Ville · L'Île-Bouchard

Immobilier à L’Île-Bouchard (37220)

À L’Île-Bouchard, le prix médian est de 1 267 € le m², calculé sur 122 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à L’Île-Bouchard

Calculés sur 122 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 267 €par m²

Maisons1 364 €par m² · 113 ventesLa moitié des ventes entre 960 € et 1 875 € le m²Budget médian 126 000 € pour 83 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 9 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022-14,7 %1 282 € → 1 094 € le m²

Le prix médian y est 46,9 % en dessous de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à L’Île-Bouchard
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	150 000 €	136 m²	1 128 €	33

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à L’Île-Bouchard
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 282 €	39
2022	1 094 €	38

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de L’Île-Bouchard

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à L’Île-Bouchard
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Parçay-sur-Vienne	6 km	1 250 €	−1,3 %	51
Villaines-les-Rochers	12 km	1 778 €	+40,3 %	63
Marigny-Marmande	17 km	1 271 €	équivalent	58
Thilouze	17 km	2 088 €	+64,8 %	95
Vallères	21 km	2 305 €	+81,9 %	64
Descartes	25 km	1 275 €	équivalent	362

1 606habitants

3,6 km²superficie

447habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à L'Île-Bouchard

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à L'Île-Bouchard

Répartition des 469 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C14 %

D49 %

E25 %

F8 %

G2 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

16 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à L'Île-Bouchard

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à L’Île-Bouchard

Le prix médian constaté à L’Île-Bouchard s'établit à 1 267 € le m², calculé sur 122 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 113 ventes, pour un budget médian de 126 000 € et 83 m².

La tendance est à la baisse : -14,7 % entre 2021 et 2022, soit 1 282 € le m² contre 1 094 €.

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²), le marché local ressort 46,9 % en dessous.

Questions fréquentes à L’Île-Bouchard

Quel est le prix au m² à L’Île-Bouchard ?

Le prix médian à L’Île-Bouchard est de 1 267 €/m² (122 ventes DVF 2021–2024), −14,7 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à L’Île-Bouchard ?

Le prix médian d’une maison à L’Île-Bouchard est de 1 364 €/m² (113 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 960 €/m² et 1 875 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à L’Île-Bouchard ?

Le prix médian au m² à L’Île-Bouchard est passé de 1 282 €/m² en 2021 à 1 094 €/m² en 2022, soit −14,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).