Ville · Saint-Marcel-lès-Valence

Immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix médian est de 2 728 € le m² en 2025, calculé sur 58 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 2 651 € le m² (384 ventes).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Saint-Marcel-lès-Valence

Calculés sur 384 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 651 €par m²

Maisons2 660 €par m² · 335 ventesLa moitié des ventes entre 2 219 € et 3 116 € le m²Budget médian 272 000 € pour 103 m²

Appartements2 626 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 2 274 € et 3 149 € le m²Budget médian 175 000 € pour 70 m²

Sur un an, 2024 → 2025+0,2 %2 722 € → 2 728 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+10,7 %2 465 € → 2 728 € le m²

Le prix médian y est 9,8 % au-dessus de la médiane départementale (Drôme, 2 415 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Marcel-lès-Valence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	249 750 €	82 m²	2 694 €	30
4 pièces	250 000 €	92 m²	2 674 €	117
5 et plus	296 880 €	115 m²	2 585 €	181

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Marcel-lès-Valence
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 465 €	91
2022	2 778 €	100
2023	2 639 €	68
2024	2 722 €	67
2025	2 728 €	58

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Marcel-lès-Valence

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Marcel-lès-Valence
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bourg-lès-Valence	5 km	2 263 €	−14,6 %	1 891
Valence	6 km	2 311 €	−12,8 %	6 910
Guilherand-Granges	8 km	2 393 €	−9,7 %	1 031
Chabeuil	8 km	2 950 €	+11,3 %	595
La Roche-de-Glun	8 km	2 705 €	+2 %	237
Cornas	8 km	2 802 €	+5,7 %	130

6 176habitants

14,9 km²superficie

415habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Saint-Marcel-lès-Valence

4écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 29/10/2026.

Performance énergétique des logements à Saint-Marcel-lès-Valence

Répartition des 644 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B9 %

C44 %

D27 %

E9 %

F3 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

59 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Marcel-lès-Valence

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Marcel-lès-Valence

Le prix médian constaté à Saint-Marcel-lès-Valence s'établit à 2 651 € le m², calculé sur 384 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 660 € contre 2 626 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,2 % entre 2024 et 2025 (2 722 € puis 2 728 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +10,7 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Drôme, 2 415 € le m²), le marché local ressort 9,8 % au-dessus.

À 5 km, Bourg-lès-Valence affiche 14,6 % de moins (2 263 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Marcel-lès-Valence

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?

En 2025, le prix médian à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 728 €/m² (58 ventes DVF), +0,2 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 2 651 €/m² (384 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 626 €/m² (49 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 274 €/m² et 3 149 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 660 €/m² (335 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 219 €/m² et 3 116 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Sur un an, le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Valence est passé de 2 722 €/m² en 2024 à 2 728 €/m² en 2025, soit +0,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +10,7 % (2 465 €/m² puis 2 728 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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