Ville · Genilac

Immobilier à Genilac (42800)

À Genilac, le prix médian est de 2 722 € le m², calculé sur 235 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Genilac

Calculés sur 235 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 722 €par m²

Maisons2 547 €par m² · 175 ventesLa moitié des ventes entre 1 985 € et 3 121 € le m²Budget médian 240 000 € pour 94 m²

Appartements3 889 €par m² · 60 ventesLa moitié des ventes entre 2 230 € et 11 290 € le m²Budget médian 282 250 € pour 72 m²

Évolution 2021 → 2024+29,5 %2 237 € → 2 897 € le m²

Le prix médian y est 46 % au-dessus de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Genilac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	1 050 000 €	69 m²	10 291 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Genilac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	244 500 €	93 m²	2 630 €	68
5 et plus	313 700 €	113 m²	2 905 €	59

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Genilac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 237 €	78
2022	2 739 €	61
2023	3 516 €	56
2024	2 897 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Genilac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Genilac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Martin-la-Plaine	2 km	3 002 €	+10,3 %	188
Rive-de-Gier	4 km	2 378 €	−12,6 %	1 005
Saint-Chamond	9 km	1 983 €	−27,1 %	2 326
Mornant	12 km	4 000 €	+47 %	368
Échalas	12 km	3 132 €	+15,1 %	91
Saint-Martin-en-Haut	13 km	3 333 €	+22,4 %	187

3 839habitants

8,7 km²superficie

443habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Genilac

4écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Genilac

Répartition des 402 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C31 %

D35 %

E20 %

F6 %

G2 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Genilac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Genilac

Le prix médian constaté à Genilac s'établit à 2 722 € le m², calculé sur 235 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 35 % plus cher au m² que la maison (3 889 € contre 2 547 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +29,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 237 € le m² contre 2 897 €.

Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 46 % au-dessus.

À 9 km, Saint-Chamond affiche 27,1 % de moins (1 983 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Genilac

Quel est le prix au m² à Genilac ?

Le prix médian à Genilac est de 2 722 €/m² (235 ventes DVF 2021–2024), +29,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Genilac ?

Le prix médian d’un appartement à Genilac est de 3 889 €/m² (60 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 230 €/m² et 11 290 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Genilac ?

Le prix médian d’une maison à Genilac est de 2 547 €/m² (175 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 985 €/m² et 3 121 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Genilac ?

Le prix médian au m² à Genilac est passé de 2 237 €/m² en 2021 à 2 897 €/m² en 2024, soit +29,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).