Ville · Villaines-les-Rochers

Immobilier à Villaines-les-Rochers (37190)

À Villaines-les-Rochers, le prix médian est de 1 778 € le m², calculé sur 63 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Villaines-les-Rochers

Calculés sur 63 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 778 €par m²

Maisons1 778 €par m² · 61 ventesLa moitié des ventes entre 1 371 € et 2 100 € le m²Budget médian 160 000 € pour 88 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 2 ventes sur la période.

Le prix médian y est 25,5 % en dessous de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villaines-les-Rochers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villaines-les-Rochers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Thilouze	8 km	2 088 €	+17,4 %	95
Vallères	10 km	2 305 €	+29,6 %	64
L'Île-Bouchard	12 km	1 267 €	−28,7 %	122
Parçay-sur-Vienne	14 km	1 250 €	−29,7 %	51
Joué-lès-Tours	17 km	2 389 €	+34,4 %	2 497
Fondettes	23 km	3 057 €	+71,9 %	673

1 051habitants

12,7 km²superficie

83habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villaines-les-Rochers

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Villaines-les-Rochers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villaines-les-Rochers

Le prix médian constaté à Villaines-les-Rochers s'établit à 1 778 € le m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 61 ventes, pour un budget médian de 160 000 € et 88 m².

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²), le marché local ressort 25,5 % en dessous.

À 14 km, Parçay-sur-Vienne affiche 29,7 % de moins (1 250 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villaines-les-Rochers

Quel est le prix au m² à Villaines-les-Rochers ?

Le prix médian à Villaines-les-Rochers est de 1 778 €/m² (63 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Villaines-les-Rochers ?

Le prix médian d’une maison à Villaines-les-Rochers est de 1 778 €/m² (61 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 371 €/m² et 2 100 €/m².