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Secteur Vaunage villa de plain-pied sur un terrain clos arboré de 1690m2.
Hall, Séjour-salon, cuisine équipée, salle de jeux, 4 chambres, salle d'eau - Garage indépendant - Auvent pour 1 voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, FITOU, village authentique avec son château, ses vignobles et ses caves. Terre de convivialité, proche de LEUCATE, PORT LEUCATE. NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages de LA FRANQUI ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Exceptionnel: maison d'architecte avec vue panoramique sur la mer, l'étang de LEUCATE et sur le LIDO de LA PALME à L'ESPAGNE . De plain pied: salon/salle à manger de 50 m2 environ, cuisine, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), grande terrasse dominante, garage. A l'étage, coins des enfants ou des amis avec deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine (ou grande chambre supplémentaire). En rez-de-jardin, grande salle de billard, cave d'environ 40 m2, cellier. Avec accès indépendant, appartement d'environ 36 m2 comportant pièce de vie, chambre et mezzanine (ou seconde chambre) avec terrasse vue mer. Revenu locatif assuré ! Jardin avec arrosage automatique planté d'agrumes et d'autres essences. Maison dans laquelle la vue panoramique fait partie de la décoration intérieure... Plus d'informations sur demande. A voir sans tarder ! L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. INFORMATION or VIEWINGS with your experienced advisor Patrick HOFFLER EI - +33 6 04 04 25 55 In the South of France on the Mediterranean coast, FITOU, an authentic village with its castle, vineyards, and wine cellars. A welcoming place, close to LEUCATE, PORT LEUCATE, NARBONNE, PERPIGNAN, and SPAIN via the A9 motorway. 10 minutes from the beaches of LA FRANQUI! Close to the ski resorts of the PYRENEES. Exceptional: architect-designed house with panoramic views of the sea, the LEUCATE lagoon, and the Lido from LA PALME to SPAIN. On the ground floor: living/dining room of approximately 50 m², kitchen, master suite (bedroom, shower room, dressing room), large elevated terrace, garage. Upstairs: children's or guest areas with two bedrooms, a shower room, and a mezzanine (or large additional bedroom). On the garden level, a large billiard room, a cellar of approximately 40 m², and a pantry. With independent access, an apartment of approximately 36 m² comprising a living room, bedroom, and mezzanine (or second bedroom) with a terrace overlooking the sea. Guaranteed rental income! A garden with automatic watering system, planted with citrus trees and other species. A house where the panoramic view is part of the interior design... Don't miss out! L'AFFICHE IMMOBILIERE, the leading flat-fee network, saving you up to 70% on the same fees charged by other agencies. Fees payable by the seller - Advertisement written under the editorial responsibility of your independent agent, Patrick HOFFLER EI RSAC No. 753 398 338. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: 'www.georisques.gouv.fr'. Envoyer des commentaires

À l'entrée du village, cette spacieuse maison de 145 m², en bon état, est idéale pour une famille. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse, une salle d'eau avec WC et un grand grenier de 70 m² offrent de belles possibilités d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un insert soufflant dans la pièce de vie et plusieurs climatisations réversibles dans le reste de la maison. Une cave de 22 m² et un garage de 28 m² complète le tout. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

VILLA FAMILIALE T6 - AU CALME - VUE PYRÉNÉES. A 5 minutes d'Escalquens, le Groupe Tolosan immobilier vous propose cette villa T6 d'environ 220 m², située au calme dans un très bel environnement et sur une parcelle de plus de 2800 m² offrant une vue sur les Pyrénées. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 65 m² avec cheminée, dun cellier, dune buanderie, de deux suites parentales et de deux chambres, dune salle de bains, dun WC indépendant, et à létage, dune 5ème chambre d'environ 21 m². Côté jardin, une grande terrasse de près de 45 m² vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et de la piscine. Plusieurs stationnements sur l'avant de la parcelle bitumée vous sont proposés. Enfin, deux abris complètent les nombreuses prestations de cette villa familiale. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

APPARTEMENT T4 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME. Idéalement situé à ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T4 d'environ 75 m² habitables, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et d'une cuisine fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Lappartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, commodités et transports (2 minutes à pied). Ce bien est complété par une place de stationnement et une cave. A propos de la copropriété : 28 lots principaux et charges mensuelles de 152 comprenant l'eau froide, l'entretien et léclairage des parties communes et des espaces verts. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

Située au calme, à proximité des commodités, cette belle maison d'environ 118 m² habitables sur 645 m² de terrain clos et arboré offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre de plain-pied, d'une grande buanderie et d'un immense garage de 30 m².

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec belle terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.

Maison très bien entretenue, environnement paisible, sans vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

NIMES CENTRE VILLE Appartement de type 3 d'environ 75m² en RDC dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Hall d'entrée, séjour donnant sur une terrasse NORD/OUEST, cuisine donnant sur une terrasse /jardin SUD, deux chambres, WC, SDE. Cave. 2 Places de parking extérieures privées. Chauffage gaz de ville. Climatisation réversible dans séjour.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1692.00 euros.

Située dans un quartier recherché de Rabastens, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 chambres (une en rez-de-chassée, les deux autres sous-combles), s'ouvre à l'arrière sur un très joli jardin a l'ancienne, où le potager se mêle avec les fleurs et les fruitiers. Rénovée en 2018, elle est confortable et recèle encore quelques éléments authentiques.

La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au sol) répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 19,5 m² avec placards muraux, un salon de 16 m² agrémenté d'un poêle à bois en angle, une salle de bains de 8 m², une buanderie ainsi qu'une pièce aveugle de 8,5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. La cloison qui la sépare du salon est légère et pourrait donc facilement disparaître. On y trouve également une première chambre de 9 m².
La cage d'escalier laisse apparaître les briques en terre crue, signe d'un temps passé joliment mis en valeur ici
À l'étage : Le palier dessert deux chambres mansardées, petites si considère les 1,80m nécessaires pour le calcul de la surface habitable mais offrant de beaux volumes au sol de 21 m² et 24 m².


Le jardin, véritable atout en centre-ville, dispose d'une terrasse de 15 m², d'un puits fonctionnel et, point important, d'un accès indépendant directement depuis la rue, facilitant l'entretien ou le passage de vélos.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries : Double vitrage PVC et porte d'entrée récente en bois et verre.
État général : Bien entretenue, décoration sobre.
Exposition : Nord-Ouest.

La proximité immédiate des commodités de Rabastens, l'accès rapide aux routes principales, tout en profitant du calme et du beau jardin à l'arrière : c'est le combo gagnant non ?!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs, cette maison à rénover de PP offre un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable verrière, de 3 chambres et une salle d'eau. Un double garage et de belles dépendances complètent l'ensemble. le tout sur un terrain d'environ 970 m2 non clôturé..

Votre agence Canopée vous propose à la vente ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé en plein centre de Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie.

Au coeur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un charme certain, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing selon les besoins. Le logement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque.

Atout rare en centre-ville : l'appartement bénéficie de trois balcons de ville, apportant luminosité, charme et ouverture sur l'extérieur.

Un bien agréable, lumineux et plein de cachet, idéalement situé à deux pas de la Place de la Comédie, à découvrir sans tarder.
À visiter rapidement avec votre agence Canopée. (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON RECENTE - BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE Dans une charmante commune située à seulement cinq minutes de Montrabé, au calme tout en restant proche de la ville et du métro Balma-Gramont, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison récente en parfait état, mitoyenne d'un côté, bénéficiant de belles prestations et encore couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une terrasse attenante offrant une vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et un WC indépendant (avec douche) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage relié à la maison complète le tout. Implantée sur une parcelle privative de 150 m² environ, cette maison propose un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien en parfait état, peu énergivore, allie confort moderne, environnement paisible et proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine SANCHEZ - Agent commercial indépendant.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE VILLAUDRIC VILLA T5 DE PLAIN PIED MODERNE DE 125 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, offrant des prestations de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres. Au 1er étage, les combles ont été partiellement amnénagés et proposent une superficie utile supplémentaire de 30 m². Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 793 m² avec un double garage de 50 m² environ, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, terrasse carrelée, piscine 10/4 au sel, abri jardin, alarme, fibre, TAE, DPE (C/A). Un bien récent, sans travaux et sans vis à vis prégnant, dans un environnement paisible qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.