Sénas : cadre de vie, patrimoine et immobilier en Provence
En tant que responsable de l’agence TEISMANN IMMOBILIER, implantée depuis plusieurs années à Sénas, j’ai le privilège d’accompagner au quotidien des familles, des investisseurs et des amoureux de la Provence dans leurs projets immobiliers. Sénas est bien plus qu’un simple point sur la carte : c’est un village vivant, riche de son histoire, de ses traditions et de son cadre de vie exceptionnel. À travers cet article, je souhaite vous faire découvrir ce qui
rend notre commune si attachante et pourquoi elle attire de plus en plus de nouveaux habitants.
Sénas : Un patrimoine historique et culturel riche
Sénas est une commune française située entre Alpilles et Durance dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence et du parc naturel régional des Alpilles. Ses habitants sont appelés les Sénassais et Sénassaises.
L’histoire de Sénas remonte à la Préhistoire, avec des traces d’occupation humaine datant de 8000 à 7000 avant J.-C., notamment dans le quartier de la Péagère du Rocher, où des ossements d’aurochs ont été découverts.
Au fil des siècles, Sénas s’est développé, notamment grâce à sa position stratégique entre Avignon et Aix-en-Provence. Le village a vu la construction d’un château féodal au Moyen Âge, dont il ne reste aujourd’hui que quelques vestiges, comme le rempart de la Parée.
L’église Saint-Amand, datant du XIIe siècle, est un autre témoin de l’histoire de Sénas. Elle a été inscrite sur la liste des monuments historiques en 1997.
Un cadre naturel préservé
Sénas profite d’un cadre naturel remarquable, situé entre la Durance et les Alpilles. Le canal des Alpilles traverse la commune, tandis que la Durance marque la frontière naturelle avec la commune voisine de Cheval-Blanc. Le relief de la commune est influencé par la proximité de la Durance à l'est et du massif des Alpilles au nord-ouest.
Les amateurs de nature peuvent profiter de nombreuses randonnées autour de Sénas. Parmi les plus belles balades, on peut citer la boucle du Château de Roquemartine, Chapelle Saint-Denis de Calès, ou encore la boucle Alpilles de 20 km au départ du Lotissement Peyrol.
D’autres parcours, comme celui de La Cabre aux Bois de Lamon, offrent une immersion dans la nature provençale, entre collines, bords de rivière et canal.
Une vie locale dynamique
Sénas est une commune où il fait bon vivre, grâce à une vie locale riche en événements et en traditions. Tout au long de l’année, de nombreuses manifestations culturelles et festivités rythment la vie des Sénassais.
Parmi les événements incontournables :
• La Transhumance, le dernier dimanche d’avril, avec passage des moutons, foire gourmande et foire aux vins,
• La Fête de la musique en juin,
• Le Feu de la Saint-Jean en été,
• La Nuit des étoiles,
• La fête patronale de la Saint-Amand, la dernière semaine d’août, avec animations gourmandes, animations taurines, concerts, bals,
• La Charrette de la Saint-Amanet, avant-dernier dimanche de septembre, avec défilé de la grande charrette décorée de fruits et légumes de saison,
• Le marché de Noël en partenariat avec les Alsaciens.
Ces événements renforcent le lien social et la convivialité au sein de Sénas.
Des commerces de proximité et des marchés animés
Le centre-ville de Sénas regorge de commerces de proximité, facilitant le quotidien des habitants. On y trouve des boulangeries, boucheries, pharmacies, supérettes, ainsi que des cafés et restaurants. Nous pouvons également retrouver un concept store "Jean CHAPEL" qui a été meilleur commercant indépendant de France en 2024 et a remporté le trophée du meilleur commerce Régionale en 2025 "Catégorie Qualité"
Le marché du samedi matin est une véritable institution, avec de nombreux producteurs locaux proposant des produits de saison et du terroir. Des marchés nocturnes sont également organisés les premiers mercredis de juillet et août, mettant en valeur le terroir et l’artisanat local de Sénas.
Un marché immobilier attractif
Sénas attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’un équilibre entre ruralité, accessibilité et dynamisme local. La commune est accessible par la route nationale 7, entre Orgon et Mallemort, et est traversée par l’autoroute A7, avec une sortie directe au village. Elle est également desservie par une ligne de TER entre Avignon-Centre et Miramas. Wikipédia
Le marché immobilier à Sénas est en constante évolution, porté par la demande croissante de résidences principales et secondaires. La typologie des biens y est variée : maisons de village avec jardin, villas récentes dans des lotissements calmes, terrains à bâtir encore disponibles, maisons anciennes à rénover à fort potentiel, propriétés viticoles ou maisons de caractère.
Les prix restent compétitifs comparés aux communes voisines plus touristiques, permettant des projets à la fois familiaux, locatifs ou patrimoniaux.
Une commune idéale pour les familles
Sénas bénéficie d’un cadre scolaire de qualité, avec une école maternelle, une école primaire et deux écoles élémentaire publiques. Les élèves sont ensuite affectés au collège Mont-Sauvy à Orgon, puis au lycée général et technique de l’Emperi à Salon-de-Provence.
De nombreuses activités extrascolaires sont proposées aux enfants et adolescents : clubs de sport, école de musique, centre de loisirs, ainsi que le Théâtre de Sénas, un lieu culturel dynamique qui propose spectacles, ateliers et animations accessibles à tous les âges. Un vrai plus pour les familles en quête d’activités variées.
Les jeunes parents apprécient tout particulièrement la sécurité, la convivialité et l’esprit de village de Sénas, qui favorisent une vie de quartier sereine et épanouissante.
Agence immobilière TEISMANN IMMOBILIER, votre partenaire local à Sénas
Depuis 2016, j’ai le plaisir de diriger, aux côtés de Stéphanie TEISSIER, l’agence TEISMANN IMMOBILIER, en plein centre-ville de Sénas. Nous avons rejoint avec fierté le Groupe National Immobilier, le réseau des agences immobilière indépendantes qui regroupe plus de 400 agences à travers la France.
Au sein de notre agence, nous accompagnons nos clients dans leurs projets de vente, de location, de gestion locative, mais aussi dans des services plus spécifiques comme la location saisonnière, les estimations, les conseils travaux, ou encore la mise en relation avec des professionnels du financement et de l’assurance.
Avec une équipe jeune, investie et réactive, nous avons à coeur de proposer un service sur mesure, fondé sur la proximité et la confiance.
Sénas : une commune résolument tournée vers l’avenir
Sénas est une commune qui évolue sans perdre son âme. De nombreux projets voient le jour pour améliorer le quotidien de ses habitants : aménagement de nouveaux espaces piétons pour plus de confort et de sécurité, modernisation de l’éclairage public, redynamisation du centre-ville, développemetn de la voie des ventes,...
Ces initiatives sont le fruit d’une volonté partagée de faire grandir le village avec et pour ceux qui y vivent.
C’est cette dimension humaine qui fait toute la différence. À Sénas, on construit l’avenir sans renier ses racines, en restant fidèle à l’esprit de convivialité et d’écoute qui anime la commune.
Si j’ai réussi à vous convaincre que Sénas est une commune superbe, chaleureuse et pleine de potentiel, et que vous envisagez peut-être d’y concrétiser un projet immobilier, je vous invite à prendre contact avec notre agence TEISMANN IMMOBILIER.
Nous serons ravis de vous accompagner avec bonne humeur et professionnalisme.
Responsable d'agence - TEISMANN IMMOBILIER