Ville · Romans-sur-Isère

Immobilier à Romans-sur-Isère (26100)

À Romans-sur-Isère, le prix médian est de 2 012 € le m², calculé sur 3 159 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Romans-sur-Isère

Calculés sur 3 159 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 012 €par m²

Appartements1 826 €par m² · 2 126 ventesLa moitié des ventes entre 1 420 € et 2 790 € le m²Budget médian 117 000 € pour 62 m²

Maisons2 313 €par m² · 1 033 ventesLa moitié des ventes entre 1 869 € et 2 757 € le m²Budget médian 216 985 € pour 93 m²

Évolution 2021 → 2024+1 %1 897 € → 1 916 € le m²

Le prix médian y est 16,7 % en dessous de la médiane départementale (Drôme, 2 414 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Romans-sur-Isère
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	72 750 €	31 m²	2 356 €	255
2 pièces	103 350 €	46 m²	2 083 €	550
3 pièces	121 130 €	66 m²	1 842 €	714
4 pièces	119 750 €	76 m²	1 564 €	480
5 et plus	155 000 €	102 m²	1 529 €	123

Maisons : prix par nombre de pièces, à Romans-sur-Isère
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	174 585 €	75 m²	2 409 €	144
4 pièces	210 785 €	88 m²	2 413 €	469
5 et plus	250 125 €	114 m²	2 213 €	390

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Romans-sur-Isère
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 897 €	951
2022	2 051 €	877
2023	2 185 €	735
2024	1 916 €	596

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Romans-sur-Isère

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Romans-sur-Isère
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Charmes-sur-l'Herbasse	11 km	2 426 €	+20,6 %	52
Tain-l'Hermitage	16 km	2 425 €	+20,5 %	496
La Roche-de-Glun	16 km	2 787 €	+38,5 %	190
Bourg-lès-Valence	16 km	2 223 €	+10,5 %	1 494
Chabeuil	17 km	2 950 €	+46,6 %	485
Valence	18 km	2 333 €	+16 %	5 671

33 464habitants

33,5 km²superficie

998habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Romans-sur-Isère

22écoles maternelles et élémentaires
8collèges
6lycées
6établissements privés — 17 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Romans-sur-Isère

Répartition des 9 930 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C43 %

D30 %

E14 %

F5 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Romans-sur-Isère

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Risque industrielEffet toxique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Romans-sur-Isère

Le prix médian constaté à Romans-sur-Isère s'établit à 2 012 € le m², calculé sur 3 159 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 27 % plus cher au m² que l'appartement (2 313 € contre 1 826 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 62 m².

La tendance est à la hausse : +1 % entre 2021 et 2024, soit 1 897 € le m² contre 1 916 €.

Rapporté à son département (Drôme, 2 414 € le m²), le marché local ressort 16,7 % en dessous.

Questions fréquentes à Romans-sur-Isère

Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian à Romans-sur-Isère est de 2 012 €/m² (3 159 ventes DVF 2021–2024), +1,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian d’un appartement à Romans-sur-Isère est de 1 826 €/m² (2 126 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 420 €/m² et 2 790 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian d’une maison à Romans-sur-Isère est de 2 313 €/m² (1 033 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 869 €/m² et 2 757 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Romans-sur-Isère ?

Le prix médian au m² à Romans-sur-Isère est passé de 1 897 €/m² en 2021 à 1 916 €/m² en 2024, soit +1,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).