Ville · Vallères
Immobilier à Vallères (37190)
À Vallères, le prix médian est de 2 305 € le m², calculé sur 64 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Vallères
Calculés sur 64 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 3,5 % en dessous de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Vallères
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villaines-les-Rochers | 10 km | 1 778 € | −22,9 % | 63 |
| Thilouze | 14 km | 2 088 € | −9,4 % | 95 |
| Joué-lès-Tours | 14 km | 2 389 € | +3,6 % | 2 497 |
| Fondettes | 15 km | 3 057 € | +32,6 % | 673 |
| Pernay | 17 km | 2 311 € | équivalent | 105 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 19 km | 3 234 € | +40,3 % | 1 274 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Vallères
- 1écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Risques naturels et technologiques à Vallères
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Vallères
Le prix médian constaté à Vallères s'établit à 2 305 € le m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 64 ventes, pour un budget médian de 206 500 € et 96 m².
Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²), le marché local ressort 3,5 % en dessous.
À 10 km, Villaines-les-Rochers affiche 22,9 % de moins (1 778 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Vallères
Quel est le prix au m² à Vallères ?
Le prix médian à Vallères est de 2 305 €/m² (64 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’une maison à Vallères ?
Le prix médian d’une maison à Vallères est de 2 305 €/m² (64 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 865 €/m² et 2 781 €/m².
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Par LADN-IMMO
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