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Terrain à bâtir à Castillon-du-Gard avec vue exceptionnelle sur le Pont du Gard

Atouts essentiels :

- Terrain d'environ 1 400 m²
- Vue sur le Pont du Gard
- Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme
- Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle

Au cœur du village prisé de Castillon-du-Gard, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 500 m² bénéficie d'un bel emplacement, alliant calme, environnement naturel et panorama remarquable sur le Pont du Gard. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Implanté au fond d'une impasse, il profite d'un cadre paisible et préservé. Son exposition et sa vue dégagée sur le célèbre monument offrent un cadre exceptionnel qui valorisera pleinement votre future réalisation.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des grands axes de communication, d'Uzès, de Nîmes et d'Avignon.

Ce terrain vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1425

Terrain à bâtir à Castillon-du-Gard avec vue exceptionnelle sur le Pont du Gard

Atouts essentiels :

- Terrain d'environ 1 500 m²
- Vue sur le Pont du Gard
- Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme
- Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle

Au cœur du village prisé de Castillon-du-Gard, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 500 m² bénéficie d'un bel emplacement, alliant calme, environnement naturel et panorama remarquable sur le Pont du Gard. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Implanté au fond d'une impasse, il profite d'un cadre paisible et préservé. Son exposition et sa vue dégagée sur le célèbre monument offrent un cadre exceptionnel qui valorisera pleinement votre future réalisation.

Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des grands axes de communication, d'Uzès, de Nîmes et d'Avignon.

Ce terrain vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1424

Et si lété commençait ici ? En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, nichée AU CALME dans un QUARTIER DYNAMIQUE de Saint-Orens-de-Gameville, cette adorable maison mitoyenne sans vis-à-vis a tout pour séduire ceux qui recherchent UN LOGEMENT CHALEUREUX, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE. Dès les premiers instants, son atmosphère accueillante et sa RÉNOVATION RÉCENTE donnent le ton. Véritable cocon BAIGNÉ DE LUMIÈRE, elle offre un cadre de vie agréable avec environ 94 m² et propose une configuration idéale pour la vie de famille avec TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU, complétée par DEUX CHARMANTS ESPACES EXTÉRIEURS de part et dautre de la maison. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de détente au soleil. Construite dans les années 70, elle a bénéficié dune RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2020 portant sur les principaux postes de confort et de performance énergétique : ISOLATION PAR LEXTÉRIEUR AVEC TRAITEMENT PHONIQUE, ISOLATION DES COMBLES, MENUISERIES PVC, CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION, TABLEAU ÉLECTRIQUE ET RÉNOVATION INTÉRIEURE. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée dune CLIMATISATION. Son emplacement facilite le quotidien : ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET CENTRE COMMERCIAL LECLERC À PROXIMITÉ, ACCÈS RAPIDE À LA ROCADE ET NOMBREUSES PISTES CYCLABLES permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Toulouse et de la commune. Avec son GARAGE, sa climatisation, sa belle luminosité, ses extérieurs intimistes et ses prestations déjà réalisées, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter dun cadre de vie confortable sans gros travaux. Une maison où lon se sent bien dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

10 MINUTES SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE à proximité des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, au sein de cette ancienne ferme, ce lot mitoyen (2 faces). Il offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 105 m², composé dune belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine, de 3 chambres ou de 2 chambres et un bureau, ainsi que de 2 salles de bains. Des combles aménageables de 67 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 470 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

SUPERBE PROJET DE REHABILITATION d'un hangar en HABITATION d'une superficie de 100 m2. Le tout sur une parcelle viabilisée de plus de 360m2. Tout à l'égout. Honoraires charge vendeur - Julien GALES - Responsable Commercial Groupe Tolosan Immobilier

A Proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Agréable maison de ville à 2 pas du village d'Argelès sur mer, de ses commerces et écoles. Située dans un quartier calme, cette lumineuse habitation vous propose au rez-de-chaussée une entrée distribuant la cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, et un beau séjour avec un espace bureau donnant accès a un extérieur sans vis à vis pour profiter des belles journée ensoleillées. A l'étage se trouve l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une de 14m² avec balcon et vue sur les Albères ainsi que d'une salle de bains. Pour plus de confort, elle est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électrique, de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville et stationnement privé devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518921796 RCP RCPH278380963

Emplacement recherché pour cette maison des années 50 développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 775 m² exposée plein sud. La maison nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel de réaménagement. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet de division avec la création de deux logements indépendants. Terrain agréable, belle exposition et nombreuses possibilités d'aménagement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villeneuve-lès-Avignon. À retenir : Secteur prisé 150 m² habitables Parcelle de 775 m² Exposition plein sud Travaux à prévoir Possibilité de créer deux logements Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Nîmes - Trois Piliers Au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible avec jardins, piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement de type P4 développant 91 m² habitables, situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia attenante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. En bon état général, il offre des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nîmes. Nombre de lots : 95 (dont 146appartements) Charges courantes : 2 100/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 et 1 337 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 95 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

VUE PYRENEES - GARAGE 30 m² - CALME et PROCHE COMMODITES. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T5/6 de 130 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée dune chambre, dune cuisine dété (ou atelier) et dun WC, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À létage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie dun garage de 30 m². Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebegue - Directeur d'agence