Ville · Thônes

Immobilier à Thônes (74230)

À Thônes, le prix médian est de 4 679 € le m², calculé sur 634 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Thônes

Calculés sur 634 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 679 €par m²

Appartements4 660 €par m² · 516 ventesLa moitié des ventes entre 3 646 € et 5 415 € le m²Budget médian 232 700 € pour 55 m²

Maisons5 013 €par m² · 118 ventesLa moitié des ventes entre 3 735 € et 6 212 € le m²Budget médian 462 625 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+2,1 %4 222 € → 4 310 € le m²

Le prix médian y est 5,6 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Thônes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	161 150 €	29 m²	5 545 €	92
2 pièces	192 629 €	42 m²	4 762 €	152
3 pièces	263 900 €	64 m²	4 382 €	167
4 pièces	360 500 €	85 m²	3 963 €	85

Maisons : prix par nombre de pièces, à Thônes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	562 775 €	119 m²	4 607 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Thônes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 222 €	109
2022	5 120 €	261
2023	4 576 €	127
2024	4 310 €	137

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Thônes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Thônes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Jean-de-Sixt	8 km	5 831 €	+24,6 %	279
Alex	8 km	5 830 €	+24,6 %	64
Dingy-Saint-Clair	8 km	5 883 €	+25,7 %	89
La Clusaz	10 km	9 102 €	+94,5 %	428
Glières-Val-de-Borne	12 km	3 758 €	−19,7 %	163
Saint-Nicolas-la-Chapelle	13 km	3 647 €	−22,1 %	67

6 654habitants

52,2 km²superficie

127habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Thônes

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Thônes

Répartition des 1 328 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C25 %

D36 %

E17 %

F12 %

G8 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

27 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Thônes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Thônes

Le prix médian constaté à Thônes s'établit à 4 679 € le m², calculé sur 634 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (5 013 € contre 4 660 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 55 m².

La tendance est à la hausse : +2,1 % entre 2021 et 2024, soit 4 222 € le m² contre 4 310 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 5,6 % au-dessus.

À 13 km, Saint-Nicolas-la-Chapelle affiche 22,1 % de moins (3 647 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Thônes

Quel est le prix au m² à Thônes ?

Le prix médian à Thônes est de 4 679 €/m² (634 ventes DVF 2021–2024), +2,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Thônes ?

Le prix médian d’un appartement à Thônes est de 4 660 €/m² (516 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 646 €/m² et 5 415 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Thônes ?

Le prix médian d’une maison à Thônes est de 5 013 €/m² (118 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 735 €/m² et 6 212 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Thônes ?

Le prix médian au m² à Thônes est passé de 4 222 €/m² en 2021 à 4 310 €/m² en 2024, soit +2,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).