Ville · Saint-Marcel-d'Ardèche

Immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

À Saint-Marcel-d'Ardèche, le prix médian est de 2 462 € le m², calculé sur 155 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Marcel-d'Ardèche

Calculés sur 155 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 462 €par m²

Maisons2 371 €par m² · 131 ventesLa moitié des ventes entre 1 846 € et 2 953 € le m²Budget médian 263 500 € pour 110 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 24 ventes sur la période.

Évolution 2022 → 2024+13,3 %2 343 € → 2 654 € le m²

Le prix médian y est 14,9 % au-dessus de la médiane départementale (Ardèche, 2 143 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Marcel-d'Ardèche
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	222 108 €	83 m²	2 246 €	32
4 pièces	251 000 €	110 m²	2 443 €	53
5 et plus	327 325 €	127 m²	2 349 €	38

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Marcel-d'Ardèche
Année	Prix médian au m²	Ventes
2022	2 343 €	56
2023	2 536 €	38
2024	2 654 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Marcel-d'Ardèche

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Marcel-d'Ardèche
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Martin-d'Ardèche	3 km	3 000 €	+21,9 %	141
Bourg-Saint-Andéol	5 km	1 886 €	−23,4 %	568
Saint-Julien-de-Peyrolas	6 km	2 625 €	+6,6 %	127
Lapalud	7 km	2 222 €	−9,7 %	302
Saint-Paulet-de-Caisson	7 km	2 525 €	+2,6 %	85
Pierrelatte	8 km	2 040 €	−17,1 %	854

2 346habitants

36,1 km²superficie

65habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Marcel-d'Ardèche

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Marcel-d'Ardèche

Répartition des 260 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B11 %

C31 %

D27 %

E18 %

F9 %

G2 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Marcel-d'Ardèche

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Nucléaire
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Marcel-d'Ardèche

Le prix médian constaté à Saint-Marcel-d'Ardèche s'établit à 2 462 € le m², calculé sur 155 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 131 ventes, pour un budget médian de 263 500 € et 110 m².

La tendance est à la hausse : +13,3 % entre 2022 et 2024, soit 2 343 € le m² contre 2 654 €.

Rapporté à son département (Ardèche, 2 143 € le m²), le marché local ressort 14,9 % au-dessus.

À 5 km, Bourg-Saint-Andéol affiche 23,4 % de moins (1 886 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Marcel-d'Ardèche

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Le prix médian à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 2 462 €/m² (155 ventes DVF 2021–2024), +13,3 % entre 2022 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 2 371 €/m² (131 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 846 €/m² et 2 953 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche est passé de 2 343 €/m² en 2022 à 2 654 €/m² en 2024, soit +13,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).