Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

VENTE - TOULOUSE - SAINT-ÉTIENNE - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE Dans un petit immeuble typiquement Toulousain. au quatrième et dernier étage. bel appartement T2 lumineux meublé composé d'une pièce principale avec cuisine équipée. une chambre avec sa salle de bain et WC séparés.

Climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lot : 9
Charges annuelles de copropriété : 600.00 euros
Taxe foncière 607euros

* Honoraires charge vendeur.

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 de 34.8 m2au 3ème étage rénové et loué 579,77CC/mois. Dans le centre historique NÎMOIS cet appartement a été rénové ainsi que l'immeuble ancien. Séjour avec coin cuisine, mezzanine pour rangement, une chambre avec SDE et WC. Double vitrage. SUD/EST/OUEST. Vue magnifique sur les toits NÎMOIS! Idéal investissement. CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

NÎMES - RÉVOLUTION

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble.

Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations.

Nombre de lots : 19
Charges courantes : 1 680/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

BATISSE MITOYENNE en PIERRE - RENOVEE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PROJET LOFT - VUE DOMINANTE - 2 Hectares EN EXCLUSIVITE : à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, au cur dun environnement naturel préservé et dominant, découvrez ce bien de caractère denviron 330 m², offrant des volumes rares et un potentiel remarquable. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. Entièrement rénové, cet ancien bâtiment en pierre séduit par son esprit loft, sa luminosité et la qualité de sa structure. Le rez-de-chaussée propose une impressionnante pièce de vie denviron 170 m², baignée de lumière, équipée dune cuisine à parfaire, idéale pour recevoir, créer un espace de vie atypique ou développer un projet artistique, professionnel ou familial. Un local technique complète ce niveau, WC et vestiaire. À létage, lespace nuit se compose de : trois grandes pièces denviron 50 m² avec rochelle, chacune, offrant de multiples possibilités daménagement (chambres, suites, bureaux, ateliers), une salle deau et WC. Une distribution fluide permet de conserver une vraie liberté de création. Confort : chauffage électrique, poêle à bois, apportant chaleur et authenticité bâtiment très lumineux, grâce à de larges ouvertures et ses hauts plafonds. Lensemble est implanté sur 2 hectares de terrain en position dominante, avec un magnifique verger, une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et non isolé, seulement deux voisins. Un bien rare, à la fois brut, prévoir compteur, eau, électricité et assainissement autonome et rénové dans les règles de l'art. Ce bien élégant et inspirant, à proximité d'un château, est idéal pour un loft de caractère, une résidence atypique, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial différenciant. Un lieu qui se découvre et se ressent visite indispensable pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Nous vous présentons dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve Les Avignon, au coeur du secteur Bellevue / Boulevard Calmette, cette maison de maçon construite en 1966 bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, en fond d'impasse, au calme absolu et proche de toutes commodités.

Implantée sur une parcelle arborée de 897 m², la maison développe une surface totale de 219.5 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

* Niveau inférieur:
- Très grand grand garage
- Chaufferie (chauffage fuel)
- Salon spacieux
- Bureau
- Salle d'eau
- WC indépendant

Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un espace autonome(logement indépendants, accueil famille/amis ?.).

* Niveau supérieur:
- Grand séjour lumineux donnant sur le jardin, avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- 4 belles chambres

Extérieurs:
Un magnifique jardin arboré avec une belle piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.

* Un bien à fort potentiel:
Cette maison, restée dans son jus depuis 60 ans, séduira les amateurs de belles constructions souhaitant révéler tout son potentiel par une mise en beauté et une rénovation adaptée à leurs goûts.

Il s'agit d'un bien idéal pour une famille, ou des acquéreurs aimant recevoir. Un projet combinant habitation et espace indépendant.
Un bien rare dans un secteur prisé, offrant calme, volumes, jardin et piscine.

Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.

PROPRIÉTÉ AVEC GRAND TERRAIN - AU CALME - BEL ENVIRONNEMENT. Pour les AMOUREUX DE LA NATURE, à seulement 25 minutes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 denviron 148 m² à rénover, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! En rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée, dune cuisine fermée avec accès à la terrasse, dun grand séjour avec cheminée, de 3 chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. A létage, 2 grandes chambres (dont une avec point deau et WC) et 33 m² environ de combles sont aménageables. Le SOUS-SOL de plus de 100 m² est un vrai plus avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, un atelier et la chaufferie. Depuis la vaste terrasse denviron 80 m², la VUE DÉGAGÉE sur le PARC ARBORÉ, CALME et SEREIN, vous charmera immanquablement ! Le terrain est piscinable et divisible. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, menuiseries, ). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur immobilier.

MONTRABE 2 MINUTES - MAISON 193 M² + SOUS SOL - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE : le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée , d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de Montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Uzès à pied, dans une résidence sécurisée, bel appartement rénové d'environ 71 m² en duplex avec piscine et stationnement.

- Surface habitable : environ 71 m² en duplex, séjour lumineux de 25 m², deux chambres
- Extérieur : résidence sécurisée avec piscine, exposition sud et vue dégagée
- Équipements : cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, deux caves, deux places de parking privatives

Situé dans une résidence de caractère sécurisée avec piscine, cet appartement en duplex de type P3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, de deux caves et de deux places de stationnement privatives.

Un bien confortable, rénové et prêt à vivre, idéal comme résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement agréable et recherché.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an.
Charges annuelles de copropriété : 2 400 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1173

A vendre terrain constructible de 436m2 à de Villeneuve les Avignon, au calme à la limite de la zone forestière.
Viabilité en bordure du terrain.
Cos à 25%, libre de tous constructeurs, L 14.76 / l 28.58.
Le prix est de 129 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
À deux pas de la Chartreuse Notre-Dame-du-Val-de-Bénédiction, ce secteur de Villeneuve-lès-Avignon offre un ancrage provençal authentique. L'arrêt Pont de Pujaut dessert le quartier à 419 m, soit 5 minutes à pied, via les lignes 5, 25 et AV1. Rejoindre le centre d'Avignon prend alors une dizaine de minutes.

Côté écoles, le parcours scolaire se construit sur place. L'école maternelle Noël Lacombe se situe à 1,1 km, 13 minutes à pied. Puis le collège Le Mourion accueille les élèves à 1 km, 12 minutes à pied. Enfin, le lycée Jean Vilar n'est qu'à 894 m, 11 minutes à pied.

Les courses s'organisent facilement : Carrefour Market à 802 m, 10 minutes à pied, et la Boulangerie Marcelin à 1,1 km. La Pharmacie de la Chartreuse répond aux besoins santé à 741 m, 9 minutes à pied. Par ailleurs, la gare TGV Avignon reste accessible en 13 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

CHÂTEAU avec MAISON de GARDIEN - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.