Sélection d'annonces immobilières en Charente

Elite Group Real Estate vous propose cette propriété contemporaine à ossature bois, implantée sur la commune de Saint-Yrieix, à quelques minutes d'Angoulême, sur un terrain de plus d'1,5 hectare bordant la Charente.

La maison, presque intégralement de plain-pied, développe 484 m² habitables organisés autour de larges ouvertures qui accompagnent la lumière tout au long de la journée. Deux ailes de nuit se répartissent de part et d'autre d'un patio central agrémenté d'un bassin, réunissant chacune deux chambres, soit quatre chambres au total, chacune dotée de sa propre salle d'eau, avec un WC partagé entre chaque duo de chambres. Un niveau supérieur accueille une suite parentale indépendante, avec chambre, salle de bains équipée d'une douche, dressing aménagé et WC privatif.

Les espaces du quotidien réunissent une entrée spacieuse avec toilettes séparées, un séjour aux proportions généreuses, une cuisine aménagée et parfaitement équipée, complétés par un cellier et une lingerie. Ces pièces communiquent directement avec une terrasse en bois et sa piscine de 6 x 12 mètres. Un second salon, doté d'une cheminée, occupe le rez-de-jardin et offre un espace de vie supplémentaire, plus intime.

Une autre partie de la propriété, accessible depuis l'extérieur, réunit deux chambres supplémentaires, chacune associée à sa propre salle d'eau, avec là aussi un WC partagé entre les deux chambres.

À l'extérieur, un jardin d'environ 3000 m² enveloppe la maison, tandis qu'une allée mène directement aux berges de la Charente. Un double carport, une climatisation réversible, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets aluminium motorisés complètent cette propriété rare sur le secteur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group vous présente à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de ville quasi rue piétonne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique et confortable au coeur de Cognac.

Développée sur trois niveaux, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.

Au premier étage, une première chambre généreuse de 17m², agrémentée d'un grand placard, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le dernier niveau offre une seconde chambre de 24 m², disposant de son propre espace salle d'eau avec WC.

Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et peut être occupée immédiatement ou proposée à la location.

Autre atout appréciable en centre-ville : un sous-sol de plus de 20 m², propre et ventilé, avec sol bétonné, permettant de disposer d'un véritable espace de rangement.

Les atouts

- 81 m² habitables
- 2 belles chambres
- 2 espaces d'eau
- Maison entièrement rénovée
- Cuisine équipée
- Sous-sol de plus de 20 m²
- Emplacement central, tout accessible à pied
- Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif

Une maison prête à vivre, idéalement située pour profiter pleinement de la vie cognaçaise, avec également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située à Val de Cognac, dans le quartier calme et recherché de Cherves-Richemont.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison allie confort, authenticité et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux espaces dressing et un bureau, offrant un aménagement idéal pour le travail ou des espaces supplémentaires pour la famille.

Le bien dispose d'un jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 370 m², complété par une dépendance et deux toits à cochon, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette maison est en très bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, toiture refaite à neuf et isolation des combles et des murs. Les menuiseries, la cuisine, l'électricité et la plomberie bénéficient de garanties décennales, garantissant sérénité et sécurité.

La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Garandeau et l'École primaire privée Sainte-Eustelle, ainsi que des commodités locales.

Cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement paisible, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé.

D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis.

La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternelle Pauline Kergomard, école primaire Cagouillet) ainsi que des commodités du centre-ville.

Ce bien rare sur le secteur séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette maison de caractère située en plein centre-ville d'Angoulême offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa vue dégagée plein Sud.

Avec environ 270 m² habitables, elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, réparties sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon avec cheminée et un séjour chaleureux, lui aussi doté d'une cheminée, s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, un palier et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Le second étage propose à son tour trois autres chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.

Enfin, au dernier niveau, un grenier d'environ 100 m², accessible par l'une des chambres, laisse place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace détente, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, un jardin verdoyant prolonge l'espace de vie et apporte une touche de calme en plein coeur de la ville.

Une demeure pleine de charme, baignée de lumière, idéalement située, et offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un lieu de vie unique à Angoulême. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 121 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 4837 m², planté d'essences très diverses, à 10 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Le calme y est absolu : en fond de parcelle, une zone naturelle classée Natura 2000 restera non constructible, garantissant qu'aucun voisinage ne viendra s'installer à l'arrière de la propriété.

La maison principale s'organise autour d'une grande pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un dégagement dessert une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et trois chambres. Un cellier et une arrière-cuisine complètent les espaces du quotidien, tandis qu'une grande terrasse couverte et un vaste garage prolongent la maison vers l'extérieur.

Une seconde maison, indépendante, propose une chambre, une kitchenette avec un espace repas et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir de la famille ou des amis, soit quatre chambres au total sur l'ensemble de la propriété.

Côté prestations techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique par résistance, et les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets en bois. L'assainissement individuel est conforme, l'isolation des combles a été reprise et la toiture, contrôlée et suivie régulièrement, se trouve en superbe état. La maison bénéficie également de la fibre optique. Une piscine au sel chauffée occupe le jardin, tandis que les allées et la cour, en béton lavé, achèvent de donner à cette propriété son caractère soigné.

Le parc, planté d'arbres fruitiers et d'essences remarquables, invite à la promenade autant qu'au repos, dans un environnement préservé où l'on se sent immédiatement bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ELITE GROUP real estate vous présente à la vente cette magnifique demeure de 360 m² chargée d'histoire entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Située dans un charmant village à proximité de Segonzac, capitale de la prestigieuse région viticole de la Grande Champagne (Cognac).
Sur une parcelle d'environ 5000 m², ce logis offre un cadre de vie unique, alliant authenticité architecturale et prestations haut de gamme.

Accessible par un porche avec une tour polygonal, la propriété à l'abri des regards se trouve dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac.

Dès l'entrée, une vaste pièce de réception avec une cheminée d'époque vous accueille, parfaite pour recevoir en toute convivialité.

La cuisine / Salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure, son sol en travertin et son ambiance chaleureuse , s'ouvre directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également deux toilettes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un hall d'entrée d'origine.

A l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon surplombe la salle à manger. Deux belles suites parentales et un grand dressing se trouve à l'étage.

Véritable atout de la propriété : Une cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse peut être un espace de réception avec une arrière-cuisine attenante.
Au second niveau de cette cave, se trouve une magnifique bibliothèque avec un sol en tomettes, des poutres apparentes et un poêle à granulés qui offre un confort optimal.

Extérieur soignés et vue imprenable.

La grande terrasse orientée plein ouest invite à la détente, avec une superbe piscine à débordement avec jacuzzi recouverte de pierres naturelles de Bali.
Une autre terrasse en bois surélevée offre quant à elle une vue panoramique sur les vignes environnantes.

Le chauffage au sol est au fioul avec une chaudière de 2023 et l'assainissement est individuel.

Cette propriété, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible.
Située à proximité des commodités, elle offre une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 13 61



(6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous présente une grande propriété charentaise à fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes d'Angoulême. L'ensemble se compose de deux maisons et d'une imposante grange, implanté sur un terrain clos de murs de 2500 m².

La première maison, actuellement habitée, développe 131 m² de surface habitable. La seconde, aujourd'hui inoccupée, offre 182 m² et dispose d'un grenier aménageable de 140 m², le faîtage atteignant 3 mètres de hauteur. Au total, la propriété propose plus de 300 m² de surface habitable et 7 chambres réparties sur les deux maisons.

Il s'agit d'une rénovation globale à prévoir sur l'ensemble du bien : isolation, ouvertures, mode de chauffage et électricité sont à revoir intégralement. Une partie de l'assainissement est également à reprendre, seule la maison habitée étant actuellement raccordée au tout à l'égout.

La propriété bénéficie d'une immense dépendance de 310 m², dont la couverture est neuve. Les toitures des habitations ont été vérifiées et remaniées, et la couverture de la grange a quant à elle été totalement reprise.

Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet : une grande propriété familiale pour une résidence principale, ou une belle opportunité d'investissement en créant plusieurs lots destinés à la location.

Un ensemble rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se projeter sur un beau projet de rénovation en Charente. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette ancienne propriété viticole de 1857 de 224 m² sur un terrain d'environ 4500 m² entièrement clos et arboré, une maison de caractère pleine d'authenticité située en plein coeur de la grande-champagne sur la commune de Segonzac. Une belle entrée avec un sol en tomettes vous invite dans de grands espaces de vie agréables avec une cuisine aménagée/équipée de 30 m² donnant sur une véranda exposée Sud/Est, une vaste salle à manger de 37 m² qui a conservé son authentique distillerie. Découvrez aussi un salon de 38 m² caractérisé par une hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cave voûtée transformée en bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second petit salon cosy, une suite parentale avec sa propre salle de bains, un WC, un cellier et une lumineuse véranda chauffée de 35 m² qui donne sur le jardin. A l'étage, un grand couloir dessert 3 belles chambres d'environ 13, 18 et 30 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 11 m² et un WC. La plus grande chambre a aussi sa propre salle de bains faite en 2026. Cette propriété est pourvue d'un garage d'environ 63 m², de 200 m² de dépendances et d'un terrain non-attenant avec des arbres fruitiers. Côté technique, un chauffage central au fioul, un poêle à bois dans la cuisine et une climatisation réversible dans la plus grande chambre. La maison bénéficie d'un puits fournissant de l'eau toute l'année, équipée d'un système de pompe pour faciliter l'arrosage du jardin. Idéalement située à 10 minutes de Cognac, 10 minutes de Jarnac et 5 minutes du bourg de Segonzac où se trouve tous les commerces de proximité, écoles et collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group vous présente cette maison familiale avec appartement indépendant ? Un bien rare en centre-ville ! Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, cette belle maison de ville offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante, un salon chaleureux, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie. L'étage accueille quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et un WC. Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement et générer un revenu locatif. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été et d'une dépendance. Les atouts - Emplacement privilégié, toutes les commodités accessibles à pied. - Maison familiale aux beaux volumes. - Appartement indépendant avec fort potentiel. - Garage en ville - Chaudière gaz installée en 2025. - Maison raccordée à un puits afin de réduire les consommations d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille avec un investissement offrant un revenu complémentaire. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Adrian Meunier 06 88 64 13 61 adrian.meunier@elitegroupfrance.com (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison d'architecte de près de 200m2, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle s'organise autour d'une splendide pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. On y trouve également une entrée, un wc séparé et une lingerie, pensés pour le confort du quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. Les trois autres chambres, toutes dotées de rangements, partagent une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol, très fonctionnel, comprend un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules ou du rangement. Un carport à l'entrée de la propriété ainsi qu'une avancée extérieure complètent cette offre de stationnement généreuse. À l'extérieur, une magnifique terrasse équipée d'une pergola électrique surplombe une piscine, le tout profitant d'une vue superbe et imprenable. Une maison rare, alliant espace, praticité et cadre de vie d'exception : elle n'attend plus que vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce beau Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, situé entre Cognac et Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Charente.

La propriété développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Les espaces sont généreux, lumineux, et la rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles.

Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réception, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, on découvre une entrée traversante, un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque. Le second niveau comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau.

Un gîte indépendant de 60 m², situé dans l'ancienne maison de gardien, complète cet ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un four à pain conservé en l'état, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

Les dépendances totalisent plus de 900 m² au sol. En très bon état, elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets : espaces de vie supplémentaires, lieux de réception, ateliers ou activités touristiques.

À l'extérieur, le terrain de 7 320 m² est soigneusement paysagé. Il comprend plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique, une orangerie, une piscine avec nage à contre-courant, et un accès direct à la Charente, qui longe paisiblement la propriété.

La situation est idéale : à seulement 4 km de Jarnac, 10 minutes de Cognac et 25 minutes d'Angoulême (gare TGV), vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, sans être isolé.

Les visites de ce bien se feront sur dossier, afin d'assurer un accompagnement personnalisé. Des visuels complémentaires sont disponibles sur demande, après présentation de votre projet.

Une propriété pleine de charme, à découvrir en toute confidentialité. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)