Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

TOULOUSE / CROIX DAURADE - MAISON T5 DE 197 m2 - CONSTRUCTION BBC DE QUALITÉ - ZÉRO TRAVAUX. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 2008, construite aux normes BBC, développant 197 m² habitables, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Elle est complétée par une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son dressing privatif de 3 à 6 m². Deux salles d'eau assurent un confort optimal : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une chambre d'appoint ou salle de jeux, équipée de sa propre salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménagé en atelier ou en local de rangement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et plate, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, en complément d'une chaudière au gaz, offrant un excellent confort en toutes saisons. Son très bon classement énergétique (DPE) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 255 m² HABITABLES PLUS DE 3 HECTARES À seulement 8 minutes de Lavaur, à quelques minutes de l'accès à l'A68 et à 25 minutes des portes de Toulouse, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Son accès privatif à la rivière, associé à un environnement verdoyant et préservé, en fait un lieu de vie rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Cette élégante demeure datant de 1810 dévoile un subtil équilibre entre authenticité, élégance et confort contemporain. Nichée au cur d'un environnement préservé de plus de 3 hectares , cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de belles pierres et d'espace. Développant 255 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, 4 chambres et 2 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, électricité conforme, VMC, volets roulants électriques et système de chauffage associant un insert à bois raccordé aux radiateurs, garantissant confort et performance au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine avec pool house, une agréable terrasse aménagée et un enclos pour chevaux s'intègrent harmonieusement à cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances (étable, chai et atelier) offrent un fort potentiel pour accueillir un projet équestre, artisanal, touristique ou simplement répondre à vos besoins d'espace. Une propriété authentique et pleine de caractère, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre rare dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs Fabrice CHOFFÉ Agent commercial indépendant.

VILLA T5 DE 2006 AVEC PISCINE - VUE DÉGAGÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - SOUS-SOL. A 10 minutes d'ESCALQUENS, à LABASTIDE BEAUVOIR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T5 principalement de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 1000 m², bénéficiant d'une vue sur la campagne lauragaise. Très lumineuse grâce à ses baies vitrées en aluminium, l'espace de vie de plus de 50 m² est déplafonné. La maison possède également des équipements attractifs : panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur réversible de 2023, volets roulants électriques et cheminée avec insert pour vos soirées hivernales et cosy. Côté jardin, la terrasse est dotée d'une pergola contemporaine permettant de profiter au mieux de la vue. La piscine de 2019 est au sel et sécurisée par un volet électrique. De plus, la maison affiche de faibles dépenses énergétiques avec un DPE B/A. Enfin, ce qui ne gâche rien, la maison est construite sur sous-sol pour accueillir deux véhicules et un grand espace de stockage. Honoraires de 4,64 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Maison plain-pied de 130 m2 cachée en plein coeur de Graulhet, très calme. Construite dans les années 80, elle a été rénovée en 2018 (et notamment menuiseries alu, électricité, les sols, isolation ouate de cellulose, poêle Rika Corso etc ..) avec goût certain pour les volumes et les espaces. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin sans vis a vis, une terrasse a l'ombre d'un arbre majestueux. Visitons : Une grande pièce à vivre de 49 m2 agrémentée d'un poêle performant et discret, très ouverte grâce à de magnifiques baies vitrées et un patio intérieur. Celui-ci, au centre de la maison ajoute de la luminosité et un charme évident. Autour, la cuisine et son style sobre et quelque peu industriel, une première chambre donnant sur le patio et une autre éclairée par un velux. De l'autre côté de la maison, un joli couloir mène à la salle d'eau, aux toilettes indépendants et lave main, puis sur la grande chambre des parents. Un grand cellier / buanderie jouxte la cuisine. Notre avis : Calme, atypique, chaleureux, grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes d'Alès, dans un environnement calme, cette maison de campagne dispose d'un garage et d'une piscine hors sol.

Caractéristiques principales :
- Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée
- Séjour/salle à manger avec poêle à bois
- Grand garage d'environ 39,94 m²
- A proximité immédiate d'Alès, des commerces et des écoles

Cette agréable maison de campagne située au calme et proches des commodités possède un emplacement permettant de profiter d'un joli cadre sans renoncer à l'accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes.

La maison propose un séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée et une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de détente avec une piscine et le garage d'environ 39,94 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage.

Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an.
Référence agence : 1460

VILLA T5 PLAIN-PIED PISCINE JACUZZI GARAGE 16 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES RÉDUITES À seulement 10 minutes de Perpignan, au cur d'un quartier résidentiel de Pia et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable villa T5 de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie. La première est aujourd'hui aménagée en quatrième chambre, tandis que la seconde accueille un agréable espace bien-être avec jacuzzi. Un garage ainsi que plusieurs abris de rangement offrent des solutions de stockage appréciables. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine au sel de 5,60 x 9 mètres, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique d'environ 25 m², équipée de volets roulants électriques, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Cette villa se distingue également par ses coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. Équipée de 16 panneaux photovoltaïques, d'un ballon solaire, d'un forage avec système de filtration par osmose inversée (contrôlé chaque année) ainsi que d'un adoucisseur d'eau, elle permet de réduire significativement les dépenses courantes. La revente du surplus de production électrique et l'alimentation en eau par le forage contribuent à limiter durablement les charges du quotidien. Les prestations sont complétées par deux systèmes de climatisation, des menuiseries PVC en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que des volets battants en bois. Une villa confortable, parfaitement entretenue et pensée pour allier qualité de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Tom Portal Agent commercial indépendant.

Laissez libre cours à vos envies avec cet appartement de caractère de 120 m², très lumineux, idéalement situé à deux pas du centre-ville et des parkings. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel avec une cuisine et un séjour pouvant être réunis pour créer une superbe pièce de vie, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Niché au sein d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien est une belle opportunité pour réaliser un projet à votre image.

Ouest de Nîmes proche CHU Caremeau Villa récente de 4 chambres avec garage double, piscine sur un terrain clos de 688m2 aménagé. Rdc Entrée, grand séjour-salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et wc, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc Construction récente 2022, domotique, climatisation gainable airzone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici un bien d'exception unique sur le Port d'Argelès ! Duplex T3 de grand standing avec trois terrasses panoramiques, vue port, Albères et Canigou. Rénové entièrement, haut de gamme , chic, moderne, lumineux, confortable .. halle d'entrée, grand séjour traversant ,cuisne équipée neuve donnant sur deux terrasses, 2 chambres avec dressing, loggia vitrée, salle d'eau, W.C., emplacement de parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 et 874.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

Ce terrain exceptionnel s'adresse en priorité à celles et ceux qui rêvent d'un **cadre de vie paisible et authentique**, loin de l'agitation urbaine, sans sacrifier la proximité des services. Pézénas est à quelques minutes, Béziers à 30 min, Clermont l'hérault à 20min et des sites telsq ue le lac du salagou, le cirque de Moureze, et des circuits de randonées font de ce village un emplacement ravissant pour les maourux du grand air. Il est parfait pour : ### Construire Sa Résidence Principale ou Secondaire Vous cherchez un lieu pour bâtir la maison de vos rêves, où le **calme et la nature** sont omniprésents ? Ce terrain est fait pour vous avec Sa **vue imprenable**, un atout quotidien pour se ressourcer. * Un **vaste espace (2 650 m²)** pour créer un jardin, une piscine, un potager... tout ce qui rendra votre futur chez-vous unique et agréable. * Un **environnement préservé** qui invite à la détente et aux activités de plein air. * La possibilité de concevoir une maison qui vous ressemble, en accord avec vos envies et votre budget. ### Développer un Projet d'Accueil ou de Loisirs Si vous avez l'âme d'un entrepreneur ou que vous souhaitez diversifier vos activités, ce terrain est idéal pour : * **Créer des chambres d'hôtes ou des gîtes** : La beauté du site et sa localisation stratégique près de Pézenas et des plages attireront une clientèle en quête de séjours authentiques et reposants. C'est une opportunité de générer des revenus tout en partageant un cadre de vie privilégié. * **Mettre en place des activités liées à la nature** : Atelier, résidence artistique, ou tout autre projet nécessitant de l'espace et de la tranquillité. Ce terrain est une opportunité rare pour quiconque souhaite investir dans un **lieu de vie de qualité** ou dans un **projet à fort potentiel**, alliant sérénité et accès facile aux charmes de la région de l'Hérault. Un accord de permis de construire avait été validé pour une maison et 3 gites tous avec piscine par la municipalité de PERET. Les bornes de raccordement sont à proximité. Infos ou visites? Amélie ZAROUKIAN 06.35.51.76.61

NIMES PROCHE VAUBAN ET CENTRE VILLE Maison de ville en R+2 d'environ 100m² habitable. En RDC garage, couloir/entrée, une chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC donnant sur un patio. Au 1er étage, pièce de vie lumineuse, bars au sol, cuisine semi-ouverte aménagée avec terrasse, WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, un grenier aménagé en chambre mansardée ou bureau. Climatisation réversible, double vitrage en majorité. Charmant et atypique ! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit : - 183 m² pour le premier local ; - 67 m² pour le second. Aspects financiers : - Loyers annuels : 23 094 HT/HC. - Rendement : 7,15 % - Taxe foncière : 6 373 intégralement à la charge des preneurs. - Charges de copropriété : 3 291 par an. Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats. Prix de vente : 300 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 HT soit 27 000 TTC (9% du prix de vente). Prix honoraires d'agence inclus : 322 500 HT soit 327 000 TTC. Nombre de lots : 14; Charges courantes : 3 291 / an; Aucune procédure en cours. M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613. Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108