Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

CONTEMPORAINE - VUE PYRENEES - ESTHETIQUE - CONFORT - EFFICACITE ENERGETIQUE. Cette maison se distingue par sa position dominante dans un environnement unique, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, ni visuelle ni sonore. Elle offre une surface habitable de plain-pied de 170 m² et une surface totale de 382 m², implantée sur un terrain paysager de 2 200 m². La vaste terrasse de 90 m² permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, dans un cadre de tranquillité absolue. L'espace de vie de 81 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées Schüco à sécurité renforcée, qui offrent une superbe ouverture sur le paysage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les prestations sont de très haut niveau, intégrant les technologies les plus récentes, notamment une installation photovoltaïque de 14 kW assurant une excellente performance énergétique. Un vaste niveau rez du jardin de plus de 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement - espace professionnel pour une activité indépendante, salle de sport, cave à vin ou grand espace de rangement selon vos besoins. Vous y trouverez les prestations haute gamme ainsi que les équiments technique comme - Chauffage au sol - Climatisation réversible, gainé - Production d'eau chaude thermodynamique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Microstation neuve - Piscine chauffée de 10 x 4 m, débordement. Le jardin, soigneusement aménagé et paysager, invite à la détente et complète parfaitement l'harmonie de cette propriété. Située à environ 20 minutes des commodités et des écoles, la maison bénéficie de la proximité de la nouvelle autoroute A69, sans en subir la moindre nuisance. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

LAVAUR CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLE À COLOMBAGES AUTHENTICITÉ & POTENTIEL Située au cur du centre historique de Lavaur, cette maison à colombages construite autour de 1860 séduit par son charme dépoque et son authenticité. Elle développe environ 100 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Vous y découvrirez un salon spacieux et lumineux, une cuisine conviviale ainsi que deux chambres confortables à létage, offrant un cadre idéal pour un couple ou une petite famille en quête dun lieu plein dâme. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et du marché, permet de profiter pleinement de la vie vauraise tout en conservant la tranquillité dune rue typique du centre. Une belle opportunité pour les amoureux de lancien souhaitant donner vie à un projet à leur image dans un cadre unique. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Et si votre quotidien se déroulait ici, au coeur du village de Tavel ? Imaginez vos journées baignées de lumière, vos soirées d'été dans un jardin ensoleillé et la chaleur du charme de la pierre qui habille chaque pièce. Cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 186 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Le jardin exposé plein sud, avec un espace pouvant accueillir une piscine, prolonge agréablement l'espace de vie. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un espace repas de plus de 30 m², un séjour de 47 m² avec hauteur sous plafond et murs en pierre apparente, trois chambres dont une suite parentale de 24 m², un bureau, une salle de bains, et une buanderie. Une troisième salle de bains peut être aménagée au dernier niveau, offrant encore plus de confort. Cette maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, isolation complète, et une garantie décennale sur les travaux, pour un confort optimal en toute sérénité. Un bien rare au coeur de Tavel, alliant caractère et modernité. Contactez dès maintenant l'agence Bonfils pour organiser votre visite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Située à Tresques, dans le Gard, maison de plain pied de 170m2 habitables, basée sur un terrain de 1800m2 arboré, au calme, et à l'abri des regards. Localisée à mi-chemin entre Avignon et Uzès, avec accès autoroute à 15 minutes. L'habitation dispose d'un spacieux salon - séjour de 70m2, avec cuisine américaine entièrement aménagée, le tout donnant directement accès sur terrasse et jardin. L'espace nuit propose une spacieuse salle de bain, avec un total de trois chambres. De nombreux rangements ou pièces de stockages sont à disposition. Chauffage central au fuel, climatisation, cheminée, ouverture aluminium double vitrage, volets roulants électriques, piscine et pool house, forage, portails électriques, garage pouvant contenir plusieurs véhicules, visiophone. Plus d'informations en Agence ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NIMES PROCHE JARDINS DE LA FONTAINE Studio de 23,65m² au 3ème étage sans ascenseur vue dégagée au calme et sans vis à vis. Coin cuisine aménagée. SDE avec WC. Expo EST. Grenier au 4ème étage. A rafraîchir! CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

SAINT-JEAN - MAISON RECENTE - PEU ENERGIVORE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de Saint-Jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 . Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

EXCLUSIVITE AOC IMMOBILIER - Manduel - Maison de village 4 pièces - 86 m² Carrez / 98 m² au sol ! Située à seulement 3 km de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard et 8 km de Nîmes, maison de village sur trois niveaux + mezzanine, offrant 86 m² habitables (98 m² au sol). - Organisation intérieure : - Rez-de-chaussée : entrée pouvant accueillir une cuisine / salle à manger ou un espace de vie principal, - 1er étage : chambre et salle d'eau avec WC, - 2e étage : deux chambres, - Dernier niveau : mezzanine, adaptée à un bureau ou un espace complémentaire. Données techniques : - Chauffage électrique à inertie, - Menuiseries double vitrage PVC et bois, - VMC récente, - Diagnostic de performance énergétique : classe D, - Aucun amiante, plomb ou termites signalé. Environnement : Maison située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Stationnement public facile à proximité. Accès rapide à Nîmes, à la gare TGV et à l'autoroute A9. Bien parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du TGV.

EXCLUSIVITÉ LES ANGLES : Charme et Volume au Coeur de la Nature ! Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison individuelle de 160 m² nichée sur la commune très prisée des Angles. Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie privilégié, arboré et noyé dans la nature, sans être isolé. Les Atouts de la Propriété : Superficie et Terrain : Profitez d'un bel espace intérieur de 160 m² sur un vaste terrain de 1515 m², parfaitement entretenu et orné d'une jolie végétation. La maison propose quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale et une autre chambre au rez-de-chaussée, à l'étage deux chambres avec une bibliothèque. et une sallede bains. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un potentiel de rangement ou d'atelier conséquent, ainsi qu'un abri voiture. Il s'agit d'une maison de famille par excellence, alliant volume, confort et un environnement verdoyant . Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite en exclusivité !

NIMES Route de Beaucaire dans une résidence refaite et entièrement isolée appartement de type 4 de 72,7m² au 5ème étage avec ascenseur et cave. Hall d'entrée, cuisine à rénover donnant sur une loggia, séjour, 3 chambres, SDB, WC, loggia. Quelques rafraichissements à prévoir. CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de VERFEIL (31590), à deux pas des commerces et des services du cur village. La maison se compose dun séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle deau, un WC séparé, et une petite cour privative denviron 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon deau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 , taxe foncière 451 /an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 TTC Norbert JANECZEK Agent commercial indépendant.

Situé dans le centre historique d Aramon, aux deuxième et troisième étages sans ascenseur d un magnifique hôtel particulier classé du XVIIème siècle, cet appartement de 54 m2 environ (50.17 loi Carrez) est composé d une grande entrée avec escalier en pierre et dégagement, d une salle de bains, d un WC indépendant, d une chambre, d une cuisine et d un séjour. Des travaux pour améliorer l isolation thermique sont à prévoir. Pour les amoureux des beaux matériaux et des biens d exception.

TOULOUSE BONNEFOY MAOURINE, dans une résidence récente en parfait état, bel appartement 3 pièces idéalement agencé lumineux sans vis à vis . Il se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards et une salle de bains et un toilette séparé. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, une cave et d'une piscine dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, bus et métro Vendu loué (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220.00 euros.