Ville · La Roche-sur-Foron

Immobilier à La Roche-sur-Foron (74800)

À La Roche-sur-Foron, le prix médian est de 3 774 € le m², calculé sur 755 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à La Roche-sur-Foron

Calculés sur 755 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 774 €par m²

Appartements3 642 €par m² · 589 ventesLa moitié des ventes entre 3 000 € et 4 224 € le m²Budget médian 235 000 € pour 65 m²

Maisons4 200 €par m² · 166 ventesLa moitié des ventes entre 3 764 € et 4 987 € le m²Budget médian 479 600 € pour 109 m²

Évolution 2021 → 2024+12,1 %3 554 € → 3 985 € le m²

Le prix médian y est 14,8 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Roche-sur-Foron
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	133 500 €	28 m²	4 329 €	43
2 pièces	175 500 €	46 m²	3 755 €	180
3 pièces	256 000 €	67 m²	3 633 €	209
4 pièces	297 275 €	85 m²	3 345 €	128

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Roche-sur-Foron
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	420 800 €	91 m²	4 631 €	48
5 et plus	517 200 €	125 m²	4 048 €	93

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Roche-sur-Foron
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 554 €	215
2022	3 742 €	227
2023	3 986 €	161
2024	3 985 €	152

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Roche-sur-Foron

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Roche-sur-Foron
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fillière	7 km	4 674 €	+23,8 %	535
Glières-Val-de-Borne	10 km	3 758 €	équivalent	163
Groisy	10 km	4 763 €	+26,2 %	250
Vovray-en-Bornes	12 km	4 231 €	+12,1 %	37
Dingy-Saint-Clair	14 km	5 883 €	+55,9 %	89
Saint-Jean-de-Sixt	16 km	5 831 €	+54,5 %	279

11 348habitants

17,9 km²superficie

635habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Roche-sur-Foron

6écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
3établissements privés — 27 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Roche-sur-Foron

Répartition des 2 525 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C38 %

D27 %

E22 %

F6 %

G5 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Roche-sur-Foron

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Roche-sur-Foron

Le prix médian constaté à La Roche-sur-Foron s'établit à 3 774 € le m², calculé sur 755 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (4 200 € contre 3 642 €), pour une surface médiane de 109 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +12,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 554 € le m² contre 3 985 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 14,8 % en dessous.

Questions fréquentes à La Roche-sur-Foron

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ?

Le prix médian à La Roche-sur-Foron est de 3 774 €/m² (755 ventes DVF 2021–2024), +12,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Roche-sur-Foron ?

Le prix médian d’un appartement à La Roche-sur-Foron est de 3 642 €/m² (589 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 000 €/m² et 4 224 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Roche-sur-Foron ?

Le prix médian d’une maison à La Roche-sur-Foron est de 4 200 €/m² (166 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 764 €/m² et 4 987 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Roche-sur-Foron ?

Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron est passé de 3 554 €/m² en 2021 à 3 985 €/m² en 2024, soit +12,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).