Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Dans le secteur de la Vaunage sur la commune de Clarensac
villa sur un terrain clos de 1475m2 entièrement arboré avec piscine couverte.
Rdc Séjour-salon avec cheminée, salle de cinéma, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains. Mezzanine au dessus du séjour pour espace de jeu bureau ou chambre supplémentaire.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique - CLIMATISATION- Grande terrasse couverte - Garage- Auvent camping-car -Portail électrique
L'ensemble des peintures sont neuves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre urbain. La terrasse privée vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires supplémentaires. La vue sur la ville depuis la terrasse et les fenêtres est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Pour le visiter contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Informations supplémentaires l'appartement est situé dans un quartier animé où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez également des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. De plus, une ligne de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un village avec tous commerces accessibles à pied, se situe un appartement T3 d'environ 78 m² avec jardin privatif d'environ 221 m² et une vaste terrasse. Un garage et un accès sécurisé complète ce bien.

Caractéristiques principales :
- Appartement avec deux grandes chambres et une salle d'eau
- Terrasse d'environ 70 m² et jardin privatif d'environ 221 m²
- Piscine privée à rénover
- Climatisation, volets électriques, garage avec porte électrique et portail motorisé

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour un projet d'achat en résidence principale comme en pied-à-terre. Il développe une surface d'environ 78 m² organisée de manière fonctionnelle. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres aux volumes généreux et une salle d'eau.

Les équipements tels que la climatisation et les volets électriques apportent un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 70 m² prolonge l'espace de vie et permet d'aménager un véritable coin repas ou détente. Le jardin privatif d'environ 221 m² constitue un atout important pour un appartement, offrant un espace extérieur indépendant. La piscine privée, à rénover, complète l'ensemble et représente un réel potentiel d'aménagement.

Un garage avec porte électrique ainsi qu'un portail motorisé viennent parfaire les prestations.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier dans un village dynamique, alliant vie à pied, extérieur généreux et équipements modernes, à proximité des principaux axes de communication et à une vingtaine de minutes seulement d'Uzès et ses attraits.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1314

Maison de maître en pierre de 133 m² avec cour intimiste de 275 m², au cœur d'un village avec commerce et école à 15 km d'Uzès, offrant cachet, dépendances et authenticité.

- Environ 133 m² habitables, 7 pièces principales dont 4 à 5 chambres
- Cour intime d'environ 275 m² avec dépendance et récupérateur d'eau de pluie
- Garage, chaufferie, ancienne écurie et ancienne cave à vin
- Maison en pierre de caractère nécessitant des travaux pour révéler tout son charme

Située dans un environnement authentique, cette maison de maître en pierre, organisée en L sur deux niveaux, séduit par son cachet et son potentiel. Elle conserve de beaux volumes et des éléments anciens qui lui confèrent une véritable âme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée remarquable par sa hauteur sous plafond, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et rangements. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier distribue deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

L'extérieur dévoile une agréable cour intimiste d'environ 275 m², idéale pour profiter des beaux jours . Une dépendance équipée d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que les traces du passé – ancienne écurie et cave à vin – enrichissent encore le caractère unique de la propriété.

Après quelques travaux, cette maison de charme en pierre deviendra un lieu de vie chaleureux et authentique.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an.
Référence agence : 1221

DPE A - VILLA T4 PLAIN-PIED - MODERNE - LUMINEUSE - ÉCONOME - JARDIN de 1 000 m² Située à 2 Km du Beffroi, au calme et sans vis à vis, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette agréable villa T4 de plain-pied offrant une surface habitable denviron 121 m² et bénéficie dun agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose dune très lumineuse pièce de vie de 57 m², avec sa cuisine équipée ouverte, ainsi que dun cellier attenant très pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle deau privative et dun dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. La maison comprend également un grand garage carrelé avec une partie buanderie Côté confort, la villa est équipée dun système de climatisation gainable, assurant une température agréable en toutes saisons. À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse denviron 60 m², dont 30 m² couverts, parfaite pour recevoir ou se détendre à labri. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

NÎMES - TALABOT

À proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cette maison en R+1 développant une surface totale de 179 m², implantée sur une parcelle avec jardin et terrasses.

La partie principale, située à l'étage (94 m²), se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda offrant un accès direct au jardin en rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC. Une terrasse à l'étage vient compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 55 m² avec cuisine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond plus basse, ce qui en fait un volume idéal pour un espace indépendant, une activité, un espace loisirs ou du stockage.

Un garage tout en longueur complète l'ensemble.

Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à deux pas des transports.

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE EN RDC - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PROCHE BUS TISSÉO L7. Dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et à proximité immédiate du bus Tisséo L7, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe MAISON FAMILIALE d'environ 185 m² (192 m² utiles) édifiée en 1990 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2018 avec des PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par LÉLÉGANCE DES VOLUMES et la LUMINOSITÉ omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille : Une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN RDC confortable et intime ; Un magnifique SÉJOUR DE 50 m², spacieux et baigné de lumière ; Une cuisine indépendante de 24 m², généreuse et conviviale, prolongement naturel de la pièce de vie. La maison sorganise harmonieusement sur deux demi-niveaux, offrant une SÉPARATION IDÉALE DES ESPACES : Premier demi-niveau : DEUX GRANDES CHAMBRES DE 16 m² parfaitement agencées ; À létage : UNE AUTRE SUITE INDÉPENDANTE avec chambre, dressing et salle de douche, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. PRESTATIONS TECHNIQUES IRRÉPROCHABLES : Rénovation complète en 2018 ; Crépi intégralement refait en 2018 ; Électricité entièrement refaite en 2018 ; Chaudière remplacée en 2018 ; Double vitrage ; Toiture en parfait état, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. À lextérieur, sur un terrain denviron 600 m², tout a été pensé pour le confort et la sérénité : PISCINE SÉCURISÉE par volet roulant ; EXTÉRIEURS SOIGNÉS et parfaitement entretenus ; GRAND GARAGE carrelé et isolé de 42 m² permettant de stationner deux véhicules. Cette MAISON RAFFINÉE, LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE séduira une famille en quête dESPACE, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

VILLA FAMILIALE T6 - PISCINE - 2300 M² DE TERRAIN ARBORÉ - DPE B/A. Au calme à 10 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa familiale de 2000, très bien entretenue et rénovée : crépis récents, ballon thermodynamique, isolation toiture, panneaux solaires, électricité refaite... Cette maison en 'plain-pied de vie' offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux déplafonné de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin joliment arboré. La cuisine équipée Mobalpa de 2023 avec électroménager Smeg, dispose dun accès fonctionnel au cellier/buanderie, pour un confort au quotidien. Lespace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun WC indépendant. À létage, une mezzanine accueille un bureau, ainsi quune quatrième chambre avec salle deau et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, dune cheminée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un excellent confort thermique. À lextérieur, le jardin paysager dans un cadre verdoyant et intime ainsi que la piscine bien entretenue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Dautre part, un garage de 32 m², un carport et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement. Enfin, grâce à un DPE performant (B/A), cette villa nécessite une faible consommation dénergie estimée à environ 1 000 par an. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 + APPARTEMENT T2 - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES. A QUINT FONSEGRIVES, le groupe Tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant Sud/Nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie denviron 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les Pyrénées), une salle de bains et des WC séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier dun T2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

Située dans un quartier agréable et paisible, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d'une arrière cuisine . Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing , ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
Le tout est implanté sur un grand terrain constructible et divisible, offrant la possibilité d'accueillir une seconde construction. Un véritable atout pour un projet familial ou d'investissement.
La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une bonne isolation et d'un cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

NIMES CENTRE VILLE Studio en mezzanine de 22,34m² au 2ème et dernier étage. Séjour avec coin cuisine très lumineux, salle d'eau et WC avec une grande fenêtre. Un coin nuit en mezzanine sous les toits. Rafraîchir les peintures! Proches Facultés. Calme et lumineux! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 482.00 euros.