Ville · Saint-Jean-de-Sixt

Immobilier à Saint-Jean-de-Sixt (74450)

À Saint-Jean-de-Sixt, le prix médian est de 5 831 € le m², calculé sur 279 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Jean-de-Sixt

Calculés sur 279 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 831 €par m²

Appartements5 733 €par m² · 235 ventesLa moitié des ventes entre 4 970 € et 6 436 € le m²Budget médian 316 000 € pour 60 m²

Maisons6 310 €par m² · 44 ventesLa moitié des ventes entre 5 069 € et 7 484 € le m²Budget médian 618 350 € pour 102 m²

Évolution 2021 → 2024-6,6 %5 729 € → 5 350 € le m²

Le prix médian y est 31,7 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Jean-de-Sixt
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	254 750 €	42 m²	6 073 €	80
3 pièces	372 000 €	68 m²	5 721 €	82
4 pièces	470 000 €	90 m²	5 333 €	43

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-de-Sixt
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 729 €	115
2022	6 100 €	78
2023	6 014 €	45
2024	5 350 €	41

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Jean-de-Sixt

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Jean-de-Sixt
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Clusaz	5 km	9 102 €	+56,1 %	428
Le Grand-Bornand	7 km	6 286 €	+7,8 %	551
Glières-Val-de-Borne	7 km	3 758 €	−35,6 %	163
Thônes	7 km	4 679 €	−19,8 %	634
La Giettaz	9 km	3 995 €	−31,5 %	130
Dingy-Saint-Clair	12 km	5 883 €	équivalent	89

1 561habitants

12,2 km²superficie

128habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Jean-de-Sixt

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Jean-de-Sixt

Répartition des 357 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B2 %

C13 %

D19 %

E36 %

F13 %

G15 %

28 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

18 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Sixt

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Jean-de-Sixt

Le prix médian constaté à Saint-Jean-de-Sixt s'établit à 5 831 € le m², calculé sur 279 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (6 310 € contre 5 733 €), pour une surface médiane de 102 m² contre 60 m².

La tendance est à la baisse : -6,6 % entre 2021 et 2024, soit 5 729 € le m² contre 5 350 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 31,7 % au-dessus.

À 7 km, Glières-Val-de-Borne affiche 35,6 % de moins (3 758 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Jean-de-Sixt

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian à Saint-Jean-de-Sixt est de 5 831 €/m² (279 ventes DVF 2021–2024), −6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-de-Sixt est de 5 733 €/m² (235 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 970 €/m² et 6 436 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-de-Sixt est de 6 310 €/m² (44 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 069 €/m² et 7 484 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sixt est passé de 5 729 €/m² en 2021 à 5 350 €/m² en 2024, soit −6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Jean-de-Sixt ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Jean-de-Sixt. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.