Ville · Rive-de-Gier

Immobilier à Rive-de-Gier (42800)

À Rive-de-Gier, le prix médian est de 2 378 € le m², calculé sur 1 005 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Rive-de-Gier

Calculés sur 1 005 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 378 €par m²

Appartements2 145 €par m² · 667 ventesLa moitié des ventes entre 1 250 € et 4 139 € le m²Budget médian 139 000 € pour 65 m²

Maisons2 516 €par m² · 338 ventesLa moitié des ventes entre 1 904 € et 3 077 € le m²Budget médian 243 175 € pour 91 m²

Évolution 2021 → 2024-21 %2 622 € → 2 071 € le m²

Le prix médian y est 27,6 % au-dessus de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rive-de-Gier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	127 500 €	34 m²	3 942 €	96
2 pièces	140 000 €	50 m²	2 687 €	177
3 pièces	113 000 €	68 m²	1 602 €	212
4 pièces	155 000 €	86 m²	1 892 €	143
5 et plus	203 000 €	115 m²	1 744 €	37

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rive-de-Gier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	187 500 €	75 m²	2 567 €	72
4 pièces	259 919 €	91 m²	2 725 €	126
5 et plus	260 000 €	108 m²	2 451 €	118

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rive-de-Gier
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 622 €	369
2022	2 262 €	262
2023	2 222 €	210
2024	2 071 €	164

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rive-de-Gier

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rive-de-Gier
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Genilac	4 km	2 722 €	+14,5 %	235
Saint-Martin-la-Plaine	4 km	3 002 €	+26,2 %	188
Échalas	9 km	3 132 €	+31,7 %	91
Saint-Chamond	10 km	1 983 €	−16,6 %	2 326
Mornant	11 km	4 000 €	+68,2 %	368
Givors	13 km	2 613 €	+9,9 %	1 193

15 242habitants

7,4 km²superficie

2 064habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Rive-de-Gier

8écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
4établissements privés — 27 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rive-de-Gier

Répartition des 3 665 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C36 %

D36 %

E17 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rive-de-Gier

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rive-de-Gier

Le prix médian constaté à Rive-de-Gier s'établit à 2 378 € le m², calculé sur 1 005 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 17 % plus cher au m² que l'appartement (2 516 € contre 2 145 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 65 m².

La tendance est à la baisse : -21 % entre 2021 et 2024, soit 2 622 € le m² contre 2 071 €.

Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 27,6 % au-dessus.

À 10 km, Saint-Chamond affiche 16,6 % de moins (1 983 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rive-de-Gier

Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?

Le prix médian à Rive-de-Gier est de 2 378 €/m² (1 005 ventes DVF 2021–2024), −21,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rive-de-Gier ?

Le prix médian d’un appartement à Rive-de-Gier est de 2 145 €/m² (667 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 4 139 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rive-de-Gier ?

Le prix médian d’une maison à Rive-de-Gier est de 2 516 €/m² (338 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 904 €/m² et 3 077 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rive-de-Gier ?

Le prix médian au m² à Rive-de-Gier est passé de 2 622 €/m² en 2021 à 2 071 €/m² en 2024, soit −21,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).