Ville · Saint-Martin-la-Plaine

Immobilier à Saint-Martin-la-Plaine (42800)

À Saint-Martin-la-Plaine, le prix médian est de 3 002 € le m², calculé sur 188 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Martin-la-Plaine

Calculés sur 188 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 002 €par m²

Maisons3 123 €par m² · 148 ventesLa moitié des ventes entre 2 441 € et 3 592 € le m²Budget médian 304 775 € pour 96 m²

Appartements2 286 €par m² · 40 ventesLa moitié des ventes entre 1 845 € et 3 082 € le m²Budget médian 182 798 € pour 74 m²

Évolution 2021 → 2024-17,8 %3 208 € → 2 637 € le m²

Le prix médian y est 61,1 % au-dessus de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-la-Plaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	315 000 €	92 m²	3 293 €	48
5 et plus	349 825 €	120 m²	2 997 €	66

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Martin-la-Plaine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 208 €	57
2022	2 735 €	48
2023	3 000 €	47
2024	2 637 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Martin-la-Plaine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Martin-la-Plaine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Genilac	2 km	2 722 €	−9,3 %	235
Rive-de-Gier	4 km	2 378 €	−20,8 %	1 005
Mornant	10 km	4 000 €	+33,2 %	368
Échalas	11 km	3 132 €	+4,3 %	91
Saint-Chamond	11 km	1 983 €	−33,9 %	2 326
Saint-Laurent-d'Agny	12 km	3 822 €	+27,3 %	138

3 764habitants

9,6 km²superficie

390habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Martin-la-Plaine

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Martin-la-Plaine

Répartition des 529 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B2 %

C28 %

D35 %

E22 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

31 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-la-Plaine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Martin-la-Plaine

Le prix médian constaté à Saint-Martin-la-Plaine s'établit à 3 002 € le m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 37 % plus cher au m² que l'appartement (3 123 € contre 2 286 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 74 m².

La tendance est à la baisse : -17,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 208 € le m² contre 2 637 €.

Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 61,1 % au-dessus.

À 11 km, Saint-Chamond affiche 33,9 % de moins (1 983 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Martin-la-Plaine

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian à Saint-Martin-la-Plaine est de 3 002 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024), −17,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Martin-la-Plaine est de 2 286 €/m² (40 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 845 €/m² et 3 082 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-la-Plaine est de 3 123 €/m² (148 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 441 €/m² et 3 592 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine est passé de 3 208 €/m² en 2021 à 2 637 €/m² en 2024, soit −17,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).