Ville · Verchaix

Immobilier à Verchaix (74440)

À Verchaix, le prix médian est de 4 828 € le m², calculé sur 96 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Verchaix

Calculés sur 96 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 828 €par m²

Maisons4 982 €par m² · 55 ventesLa moitié des ventes entre 4 009 € et 6 298 € le m²Budget médian 389 550 € pour 78 m²

Appartements4 594 €par m² · 41 ventesLa moitié des ventes entre 3 774 € et 5 357 € le m²Budget médian 223 000 € pour 52 m²

Le prix médian y est 9 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Verchaix

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Verchaix
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Morzine	7 km	7 349 €	+52,2 %	1 246
Samoëns	7 km	5 078 €	+5,2 %	913
Morillon	7 km	4 099 €	−15,1 %	440
La Côte-d'Arbroz	7 km	6 497 €	+34,6 %	41
Essert-Romand	9 km	5 770 €	+19,5 %	50
Montriond	10 km	5 931 €	+22,8 %	154

830habitants

15,9 km²superficie

52habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Verchaix

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Verchaix

Répartition des 203 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C20 %

D12 %

E24 %

F22 %

G17 %

39 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

26 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Verchaix

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.