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À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cet ensemble immobilier du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauffée, offrant un cadre rare et intimiste au cœur d'un village avec commerces.

- Plus de 370 m² habitables, deux maisons indépendantes et nombreuses pièces de vie.
- Magnifique cour intérieure d'environ et terrasses, piscine chauffée.
- Prestations rares : double garage, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et solarium.
- Authentique rénovation préservant matériaux anciens et charme d'origine.

Au cœur d'un environnement villageois vivant et recherché, cette propriété du XVIIᵉ siècle dévoile tout son caractère autour d'une superbe cour intérieure paysagée, totalement préservée des regards. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, chacune offrant une atmosphère singulière et chaleureuse.

La première maison propose trois belles pièces de vie offrant de beaux volumes, une cave en sous-sol idéale pour les amateurs, ainsi qu'une chambre, un bureau/dressing et deux points d'eau.
La seconde habitation séduit par son vaste salon de plain-pied ouvrant directement sur la cour et l'espace piscine, véritable lieu de vie estival. Elle dispose également de quatre suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

Les matériaux anciens – pierre, poutres, sols authentiques – ont été soigneusement conservés et rénovés, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de charme.

À l'extérieur, la cour arborée, les nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées et la piscine chauffée composent un cadre de vie rare en cœur de village. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un double garage, d'un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi que d'un solarium offrant une vue privilégiée sur le Pont du Gard.

Un lieu exceptionnel alliant patrimoine, confort et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 € et 12 860 € par an.
Référence agence : 1274

Joli type 3 traversant et lumineux, de 62m² avec terrasse, cuisine aménagée, climatisation réversible et situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble très calme. A découvrir ! ! Garantie Visale exigée. Disponible au 1er deptembre.

Montpellier SUD, quartier TOURNEZY, Idéal Investisseurs Venez visiter ce studio loué 5400 hors charges par an, trés fonctionnel et situé en étage élevé. Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle de bain avec WC. Renseignements et visites: Michel SARDA 06 11 05 05 30.

VISITE VIRTUELLE DANS CETTE ANNONCE RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, FITOU, village authentique avec son château et ses vignobles réputés. Terre de convivialité, proche de LEUCATE et aussi de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse climatisée incluant cuisine ouverte, cellier, deux chambres avec climatisation avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau. L'étage abrite une chambre climatisée avec sa salle d'eau et une vue sur la mer. Le patio également climatisée vous permet d'en profiter à tous moments de l'année. Piscine avec dôme qui assure sa sécurité et pour une longue saison de baignades. Enfin, aspiration centralisée, volets électriques, grand garage, sous sol d'environ 45 m2 avec cave, parking intérieur, panneaux solaires et forage. Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA (intelligence articielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THIS LISTING; For information or viewings, contact your experienced agent Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the South of France near the Mediterranean, Fitou is an authentic village featuring a castle and renowned vineyards. A welcoming area close to Leucate, as well as Narbonne, Perpignan, and Spain via the A9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to Pyrenees ski resorts. The ground floor features a large, bright, air-conditioned living area with an open-plan kitchen and pantry, two air-conditioned bedrooms with a shared bathroom, and a third bedroom with an en-suite shower room. The upper floor houses an air-conditioned bedroom with an en-suite shower room and a sea view. The patio is also air-conditioned, allowing you to enjoy it year-round. Includes a domed pool for safety and an extended swimming season. Additional features: central vacuum system, electric shutters, large garage, basement (approx. 45 m²) with wine cellar, indoor parking, solar panels, and a private borehole. Further information available upon request. L'AFFICHE IMMOBILIERE: the leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T3 - REZ-DE-CHAUSSEE avec JARDIN - CASTRES QUARTIER BRIGUIBOUL. En EXCLUSIVITE : au cur du quartier résidentiel calme et recherché de Briguiboul, découvrez ce charmant T3 denviron 60 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant dun terrain privatif denviron 350 m² entièrement clôturé avec entrée indépendante. Cette habitation, immédiatement habitable, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant vivre de plain-pied tout en profitant dun agréable extérieur. Construite dans une maison des années 60 de très belle qualité, il dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et dune structure saine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Seules quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

APPARTEMENT T3 - AVEC GARAGE et JARDIN-CASTRES QUARTIER BRIGUIBOUL. En EXCLUSIVITE : au cur du quartier résidentiel calme et recherché de Briguiboul, découvrez ce charmant T3 denviron 75 m² situé au niveau 1, bénéficiant dun terrain privatif denviron 350 m² entièrement clôturé avec entrée indépendante, un garage et atelier de 35 m². Cette habitation, immédiatement habitable, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant vivre en appartement tout en profitant dun agréable extérieur. Construite dans une maison des années 60 de très belle qualité, il dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et dune structure saine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Seules quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

A proximité du centre ville, jolie et confortable villa sur 270m2 de terrain . Elle comprend sur 2 niveaux : Hall d'entrée, séjour salon ouvrant sur 2 grandes terrasses, véranda, salle à manger avec cuisine équipée , salle d'eau, W.C., 3 chambres, salle de bains W.C.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1718.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF CENTRE DE BESSIÈRES POTENTIEL JARDIN GARAGE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES Immeuble de rapport situé en plein centre de Bessières, à deux pas des commerces, écoles et services. Il développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau denviron 80 m² encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités de création de logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 déjà existant et loué, nécessitant un simple rafraîchissement. Au premier étage se situe un second T2, avec la possibilité de réaliser un troisième logement supplémentaire sur ce même niveau. Les combles, denviron 80 m², peuvent être transformés selon vos besoins. Limmeuble bénéficie également dun terrain denviron 340 m², dont 250 m² de jardin privatif, ainsi quun garage, ce qui est rare en centre-ville. Des panneaux photovoltaïques sont installés et génèrent environ 900 par an grâce à la revente délectricité. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

Grande maison divisée en 2 appartements St Georges d'Orques, dans un quartier calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 153m2 environ sur une parcelle de 600m2, la maison étant actuellement divisée en 2 appartements : 1 F3 de plain pied en bon état avec cuisine équipée, coin salon, 2 chambres, salle d'eau, et avec la climatisation dans les chambres et le salon. Cet appartement peut être habité tout de suite et bénéficie d'un extérieur avec grande terrasse etcuisine d'été. 1 F4 avec 1 chambre, séjour, cuisine au RDC + 2 chambres et salle de bains mansardés à l'étage. Ce F4 bénéficie également de 2 grandes terrasses, mais il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Il est tout à fait possible de recréer une seule grande maison avec 4 chambres et 2 salles de bains. Cette maison peut convenir à une famille cherhant l'espace, mais aussi à des personnes qui habiteront un des 2 appartements tout en louant le second pour une belle rentrée d'argent (il y'a 2 entrées totalement indépendantes) A découvrir

Très jolie villa 3 faces sur 408m2 de terrain 3 faces avec piscine maçonnée avec local technique sans vis à vis. Elle comprend : une cuisine indépendante, salon avec cheminée donnant sur une vaste terrasse, 3 belles chambres, salle d'eau, 2 W.C.; garage et cellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1908.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

RUE DU GRAND COUVENT - CHARMANT APPARTEMENT SUR 2 NIVEAUX, DE TYPE 3 DE 66M² ENVIRON, MEUBLÉ ET CLIMATISÉ, SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ETAGE. Il est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, une deuxième chambre. Disponibilité au 1er septembre. LOYER CC 950 DONT 105 PROVISIONS POUR CHARGES (Eau froide, communs, ordures ménagères, entretien climatisation, entretien chaudière) Régularisation annuelle. DEPOT DE GARANTIE 1 690 TTC HCL 866 TTC DONT 200 TTC POUR L'ETAT DES LIEUX

NIMES, QUARTIER ROUTE D'UZES - Appartement climatisé composé de 4 pièces principales situé au 2ème étage d'une superficie de 60m2 environ. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 17 m2, une cuisine séparée, de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave. Le stationnement est libre dans la résidence. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A LOYER CC 825 DONT 75 DE PROVISIONS POUR CHARGES DÉPÔT DE GARANTIE 750 TTC HONORAIRES 750 TTC DONT 180 TTC PR ETAT DES LIEUX