée en une suite parentale comprenant, en enfilade, un bureau, une salle d'eau et une chambre de 50 m².

L'étage s'ouvre sur un vaste palier agrémenté d'un coin lecture, distribuant trois belles chambres dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec toilette.
Au bout du couloir, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet étage.

Au deuxième étage, découvrez deux vastes espaces d'environ 50 m² chacune, dont la charpente apparente confère un charme indéniable.
Elles servent aujourd'hui de salle de sport et de salle de cinéma. On y trouve également une cinquième chambre plus isolée avec son petit espace d'eau privatif.

La façade jardin de cette maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² en travertin.
Un escalier en pierre conduit au jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, ou sont situés un garage de 50 m², un atelier et une cave d'environ 140 m².

Cette propriété offre une double entrée : Une sur la rue et une autre, plus privée, par un portail côté jardin.

Idéalement situé à Châteauneuf sur Charente et de la gare pour un trajet direct vers Angoulême.

Laissez-vous séduire par ce bien rare où il fait bon vivre, une opportunité unique à ne pas manquer !

Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 13 61









(5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé.

D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis.

La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternelle Pauline Kergomard, école primaire Cagouillet) ainsi que des commodités du centre-ville.

Ce bien rare sur le secteur séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate est fier de vous présenter cette exceptionnelle propriété du 19ème siècle, implantée à La Boixe, sur la commune de Vars, à quelques minutes seulement d'Angoulême.

Érigée avec soin et généreusement proportionnée, cette demeure de 297 m² développe 12 pièces dont 5 chambres, le tout posé sur un écrin de verdure de plus de 3 hectares, offrant une tranquillité absolue, une intimité totale et une liberté d'aménagement rare.

Une architecture chargée d'histoire
Fidèle au charme des grandes demeures anciennes, la propriété séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et son caractère authentique. Les granges en pierre apparente, véritables joyaux architecturaux, offrent un potentiel de transformation remarquable ? qu'il s'agisse d'en faire d'élégantes salles de réception, des espaces d'accueil ou un lieu dédié à l'événementiel.

Un intérieur aux multiples possibilités
La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert qui confère au séjour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Si certaines pièces appellent une remise au goût du jour, le potentiel de la demeure est indéniable. Pour vous accompagner sereinement dans cette démarche, des devis pour la rénovation énergétique du bâtiment sont d'ores et déjà disponibles, vous permettant de vous projeter et d'anticiper les travaux en toute transparence.

Des extérieurs pensés pour le confort
La propriété ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une fosse septique. Vous profiterez également d'une piscine, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et d'un stationnement couvert au sein des granges, complété par un parking extérieur.
Un emplacement privilégié

À proximité immédiate, l'école primaire Françoise Dolto constitue un atout précieux pour les familles. Angoulême et ses commodités sont accessibles en quelques minutes, alliant ainsi la douceur de la vie à la campagne à la praticité du quotidien.

Cette demeure d'exception, rare sur le marché, représente une opportunité unique, que ce soit pour en faire une magnifique maison de famille ou un projet d'accueil et de réception d'envergure. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)