Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

SAINT-JEAN - MAISON RECENTE - PEU ENERGIVORE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de Saint-Jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 . Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Lac St FERRÉOL - ATYPIQUE VILLA de 200 m² - LUMINOSITÉ - DPE B. A 3 mns à pied du Lac de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette maison T5 au charme singulier. Atypique avec ses 200 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose dune grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse suspendue, agréable, idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer à la vue de la forêt qui borde le lac. Une salle à manger apporte une pièce supplémentaire à cet espace. 2 parties nuit desservent chacune 2 chambres, dont certaines avec de beaux espaces de rangement. Une avec une salle deau et lautre avec une salle de bains. Loriginalité de cette villa : une vraie salle de cinéma insonorisée pour profiter de moments de détente. Côté prestations : double vitrage, PAC air / eau, cheminée ouverte et clim réversible dans le séjour. Un garage avec une prise de recharge voiture électrique complète ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant caractère et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce T2 actuellement loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambret et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué 580 EUR par mois + 20 EUR de charges, soit 560 EUR charges comprises.
Le bail est en cours jusqu'au 5 décembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, ce T1 bis actuellement loué représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Le bien est actuellement loué 545 EUR par mois + 15 EUR de charges, soit 560 EUR charges comprises.
Le bail est en cours jusqu'au 2 janvier 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

MAGINIFIQUE CORPS DE FERME T7 de 400 m² - PISCINE COUVERTE - VERANDA CHAUFFEE - VUE PYRENEES. En exclusivité à seulement 5 minutes de Caraman, sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété vous propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, dont une belle suite parentale. Un bureau, un espace bibliothèque/billard et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Une grande véranda chauffée, conviviale et baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année. Elle est agrémentée dun poêle circulaire et s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud - un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une très belle piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation en toute saison. La structure est saine et la toiture est en très bon état. Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais le potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte ou d'accueil. Un bien rare et authentique, qui allie volume, charme, confort ainsi quune vue panoramique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

CHATEAU du XIXe siècle - GRAND POTENTIEL - PARC CLASSE 2.8 Ha - MAISON DE GARDIEN. À seulement quelques minutes au sud de Toulouse, idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A 61, ce magnifique château de 1840 se niche au cur d'un parc préservé de 2,8 hectares, entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits. Ce château bourgeois offre une surface généreuse d'environ 600 m², auxquels s'ajoutent 200 m² d'un appartement indépendant, pouvant être loué ou facilement réintégré à l'espace principal. L'architecture élégante et l'orientation Nord-Sud-Ouest permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'époque sont remarquablement préservés : parquets en marqueterie, volumes majestueux, orangerie, vastes terrasses et plusieurs pièces de réception raffinées. Cependant, l'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un immense potentiel pour donner vie à vos projets et créer un lieu d'exception à votre image. Une demeure d'exception au fort potentiel avec une maison de gardien, à réhabiliter selon vos besoins se situe à deux pas des commodités et des écoles dans un environnement calme et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

DEMEURE RARE, ELEGANTE et INTEMPORELLE - GRANDS ESPACES - CALME - QUALITE. Située dans un quartier résidentiel à 30 minutes de Toulouse, cette propriété d'environ 700 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis, et aucune nuisance. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de plain-pied répond à toutes les exigences d'un confort moderne et raffiné. Baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle. Elle se compose notamment de deux salons principaux d'environ 100 m² chacun, idéals pour la réception, plusieurs salons secondaires offrant différentes ambiances, une cuisine contemporaine (Eggersmann,Gaggeneau) entièrement équipée, avec deux éviers, nombreux rangements intégrés et un espace arrière-cuisine/buanderie spacieux. Une suite parentale raffinée comprenant une grande salle de bains, double douche, double vasque, WC, baignoire et coiffeuse, deux dressings séparés. Deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Un appartement indépendant d'environ 60 m², avec entrée séparée et possibilité de communication avec la maison principale idéal pour un invité, un employé de maison, un bureau professionnel ou un studio indépendant. La propriété dispose également d'un garage de 100 m², pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, équipée d'un système d'éclairage personnalisé mettant en valeur les voitures. Les portes de garage sont motorisées et sécurisées. Un second garage permet de stationner trois véhicules supplémentaires, et un grenier aménageable d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain clos de 1,1 hectare est entièrement sécurisé (alarme, vidéosurveillance) et agrémenté d'un jardin paysager avec arrosage automatique. La piscine au sel de la marque Everblue, de type miroir avec volet roulant électrique immergée, apporte une touche contemporaine et élégance à l'ensemble. Une dépendance abrite une cuisine d'été et, à l'étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou d'espace de loisirs. La qualité générale des prestations est remarquable. Les écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, à Verfeil ou Gragnague. Laccès autoroute se trouve à seulement 5 min. Cette ancienne dépendance de château, bâtie vers 1800, a conservé tout son charme d'origine, sublimé par une rénovation d'une grande exigence. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À TOULOUSE

En plein coeur de Toulouse, venez découvrir cette opportunité d'investissement en statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein d'un APPART HOTEL, vous garantissant des revenus locatifs de 4 524 Hors Taxe par an, soit 377 Hors Taxe par mois.

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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en centre ville de Nîmes et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de deux pièces rénové d'environ 48 m² se distingue par sa luminosité et sa vaste terrasse privative d'environ 33 m² donnant sur un jardin.

- Surface habitable de 46 m² Loi Carrez
- Terrasse d'environ 33 m², orientée sur le jardin de la copropriété.
- A deux pas des commodités.
- Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec rangements.
- Climatisation réversible (installation 2024), ascenseur et interphone.
- Cave privative.

Cet appartement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de ville. La pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'un espace repas avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 33 m², véritable extension de l'appartement, qui surplombe le grand jardin arboré et entretenu de la copropriété.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse équipée d'un grand placard de rangement. À l'instar du séjour, la chambre dispose de son propre accès direct à la terrasse. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble.

Côté prestations techniques, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un interphone et d'un ascenseur au sein de l'immeuble. Une cave privative est également rattachée au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

- Charges annuelles : 1272€
- Aucunes procédures en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an.
Référence agence : 1359

Mas de caractère à restaurer entièrement, situé dans un village recherché à proximité d'Uzès. Sur une parcelle de 1 240 m² close et piscinable, il offre environ 135 m² ayant servi d'habitation, un vaste garage d'environ 200 m² ainsi que de nombreuses dépendances.

- Mas ancien avec cachet et matériaux d'origine (tommettes, carreaux de ciment, voûtes, parefeuilles, poutres apparentes)
- Environnement préservé, village proche d'Uzès
- Parcelle de 1 240 m², clôturée, sans vis-à-vis et piscinable
- Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement

Ce mas au charme authentique attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Les 135 m² qui ont servi d'habitation dans le passé ne sont aujourd'hui plus habitables en l'état, mais constituent une base solide pour un projet de restauration. Les matériaux anciens préservés — tommettes, carreaux de ciment, voûtes, parefeuilles et poutres apparentes — apporteront une véritable valeur de caractère à la future rénovation.

Au-delà de la partie principale, ce bien dispose de nombreuses dépendances ainsi que d'un vaste garage d'environ 200 m², permettant de développer des espaces supplémentaires ou d'imaginer divers projets selon vos besoins.

La parcelle de 1 240 m², entièrement close, sans vis-à-vis et piscinable, complète l'ensemble et offre un cadre agréable, idéal pour redonner vie à cette propriété de village.

De gros travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et de valoriser ce lieu à son goût.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3260 € par an.
Référence agence : 1202

Située dans le village de Marguerittes dans un secteur calme, cette maison entièrement de plain-pied a été rénovée avec soin en 2021. Elle développe une surface habitable d'environ 80 m² sur une parcelle de 511 m².

- Maison de plain-pied et rénovée en 2021
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine ouverte
- 3 chambres avec placards
- Salle de bains
- Grand garage, panneaux photovoltaïques, tout-à-l'égout et forage
- Terrain piscinable

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains partagée.

Pour le confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets électriques.

A l'extérieur, un espace terrasse ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble.

Le terrain laisse place à différents aménagements, avec la possibilité d'y créer une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de panneaux photovoltaïques et d'un forage.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an.
Référence agence : 1360

À deux pas d'Uzès, nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine de type loft développe environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², et séduit par sa vue dominante et son architecture lumineuse.

- Environ 240 m² habitables, vaste pièce de vie de 115 m² et 4 chambres dont 2 suites
- Terrain d'environ 900 m² avec piscine, pool-house et cuisine d'été
- Prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique, poêle à bois
- Système photovoltaïque pour autonomie énergétique et faible empreinte carbone

Dès l'entrée, la perspective est saisissante : une pièce de vie de 110 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées escamotables, s'ouvre sur un panorama exceptionnel, comme suspendu entre ciel et nature.

La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, illustre un confort élégant et fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres supplémentaires, une suite avec sa salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant ainsi qu'un espace home cinéma, idéal pour se retrouver en toute convivialité.

À l'extérieur, l'élégance se prolonge : jardin paysager soigné, piscine avec pool-house et cuisine d'été composent un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat et des vues dégagées.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€ par an.
Référence agence : 1218