Ville · Morillon

Immobilier à Morillon (74440)

À Morillon, le prix médian est de 4 099 € le m², calculé sur 440 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Morillon

Calculés sur 440 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 099 €par m²

Appartements4 080 €par m² · 382 ventesLa moitié des ventes entre 3 492 € et 4 708 € le m²Budget médian 122 250 € pour 29 m²

Maisons4 461 €par m² · 58 ventesLa moitié des ventes entre 3 406 € et 5 470 € le m²Budget médian 448 500 € pour 76 m²

Évolution 2021 → 2024+14,6 %3 781 € → 4 333 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Morillon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	79 100 €	22 m²	3 695 €	98
2 pièces	122 250 €	29 m²	4 146 €	178
3 pièces	197 488 €	45 m²	4 312 €	66
4 pièces	313 084 €	67 m²	4 634 €	32

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Morillon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 781 €	144
2022	4 269 €	108
2023	4 200 €	93
2024	4 333 €	95

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Morillon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Morillon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Arâches-la-Frasse	4 km	4 847 €	+18,2 %	994
Samoëns	7 km	5 078 €	+23,9 %	913
Verchaix	7 km	4 828 €	+17,8 %	96
La Côte-d'Arbroz	13 km	6 497 €	+58,5 %	41
Morzine	13 km	7 349 €	+79,3 %	1 246
Sallanches	15 km	3 768 €	−8,1 %	1 632

719habitants

14,5 km²superficie

50habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Morillon

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Morillon

Répartition des 717 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C9 %

D31 %

E43 %

F10 %

G5 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

11 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Morillon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Morillon

Le prix médian constaté à Morillon s'établit à 4 099 € le m², calculé sur 440 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (4 461 € contre 4 080 €), pour une surface médiane de 76 m² contre 29 m².

La tendance est à la hausse : +14,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 781 € le m² contre 4 333 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 7,5 % en dessous.

À 15 km, Sallanches affiche 8,1 % de moins (3 768 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Morillon

Quel est le prix au m² à Morillon ?

Le prix médian à Morillon est de 4 099 €/m² (440 ventes DVF 2021–2024), +14,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Morillon ?

Le prix médian d’un appartement à Morillon est de 4 080 €/m² (382 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 492 €/m² et 4 708 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Morillon ?

Le prix médian d’une maison à Morillon est de 4 461 €/m² (58 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 406 €/m² et 5 470 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Morillon ?

Le prix médian au m² à Morillon est passé de 3 781 €/m² en 2021 à 4 333 €/m² en 2024, soit +14,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).