Ville · Bourg-lès-Valence

Immobilier à Bourg-lès-Valence (26500)

À Bourg-lès-Valence, le prix médian est de 2 223 € le m², calculé sur 1 494 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Bourg-lès-Valence

Calculés sur 1 494 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 223 €par m²

Appartements1 883 €par m² · 951 ventesLa moitié des ventes entre 1 500 € et 2 708 € le m²Budget médian 130 000 € pour 66 m²

Maisons2 585 €par m² · 543 ventesLa moitié des ventes entre 2 153 € et 3 046 € le m²Budget médian 240 700 € pour 94 m²

Évolution 2021 → 2024+7,5 %2 120 € → 2 280 € le m²

Le prix médian y est 7,9 % en dessous de la médiane départementale (Drôme, 2 414 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bourg-lès-Valence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	150 000 €	27 m²	4 370 €	86
2 pièces	124 000 €	47 m²	2 581 €	178
3 pièces	127 000 €	66 m²	1 942 €	357
4 pièces	128 310 €	76 m²	1 676 €	271
5 et plus	162 000 €	97 m²	1 649 €	59

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bourg-lès-Valence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	192 000 €	72 m²	2 571 €	83
4 pièces	235 000 €	90 m²	2 625 €	211
5 et plus	272 875 €	110 m²	2 487 €	222

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bourg-lès-Valence
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 120 €	425
2022	2 179 €	392
2023	2 366 €	337
2024	2 280 €	340

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bourg-lès-Valence

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bourg-lès-Valence
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cornas	4 km	2 738 €	+23,2 %	107
Guilherand-Granges	4 km	2 395 €	+7,7 %	844
Valence	5 km	2 333 €	+4,9 %	5 671
Saint-Péray	5 km	3 106 €	+39,7 %	490
La Roche-de-Glun	6 km	2 787 €	+25,4 %	190
Saint-Romain-de-Lerps	8 km	2 344 €	+5,4 %	51

19 992habitants

20,2 km²superficie

991habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bourg-lès-Valence

15écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
1établissements privés — 5 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bourg-lès-Valence

Répartition des 3 619 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C43 %

D33 %

E13 %

F4 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bourg-lès-Valence

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bourg-lès-Valence

Le prix médian constaté à Bourg-lès-Valence s'établit à 2 223 € le m², calculé sur 1 494 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 37 % plus cher au m² que l'appartement (2 585 € contre 1 883 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 66 m².

La tendance est à la hausse : +7,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 120 € le m² contre 2 280 €.

Rapporté à son département (Drôme, 2 414 € le m²), le marché local ressort 7,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Bourg-lès-Valence

Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?

Le prix médian à Bourg-lès-Valence est de 2 223 €/m² (1 494 ventes DVF 2021–2024), +7,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bourg-lès-Valence ?

Le prix médian d’un appartement à Bourg-lès-Valence est de 1 883 €/m² (951 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 708 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bourg-lès-Valence ?

Le prix médian d’une maison à Bourg-lès-Valence est de 2 585 €/m² (543 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 153 €/m² et 3 046 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bourg-lès-Valence ?

Le prix médian au m² à Bourg-lès-Valence est passé de 2 120 €/m² en 2021 à 2 280 €/m² en 2024, soit +7,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).